Megoldás saját lakás helyett: pályázz te is öröklakásra!

Míg a nyugati országokban a lakosság jelentős része él bérlakásban, hazánkban a többség saját tulajdonú otthont szeretne, holott ennek megszerzése önerő hiányában manapság nem csupán nehéz, de rendkívül kockázatos is.

Az albérlet nem tűnik rossz megoldásnak, azonban a bérlők sokszor kiszolgáltatott helyzetbe kerülnek, hiszen gyakorlatilag bármikor kiadhatják az útjukat, ami miatt otthonuknak sem igazán érezhetik az adott helyet. Létezik azonban köztes megoldás, mégpedig az önkormányzati lakás, melynek bérleti jogát hosszú távon is magadénak tudhatod.

Nemcsak szociális helyzet alapján pályázhatsz

Amellett, hogy egy önkormányzati ingatlant általában olcsóbban vehetsz meg, mint bármely más lakást, pályázatokat nem csupán vételi, de bérleti jogra is rendszeresen kiírnak. Egy önkormányzati lakásra pályázatot nyújthatsz be szociális helyzeted alapján is - ebben az esetben az egy háztartásban élők egy főre jutó jövedelme nem haladhatja meg az önkormányzat által előírt összeget -, azonban akkor is szert tehetsz hosszú távú bérleti jogra, ha nem keresel keveset.

Önkormányzati lakásokra ugyanis költségelven is kiírnak pályázatokat, ilyenkor amellett, hogy az egy főre jutó jövedelemnek meg kell haladnia bizonyos összeget, feltételként szabhatják meg például azt is, hogy bizonyos időre - általában 12 hónapra - előre befizesd a lakbért.

Hosszú távú otthon, kisebb lakbér

A bérleti díjak általában mindkét esetben alacsonyabbak egy hasonló, méretét tekintve is azonos lakáséinál, a másik nagy előny pedig az, hogy innen garantált, hogy nem fognak kitenni.

A bérleti jog ugyanis általában öt évre szól, mely automatikusan meghosszabbodhat, amennyiben felelősségteljes és kötelességtudó bérlő voltál, többek között pedig tartozást sem halmoztál fel. A másik ritka eset az, ha az önkormányzat értékesíteni akarja az ingatlant: ilyenkor nem hosszabbítja meg a szerződést, azonban, mint bérlőt, általában elővásárlási jog illet meg. Amennyiben pedig társbérlőként családtagjaidat is megjelölöd, ők automatikusan öröklik tőled a bérleti jogot.

A pályázatot hivatalos formanyomtatványon kell benyújtanod - a feltételekről és a megpályázható lakásokról érdeklődj a helyi önkormányzatnál, a lakások előre leegyeztetett időpontban meg is tekinthetők. A pályázathoz általában csatolnod kell a saját, illetve a veled költözők jövedelemigazolását, valamint egy vagyonnyilatkozatot is ki kell töltened. Amennyiben pályázatod megfelel a kiírás követelményeinek, a helyi képviselőtestület elé kerül, ők mondják majd ki a végső szót.

Bérelnél önkormányzati lakást?

• pályázat
• albérlet
• lakás- és pénzügyek
• Otthon