5 trükk, amivel könnyen túladhatsz a lakásodon

A lakás eladásának sikere attól függ, mennyire tudod elhitetni a vevővel, hogy éppen a te lakásodra van szüksége. A lakásvásárlásnak ugyanis filozófiája van. Fontos, hogy a hely szelleme arra ösztökélje a vevőt, hogy az azonnal lássa a szóban forgó ingatlanban rejlő lehetőségeket. Éppen ezért lényeges, hogy a háztűznézőbe érkező minden egyes érzékszervére hass, mégpedig a következőképpen!

Járj a vásárló kedvében!

Ahhoz, hogy tökéletesen felkészülhess a vevő fogadására, igyekezz belehelyezkedni a vásárló szemszögébe, és úgy bánni vele, ahogy te is elvárnád, hogy veled bánjanak hasonló esetben.

Az érkezésekor menj ki a ház vagy lakás elé, ne várd meg, amíg becsenget. Üdvözöld kedves mosollyal, akár egy jó barátot. Ne feledd: eladni szeretnéd a házat, nem unottan odavetni.

Hagyd, hogy ő irányítson!

Hagyd, hogy a szemlélődő szabja meg, mit és hogyan, milyen sorrendben szeretne megnézni.
A lakás bemutatásánál törekedj az arany középútra, ne támadd le rögtön információkkal a vevőt. Senki sem szereti, ha nézelődés közben a sarkában toporognak, és minden falhoz hozzáfűznek némi adalékot. Ha a vásárlónak kérdése van, hidd el, fel is fogja tenni. Az információk özönét a szemlélődés utánra tartogasd!

Teljes körű renoválásra semmi szükség!

Ne feledd, a lakás vagy ház olyan, mint egy tett színhelye: a legapróbb részlet is fontos. A takarítás evidens - különös hangsúly legyen a csillogó ablakokon -, de amennyiben van néhány napod a vásárlók érkezéséig, cseréld le a kilincseket, a csaptelepet, a zuhanyzórózsát.

Természetesen mindez plusz befektetés, ezektől az apró optikai csalásoktól azonban ápoltabbnak hat majd a lakás.
Ellenőrizd az égőket is, cseréld le a WC-ülőkét és a villanykapcsolókat is. A vevő biztosan szeretné majd használni a mosdót, ne nála fogyjon ki a WC-papír, amely szintén legyen minőségi. Ugyanez vonatkozik a folyékony szappanra és a törülközőre - ez utóbbi legyen tiszta, puha, száraz.

A maradandó élmény titka

Törekedj arra, hogy az érdeklődőben pozitív és mély benyomást keltsen a lakásod látványa. Minél világosabb a lakás, annál jobb, ám ügyelj arra, hogy csak azok a részletek részesüljenek kiemelt megvilágításban, amelyek érdemesek rá. Az előszobák nagy része például általában sötét, szükség szerint itt gondoskodj plusz világításról.

Nem kell virágoskertet teremtened a lakásban, de minden női vásárlót meghat, ha egy-egy szál virágot lát a szobában. A nők esetében különösen ügyelj a rendre, és mindenképpen igyekezz elkerülni a zsúfolt összhatást: törekedj a minimális berendezésre és díszítésre.

Ne feledkezz meg az illatokról sem!

Fontos, hogy kellemes illat fogadja a vevőt. Ám ami a te orrodnak jólesik, nem biztos, hogy a vevőét is kényezteti. Éppen ezért mellőzd a pumpás légfrissítőt, a füstölőt és az illatos gyertyákat, helyettük diszkrét fokozatra beállított elektromos illatosító használatát javasoljuk - minden helyiségben ugyanazt a típust és illatot!

Ha a lakásban beépített szekrény is található - amelyet vélhetően nem viszel magaddal új otthonodba -, annak illatosításáról is gondoskodj.

Ha szükséges, előzetesen tegyél rendet benne, hiszen a vásárló minden bizonnyal kíváncsi lesz az űrtartalmára - a nyitásakor kiboruló ruhák és gyűrött télikabátok könnyen meghiúsíthatják az üzletet.

• tippek
• vásárlás
• illat
• fény
• adásvétel
• lakás- és pénzügyek
• Otthon