Közös költség albérlet esetén

Számos olyan költség létezik, melyet jó szívvel nem fizettethet ki bérlőjével egy lakástulajdonos, ilyen például a lakásbiztosítás díja, vagy az, ha olyan felújítási munkákról van szó, melyek növelik a lakás értékét, illetve olyan károkról, melyeket a rendeltetésszerű használat okozott.

A szerződés a legtöbb esetben mérvadó, így mindenképp érdemes belefoglalni minden lényeges pontot, különös tekintettel a közös költség kérdésére, mely számos félreértésre és vitás helyzetre adhat okot.

A közös költséget a társasházi törvény szerint a tulajdonostársaknak, vagyis a lakástulajdonosnak kell fizetnie, a bérlőt pedig a költség megfizetésére a bérleti jogviszony megléte sem teszi kötelezetté.

Mivel azonban a közös költség számos különféle tételt magában foglal, a helyzet egyáltalán nem egyszerű, hisz vannak köztük olyanok, melyek a bérlőt szolgálják, míg mások révén a tulajdonos jut előnyhöz.

Fontos megkülönböztetni az egyes tételeket

A közös költség olyan tételei, mint például a víz-, a csatorna- és a szemétszállítási díj, a takarítás díja, a lift üzemeltetésének vagy épp a társasház közös helyiségeiben található világítás díja, a bérlő fogyasztásához is köthetőek, míg azonban az olyan tételek, mint a felújítási alap vagy épp a lakóközösség által felvett hitel törlesztőrészletei, igazságtalanul terhelnék a bérlőt.

A bérlőnek a bérleti díjat és a rezsiköltségeket kell állnia, a közös költség a törvény szerint nem őt terheli, így ha nem foglalták szerződésbe az annak fizetésére vonatkozó kötelezettségeket, tulajdonképpen nem is keletkezik ilyenfajta kötelezettség.

1/

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló pötty cirkóniadíszítéssel

9 650 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia fényben

11 190 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia keretben

19 790 Ft

Legendás állatok és megfigyelésük - Mágikus teremtmények - színező felnőtteknek

3 490 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló féldrágakő keretben

13 990 Ft 9 790 Ft

-30%

Aranyszín árnyalatokkal fűzött édesvízi gyöngysor

69 000 Ft

Natural Home Masszázsgyertya jázminnal

7 240 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló rendhagyó cirkónia díszítéssel

12 190 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló keretbe foglalt cirkónia díszítéssel

16 250 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia háromszöggel

9 650 Ft 4 825 Ft

-50%

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia koronácskával

13 190 Ft

Hungarian Spring arclemosó tej termálvízzel és zsályaolajjal

8 380 Ft 5 865 Ft

-30%

ZENKER Rózsaszín muffin sütőforma tapadásmentes bevonattal

4 750 Ft

ZENKER Szilikon tapadásmentes mini királytorta sütőforma

1 090 Ft

Panarom Téli álom illóolaj-keverék párologtatóba

3 240 Ft

Még több termék

A tulajdonosok gyakran magába a bérleti díjba is belekalkulálják a közös költséget, ha azonban nem teszik, a jó viszony és az igazságosság érdekében érdemes belevenni a szerződésbe a közös költség tételes fizetésére vonatkozó szabályokat, a legcélszerűbb pedig, ha a bérlő a fogyasztási tételeket fizeti belőle, ez ugyanis teljesen jogos igényt jelenthet a tulajdonos részéről.

Nézegess képeket! 6 kép

6 hely, ahol rejtett penész bújhat meg a lakásban: innen terjed szét mindenhova!

Ugyanakkor érdemes bérlőként is tisztában lenni azzal, milyen jogok illetnek meg, sajnos ugyanis vannak olyan bérbeadók, aki szívesen kihasználják a bérlők tudatlanságát. Ugyanez persze fordítva is igaz lehet.