Új szabályok jönnek a csoknál és a babaváró hiteleknél: a szakember véleménye a törvénytervezetről

Jelentős változások jöhetnek a családtámogatások rendszerében, amelyeket egyelőre még csak törvénytervezet formájában fogalmaztak meg. A tervezet azonban egyértelműen kirajzolja az új irányokat. A tervezetben végre tisztázódik az egyik legégetőbb kérdés, azaz a támogatott ingatlanba való bejelentkezés témaköre is.

A szakértő szerint sokan vártak már arra, hogy tisztázódjon az egyik legégetőbb kérdés a csokkal kapcsolatban, vagyis hogy hozzátartozók bejelentkezhetnek-e a csokkal vásárolt ingatlanba.

Változások a családtámogatásokban

– A jogszabálytervezet szerint a csokos ingatlanba nemcsak közeli hozzátartozók, hanem távolabbi rokonok is bejelentkezhetnek, ideiglenes vagy állandó lakcímmel egyaránt. Ez eddig még nem volt szabályozva, emiatt sok bizonytalanságot szült, a módosítással azonban ez a probléma tisztázódhat – magyarázta Valkó András, a hitelesandras.hu alapítója, jelzáloghitel- és babaváróhitel-specialista. 

A szakértő hozzátette, hogy az új szabályok szerint, ha az ingatlanba való bejelentkezés elmarad, a kormányhivatal felszólítást küld, és a hátralékosok további 60 napot kapnak az ügyintézésre.

Új csokszabályok örökbe fogadóknak és költözőknek

Valkó András szerint a változások több területet érintenek majd:

– Az új építésű csok esetében 5 éven belül is tovább vihető lesz a támogatás használt ingatlan vásárlására. Másik fontos változás, hogy az örökbe fogadók számára is elérhetővé válik az utó-csok, amely eddig kizárólag vér szerinti gyermekek után járt – tette hozzá a szakértő, aki arra is rávilágított, hogy a babaváró hitelnél is kedvező változások jönnek, különösen a 2019–2021 között felvett hitelek esetében.

– A legnagyobb gondot az okozza, hogy a kamatforduló után ezek a hitelek jelentősen drágultak. Az állam most egy mentőcsomagot kínál az érintetteknek: ha az 5. év után születik gyermek, a kamatmentesség és törlesztési szüneteltetés továbbra is igénybe vehető lesz – fejtette ki Valkó András.

A specialista szerint a tervezet méltányosságot is biztosít a kamatemelkedés miatti terhek csökkentésére. Az azonban még kérdéses, hogy a már befizetett kamatokat visszatérítik-e. A csok plusz program új szabályozásai lehetőséget adnak arra, hogy a támogatások és a kamattámogatás is tovább vihetők legyenek ingatlaneladás esetén, a hitel végtörlesztése nélkül.

– A mostani tervezet szerint nem kell a hitelt végtörleszteni, de a támogatásokat ugyanúgy a kincstárnál fel kell majd függeszteni. Az sajnos nem derül ki, hogy ezzel a drága hitellel – hisz így jóval drágább lesz, mint egy most elérhető piaci hitel – mit kezd az ember? Átviszi az újabb ingatlanra és újra „rárakja” a kamattámogatást? Ez a változás rugalmasságot jelent, de a tervezet nem tér ki arra, hogyan alakul a támogatás összege az új ingatlanra való átvitel során – hívta fel a figyelmet Valkó András.

A specialista szerint szintén jelentős változás, hogy a gyermek születése utáni igénylési határidőt 60 napról egy évre emelik:

– Ez komoly könnyítés, de azt javaslom, hogy aki teheti, már a várandósság 12. hetének betöltése után adja be az igénylést, hogy időben megkapja a támogatást – tanácsolta Valkó András.

(Képek: Getty Images Hungary)

• csok
• babaváró hitel
• állami támogatás
• Gyerek