A tökéletes lakás 4 ismertetőjele

Bár a hazai ingatlanpiac még mindig nem virágzik, az újságokban számtalan hirdetéssel találkozni. Kínálnak családi házat kerttel és kert nélkül, földszinti és emeleti lakást erkéllyel és anélkül, udvarra vagy éppen utcára nézőt, nagypolgárit kilátással a Dunára, és újépítésűt zöldövezetben.

Van, amelyiknek legfőbb előnye, hogy ízlés szerint átalakítható, más esetben a hatalmas belmagasságot és egybenyitott teret hangsúlyozzák.

Ám ahány lakás és eladó, annyi előnyösként hangoztatott tulajdonság - és sajnos, annyi ferdítés is, az esetek nagy részében ugyanis a hirdetés szövege nem fedi teljes mértékben a valóságot. De ha még fedi is, a rejtett hibákról nem minden esetben szerezni tudomást. Ehhez hasonlóan pedig azt is nehéz megállapítani, hogy melyik a valóban jó befektetés. Pedig van néhány jel, amire érdemes lehet odafigyelni!

Ha fejlődő városrészben található az ingatlan

A fejlesztések korát éljük. A néhány évvel ezelőtti lakásépítési hullám után ma metró épül, új autópályák és autóutak készülnek, és számtalan fejlesztés jellemzi mind a vidéki városokat, mind pedig Budapestet. Mindezt pedig érdemes szem előtt tartani a lakáskeresésnél is, és a jelenleg népszerű környékek helyett ott nézelődni, amelynek virágzása még ezután várható. Egyrészt nemcsak olcsóbban juthatsz lakáshoz ezeken a helyeken, hanem nyerhetsz is az ügyön, hiszen a most még esetleg áron alul kínált lakások ára a fejlesztéseknek köszönhetően biztosan megduplázódik majd. Még ha a környék egyáltalán nem a szíved csücske, akkor is érdemes lehet ilyen helyen vásárolni, hiszen legfeljebb néhány év után továbbadsz az ingatlanon - és nyersz néhány millió forintot. Megéri!

Ha felújítás előtt áll a társasház

A hirdetések többségében kevés szó esik az adott lakást magába foglaló társasházról, pedig sok esetben annak minősége és állapota döntő jelentőségű lehet.

A hirdetések átböngészése után ezért első lépés legyen az adott lakás felkeresése és a társasház szemügyrevétele! Ha viszont nem éppen a legjobb állapotban van az adott társasház, akkor se riadj vissza és mondj le azonnal a lakásról, hiszen elképzelhető, hogy éppen felújítás előtt áll. Erről a társasház közös képviseletét végző egyesületnél vagy a közös képviselőnél érdeklődhetsz - amelyet érdemes is megtenned, hiszen akár nyerhetsz is az ügyön. Az eladónál ugyanis akár alkudhatsz is az árból a társasház jelenlegi állapotára hivatkozva, és arra, hogy az esetleges felújításból származó kellemetlenségeket neked kell majd viselned.

Ha tömegközlekedési szempontból előnyös helyen található

Egy belvárosi lakás, amely ötpercnyire található a metrótól, a buszállomástól vagy éppen a villamostól, akár áron felül is elkelhet, hiszen a jó közlekedési lehetőségek sokat dobnak az értékén. Ám az a kérdés sem elhanyagolandó, hogy ha jelenleg nincs is, a jövőben tervezik-e az adott környék tömegközlekedési szempontból történő fejlesztését. Az előbb említett tervekhez hasonlóan ugyanis ez is értéknövelő tényező lehet a későbbiekben, ráadásul kényelmesebbé is teszi majd a - egyébként így olcsóbban megszerzett - lakás környékén történő közlekedést. Az alkupozíció tehát itt is adott, az pedig már csak rajtad múlik, hogy élsz-e vele. Szerintünk érdemes.

Ha lehetőség van az átalakításra

Azok a hirdetések persze gyanúsak lehetnek, amelyek túlságosan hangsúlyozzák az adott lakás átalakításának és átrendezésének lehetőségét, ennek ellenére érdemes felfigyelni a hasonló ajánlatokra.

Az egy-két szobás, alapvetően nagy alapterületű lakásoknál ez ugyanis kifejezetten előnyös lehet, hiszen ha az ajtók és az ablakok lehetőséget adnak rá, a hatalmas térnek köszönhetően akár meg is duplázhatod a szobák számát. Ha ezt a szempontot szem előtt tartod a keresgélésnél, akkor arra is ügyelj, hogy lehetőleg olyan lakások között válogass, amelyek még felújítás előtt állnak.

Egy teljesen rendbetett lakás ára ugyanis igencsak borsos lehet, ami után már nem nagyon éri meg azt ismét szétbontani, majd válaszfalakkal szétszabdalni. Egy felújításra váró, ezáltal olcsó lakás esetében azonban megéri elengedni a fantáziát!

• hasznos
• vásárlás
• ingatlanpiac
• buktató
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon