Kőművesek, gázszerelők és a többiek

Változtatni szeretnél az otthonodon, vagy egyszerűen csak túl akarsz adni a lakáson? Ilyen esetekben mindenképpen érdemes szakember segítségére támaszkodnod, de vajon hogyan biztosíthatod, hogy megfelelő szolgáltatást kapj, és semmiképpen ne verjenek át?

Először is, ne félj a szakemberektől! A szakzsargon elsőre kicsit zavarosnak tűnhet, de ne hagyd magad: tudakold meg, pontosan mit és hogyan fognak csinálni, és meddig tart majd a munka.

A kulcs a megfelelő tervezésben és kommunikációban rejlik. Ha ezekre már az elejétől kezdve odafigyelsz, a munka nem lesz életed legrosszabb élménye. Persze nem nagy öröm, ha idegeneket kell bevonni a saját életterünk alakításába, ezért törekedj arra, hogy ne legyen sírás a vége. A gyakorlatban mindez azt jelenti, hogy az építésszel és a kivitelezőkkel állapodj meg a munka menetrendjében, az ingatlanügynökkel pedig tisztázd, hogyan fogja értékesíteni a lakást.

Építőkockák

Az építőszakma több problémájára is megoldást nyújtana, ha az építőmunkásoknak azonosító kártyát kellene maguknál hordaniuk, valamint kötelező lenne regisztráltatni magukat valamelyik szakmai testületben. De amíg ez nincs így, azt tanácsoljuk, vezess munkanaplót! Ebben jegyezd fel, hogy melyik munkaszakaszt ki és mikor végezte el.

A naplót akkor is vezesd, ha hivatalos szerződést kötöttél, később ugyanis jó szolgálatot tehet, amikor össze akarod vetni az előre kitűzött ütemtervet a megvalósult menetrenddel. Mellesleg megjegyzendő, hogy a költségek és az ütemterv mellett a szerződésbe is érdemes belefoglalni a munka hozzávetőleges napirendjét, a biztonsági megállapodásokat, illetve azt, hogy a munka végeztével a kivitelezők gondoskodnak a szemét elszállításáról. Ha a munkanapló segítségével bármilyen probléma esetén rá tudsz mutatni az adott munka elvégzéséért felelős építőmunkásokra, nagyobb az esély rá, hogy minden megfelelően elkészül majd. Sokkal többre mész azzal, ha megnevezed a konkrét felelősöket, mintha csak nagy általánosságban beszélsz a munkások által elkövetett hibákról.

Bármilyen szolgáltatás igénybevétele esetén megillet a jótálláshoz való jog. Ha szeretnél többet megtudni a témáról, kattints ide! »

Építkezés

Legideálisabb esetben az építész egyedül is le tudja vezényelni a vele szerződésben álló építőbrigádok munkáját. Mielőtt azonban kiválasztanád az építészt, akivel dolgozni szeretnél, minél több korábbi munkáját nézd meg, hiszen a stílusa nagyban befolyásolja majd a lakásét is. Lehet, hogy remekül megértitek egymást egy olyan tervezővel, aki az üveg és acél felületeket preferálja, a végeredmény azonban nem biztos, hogy tökéletesen illeni fog vidéki házikódhoz.
A lényeg, hogy kölcsönös megértés és tisztelet alakuljon ki közöttetek, hiszen egy jó építész segítségére például a jogi feltételek teljesítésekor is számíthatsz - ő biztosan tudja majd, kihez fordulj építési engedélyért.
Világosan tisztázd, mennyi pénzt szándékozol költeni a munkálatokra, hiszen az anyagvásárláskor a kiadások könnyen az égbe szökhetnek. A konyha kibővítésének költségeit például jelentősen megdobhatja a gránit munkalap, pedig nyugodtan választhatsz valami egyszerűbbet is.

Az adásvétel

Az ingatlanügynökök vajon mindig a mi érdekeinket képviselik? Ez sajnos csupán abban a tökéletes világban történhetne meg, ahol nincs háború, betegség és éhezés - vagyis soha. A tárgyalások előrehaladtával a megbízási díj egyre magasabbra kúszik, ezért már az elején alkudd ki, hogy mennyit fizetsz majd a szolgálataiért. Ha egy nagy ingatlanközvetítő irodával szerződsz, számíts rá, hogy a saját brosúráikban, a helyi lapokban, az Interneten és egyéb helyeken megjelenő reklámokért valószínűleg felárat kell majd fizetned.

Ha nem szeretnél az iroda egyik ügynökétől a másikig sodródni, jobban teszed, ha egy egyedül dolgozó ingatlanügynököt választasz, így legalább mindig tudod, kihez kell fordulnod.

Ráadásul nem biztos, hogy a lehető legmagasabb ár a legjobb is egyben! Elképzelhető, hogy az ügynök felsrófolja az árat, hogy aláírd a szerződést - és nagy reményeket fűz az üzlet nyélbe ütéséhez -, később azonban engednie kell majd az árból, ami miatt nem lesz elég pénzed az új lakás megvásárlására...

Ha el akarod adni a lakásod, érdemes úgynevezett kizárólagos szerződést kötnöd az ingatlanközvetítőkkel! Kattints ide, és tudj meg többet erről! »

Miért van az embernek szüksége saját otthonra? Hogy legyen tető a feje felett, hogy legyen hol aludnia és ennie, hogy minden személyes holmiját elhelyezhesse valahol. Azonban érdemes elgondolkodni azon is, hogy valóban szeretsz-e a lakásodban lakni.
A Scolar Kiadó gondozásában tavaly megjelent könyv a szerző, Lizzie O'Prey nézőpontját és tapasztalatait közvetíti arról, hogyan is érdemes kiválasztani és felhasználni a megfelelő színeket, mintákat, anyagokat, bútorokat, és hogyan rendezhetők el a térben. A mű elsődleges célja az olvasók ösztönzése, nem pedig lakberendezési szabályok lefektetése.

Teremtsd meg álmaid otthonát!
Szerző: Lizzie O'Prey
Kiadja: Scolar Kiadó
Megjelenés éve: 2006
Ára: 2495 Ft

Itt megrendelheted! »

• szerződés
• garancia
• szakember
• Otthon