5 dolog, amit tilos elkövetned, ha lakást veszel!

Ha a lakásvásárlásra szántad magad, bizonyára az igényeidnek leginkább megfelelő, kitűnő állapotú és könnyen megközelíthető lakást szeretnél.

A tökéletes otthon megtalálása és megszerzése korántsem könnyű feladat, ráadásul számos csapdát rejt, ezért annak érdekében, hogy vágyaid lakása ne váljék rémálmaid tárgyává, érdemes megfogadnod néhány tanácsot!

Ne dönts egyedül!

A megfelelő ingatlan kiválasztása tapasztalat hiányában nagyon nehéz: a legtöbb ember nem vásárol lakást évente, így tapasztalatszerzésre sincs túl sok lehetőség. Így már az első alkalommal fontos tisztában lenned a vásárlás folyamatával, az egyes lépésekkel, és azzal, pontosan mire is van szükség ahhoz, hogy lakástulajdonossá válj. Ennek érdekében jó, ha szakembertől kérsz segítséget, ők ugyanis pontosan ismerik az egyes lépéseket, ráadásul számtalan olyan lehetőségről is tudnak, amellyel nemcsak időt, de pénzt is megspórolhatsz.

Ne csak a környéket nézd meg!

Első körben általában mindenkit a lakás elhelyezkedése aggaszt. Bizonyára te sem vesztegetnéd az idődet szívesen utazással, ezért célszerű, ha a munkahelyed a közelben van. Ám még ennél is fontosabb, hogy a lakást tömegközlekedéssel is könnyen el lehessen érni, hiszen a munkahelyed még sokszor változhat. Fontos, hogy legyen a közelben iskola, óvoda, élelmiszerüzlet, gyógyszertár, orvosi rendelő, de ez még nem minden: tapasztalatok szerint a vevők gyakran beleszeretnek egy bizonyos környékbe, és emellett nem mérik fel megfelelő alapossággal a lakás, illetve a ház állapotát. A rejtett hibák törvényszerűen a teljes vételár kifizetése után bukkannak fel, ezek kiküszöbölése pedig jelentősen megdobhatja a lakásra fordított költségeket.

Ne vegyél zsákbamacskát!

Tapasztalat és szaktudás hiányában a vevőnek sokszor meg kell elégednie azokkal az információkkal, melyeket az eladótól, esetleg az ingatlanközvetítőtől tudott meg. Az élelmesebb vásárlók ilyenkor szakavatott ismerősük segítségét kérik, ám ennél is célszerűbb, ha szakemberekkel méreted fel a javítandó hibákat, és erről részletes jelentést is kérsz. A szolgáltatás ugyan pénzbe kerül majd, a hibák pontos ismeretében azonban alkupozíciód javul, és lényegesen jobb áron veheted majd meg az ingatlant. Az állapotfelmérésre fordított összeg így jócskán megtérül, és további meglepetésektől sem kell tartanod.

Ezenkívül számos szempontot érdemes figyelembe venned, ha a lehető legegyszerűbben és a legkönnyebben szeretnél lakáshoz jutni. Hogy melyeket? Kattints ide! »

Ne bízd magad amatőrre!

Tételezzük fel, hogy már megtaláltad a nagy Ő-t, egy olyan házat, lakást, mely az álmaidban is szerepelt. Elhelyezkedése csodás, és kiváló műszaki állapotához sem férhet kétség. De még mielőtt bármit is aláírnál, nézz utána az eladó személyének, a tulajdon valósságának, esetleg informálódj a kivitelező cég szakmai múltja felől! Mindenképpen érdemes komoly referenciákkal rendelkező cégtől vásárolni. Napjainkban jönnek-mennek a különböző vállalkozások, különösen az ingatlanpiac területén, és az is előfordul, hogy egy vállalkozás csak az adott építkezés idejére jön létre. Ha ilyen cégtől vásárolsz, a garanciális jogaidról akár azonnal le is mondhatsz, érvényesítésük ugyanis a másik fél megléte hiányában kissé nehézkes...

Ne csak a jelenre gondolj!

Ha lakást vásárolsz, abba az előző, és valószínűleg az elkövetkező évek munkáját is belefekteted. Gondolj ezért a jövőre! Ha az életed a későbbiekben úgy alakulna, hogy az ingatlan eladása mellett döntesz, nyereséggel adj majd túl rajta!

Érdemes ezért felkeresned a területileg illetékes önkormányzatot vagy a városfejlesztési szempontból illetékes hivatalt, és tájékozódnod az adott területre vonatkozó tervekkel kapcsolatban. Így nemcsak azt tudhatod meg, hogy milyen iramban növekszik majd az ingatlanod értéke, hanem azt is tudni fogod például, hogy a lakásod nyújtotta panorámát még évekig élvezheted-e.

• tippek
• lakás
• vásárlás
• szakember
• lakás- és pénzügyek
• Otthon