50 ezer forintot is elbukhatsz: 4 eset, amikor a főbérlő visszatarthatja a kauciót

Egy albérlet kivételéhez általában kaució vagy más néven óvadék szükséges, ez általában két-három havi lakbér összegét jelenti, amelyet azonban visszakapsz a bérlet megszűnésekor.

A kaució egyfajta biztosíték a főbérlő számára arra az esetre, ha nem teljesítenéd a szerződésben foglalt kötelezettségeidet. Ezért aztán előfordulhatnak olyan esetek, amelyekben a bérbeadó visszatarthatja ezt a pénzt. Ilyenek a következők is.

A lakásban károk keletkeztek

Ha valami a te hibádból, nem pedig rendeltetésszerű használat során tönkrement a lakásban, vagy az ingatlan állapota ott-tartózkodásod alatt jelentős mértékben leromlott, akkor a keletkezett károk helyrehozása miatt plusz költségek merülnek fel, amelyeket a bérbeadó a kaucióból téríthet meg. Érdemes a szerződéskötéskor rögzíteni a bútorzat állapotát, így probléma esetén van mihez igazodni.

Határozott idejű szerződés idő előtti felbontása

Amennyiben határozott idejű szerződést kötsz, de időközben mégis úgy alakul, hogy előbb kiköltözöl, akkor az a főbérlőnek szintén kárt jelent, hiszen a maradék időtartamra, amelyre már megállapodtatok, elesik a pénztől. Utóbbit a kaucióból is fedezheti, továbbá akkor sem számíthatsz arra, hogy visszakapod az összeget, ha bejelentés nélkül hagyod el a lakást.

Ha elmaradásod van

Abban az esetben is visszatarthatja a bérbeadó a kauciót, ha elmaradtál a fizetéssel, akár a bérleti díj, akár a rezsiköltség tekintetében. Mindazonáltal nem árt tudni, hogy a kaució a tartozások fedezésére szolgál, arra nem, hogy az utolsó hónapok költségeit kiegyenlítse, vagyis az összege nem lakható le automatikusan, csupán akkor, ha ebben külön megállapodtok.

Bármilyen más eset, amit a szerződésbe foglaltatok

A szerződés nagyon fontos a kaució kérdésében, hiszen aszerint alakul a jogosultság, hogy mi szerepel benne. A dokumentumnak rögzítenie kell a kaució felhasználását, így a későbbiekben a benne foglaltak szolgálnak iránymutatásként.

Ha bármilyen más esetről is megállapodtok, amikor is a főbérlő visszatarthatja a kauciót, ahhoz kell tartanod magad, ha azonban nem foglaltok minden szerződésbe, a főbérlő valótlan indokokra is hivatkozhat.

• lakás- és pénzügyek
• lakás
• albérlet
• tudnivalók
• Otthon