3 százezreket érő kedvezmény
Számos lakásszerzéshez kapcsolódó kedvezmény szűnik meg nyártól. Ha viszont még most lépsz, százezreket spórolhatsz!

Ez is érdekelhet

A tökéletes gyerekszoba titkai - Így még a tanulás is jobban megy majd! (x)

Brasch Bence félmeztelenül csábít a mozivásznon (x)

Családi wellness-pihenés Sümegen: ha egy kicsit másra, többre vágysz (x)

Elkezdődött a 27. CAFe Budapest Kortárs Művészeti Fesztivál (x)

Beszállás! Nemsokára indul a Mikulás Expressz, siess, mert lemaradsz! (x)

beauty and style

Észbontóan nőies esküvői ruhák, modern hercegnőknek: 2019-ben ez lesz a divat »

Érzéki fotókon az 57 éves színésznő: Julianne Moore Photoshop nélkül is nagyon dögös »

Leteszteltük a világ első intelligens arctisztítóját – Eddig te sem tudtad, mi az a tiszta arcbőr »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Az új kormány alaposan meghúzza a nadrágszíjat, melynek következtében számtalan kedvezménynek inthetünk búcsút az elkövetkezendő időszakban.

Ezek közül azonban néhány még legalább júliusig elérhető, ezért, ha sietsz, és a közeljövőben sikerül lakást venned, több százezer forintot takaríthatsz meg.

Kedvezmények az illetékfizetés terén

A lakásszerzéshez kapcsolódó járulékos költségek közül az egyik legszámottevőbb az illeték, melyet hivatalosan a lakástulajdon megszerzése után kell fizetni. Az illeték összege a megvásárolt ingatlan értékétől függően alakul, mégpedig a következőképpen: mértéke 4 millió forintig a lakás forgalmi értékének 2%-a, a 4 millió forint forgalmi értéket meghaladó rész után pedig 6%.

Az illetékfizetéshez kapcsolódó kedvezményeknek köszönhetően azonban bizonyos esetekben csökkenthető a mértéke - legalábbis egyelőre.
Az első ilyen a lakáscsere esetén kínálkozó lehetőség. Amennyiben meglévő lakásodat akarod eladni, és az így keletkező bevételből veszel egy másikat, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakás forgalmi értékének a különbözete lesz. Nem kell tehát az egész összeg után fizetni, így az illeték összege is csökken.
Amennyiben haszonélvezeti vagy használati joggal terhelt lakást veszel, annak értékével csökken az illetékalap. A fiatalok otthonteremtését is igyekeztek segíteni eddig, a 35 év alattiak ugyanis az első lakásuk megvásárlásakor 50% illetékkedvezményt kapnak, de csak 8 millió forintot nem meghaladó forgalmi értékű lakás vásárlása esetén. Eddig a szocpol mellé is járt illetékkedvezmény, a szocpol összegét ugyanis az illeték alapjából le kellett vonni, már amennyiben állami segítséggel vásárolt valaki lakást.

Az öröklési illetékek kedvezményei
Ha örököltél egy ingatlant, korábban gondot okozhatott az ilyenkor fizetendő illeték. 2009 januárja óta azonban nem kell örökösödési illetéket fizetni akkor, ha az ingatlan forgalmi értéke nem haladja meg a 20 millió forintot. Hogy azonban e téren is várható-e a változás a közeljövőben, egyelőre nem tudni.

Lakáshitelhez kapcsolódó adókedvezmény

Ha a lakásvásárláshoz állami támogatású lakáshitelt vettél fel, akkor a hitel törlesztésére befizetett összegek után - a felvett hitel mértékétől függően - 30%-os vagy 40%-os adókedvezményt vehetsz igénybe.

Az adókedvezményt az adott évben a tőke, a kamat és a járulékos költségek törlesztésére fordított összeg után igényelheted. Mértéke akkor lehet 40%, ha a felvett lakáshitel a lakáscélú támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott kamattámogatásban részesült, és a kedvezmény alapjául szolgáló hitelek együttes összege a 15 millió forintot nem haladja vagy haladta meg.
30% az adókedvezmény abban az esetben, ha a kedvezmény alapjául szolgáló, korábban felvett lakáscélú hitel vagy hitelek összege együttesen nem haladja vagy haladta meg a 10 millió forintot.

A lakás eladása utáni adókedvezmény

Ha eladod a lakásod, viszonylag nagyobb bevételre tehetnél szert, ha nem kötelezne arra az állam, hogy az így megszerzett jövedelem után személyi jövedelemadót fizess. Az adó mértéke ilyen esetben az eladási ár 25%-a. Ha a lakás az eladása előtt több mint öt évig volt a tulajdonodban, akkor a teljes összeg után kell adót fizetned. Abban az esetben azonban mentesülsz a fizetés alól, ha az ingatlan eladása előtti 12 hónapon belül vagy az azt követő 60 hónapon belül veszel egy másik lakást.

A kedvezmény mértéke tehát valójában attól függ, hogy hány éve van a birtokodban a lakás, amelyet el akarsz adni. Ha még abban az évben, esetleg az azt követőben eladod, amelyben vásároltad, akkor a forgalmi érték egésze képezi a fizetendő személyi jövedelemadó alapját.

Ám, ha a megszerzését követő második évben értékesíted, akkor a forgalmi érték 90%-a után, a harmadik évben a 60%-a után, ha pedig a negyedikben, akkor a 30%-a után kell adót fizetned.

Ezt is szeretjük