Közös költség albérlet esetén

Számos olyan költség létezik, melyet jó szívvel nem fizettethet ki bérlőjével egy lakástulajdonos, ilyen például a lakásbiztosítás díja, vagy az, ha olyan felújítási munkákról van szó, melyek növelik a lakás értékét, illetve olyan károkról, melyeket a rendeltetésszerű használat okozott.

A szerződés a legtöbb esetben mérvadó, így mindenképp érdemes belefoglalni minden lényeges pontot, különös tekintettel a közös költség kérdésére, mely számos félreértésre és vitás helyzetre adhat okot.

A közös költséget a társasházi törvény szerint a tulajdonostársaknak, vagyis a lakástulajdonosnak kell fizetnie, a bérlőt pedig a költség megfizetésére a bérleti jogviszony megléte sem teszi kötelezetté.

Mivel azonban a közös költség számos különféle tételt magában foglal, a helyzet egyáltalán nem egyszerű, hisz vannak köztük olyanok, melyek a bérlőt szolgálják, míg mások révén a tulajdonos jut előnyhöz.

Fontos megkülönböztetni az egyes tételeket

A közös költség olyan tételei, mint például a víz-, a csatorna- és a szemétszállítási díj, a takarítás díja, a lift üzemeltetésének vagy épp a társasház közös helyiségeiben található világítás díja, a bérlő fogyasztásához is köthetőek, míg azonban az olyan tételek, mint a felújítási alap vagy épp a lakóközösség által felvett hitel törlesztőrészletei, igazságtalanul terhelnék a bérlőt.

A bérlőnek a bérleti díjat és a rezsiköltségeket kell állnia, a közös költség a törvény szerint nem őt terheli, így ha nem foglalták szerződésbe az annak fizetésére vonatkozó kötelezettségeket, tulajdonképpen nem is keletkezik ilyenfajta kötelezettség.

1/

Világoskék Swarovski® kristályos ékszerszett

15 990 Ft

A/4-es süni grafika

3 500 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló csepp alakú ezüst foglalatban

11 900 Ft

Édesvízi igazgyöngy szett cirkónia kristályokkal

23 990 Ft

Harmónia csomag ajándék Panarom vászon neszesszerrel

10 542 Ft

Ovális türkiz cirkónia kristállyal díszített kapcsos ezüst fülbevaló

6 490 Ft

"Egy csipetnyi boldogság" újratölthető palack

3 990 Ft

Övtáska a Nyugati pályaudvarral

9 900 Ft

Shopper táska a Kiskirálylánnyal

18 900 Ft

Arany karika medál

31 200 Ft

Kis méretű fényes ezüst karika fülbevaló

3 100 Ft

Csepp alakú fehér Swarovski® kristályos nyaklánc

8 890 Ft

Kék Hinoki karkötő

7 990 Ft

Édesvízi igazgyöngy beszúrós fülbevaló ezüst foglalatban

9 900 Ft

Ezüst nyaklánc fehér opálos csepp alakú medállal

8 690 Ft

Még több termék

A tulajdonosok gyakran magába a bérleti díjba is belekalkulálják a közös költséget, ha azonban nem teszik, a jó viszony és az igazságosság érdekében érdemes belevenni a szerződésbe a közös költség tételes fizetésére vonatkozó szabályokat, a legcélszerűbb pedig, ha a bérlő a fogyasztási tételeket fizeti belőle, ez ugyanis teljesen jogos igényt jelenthet a tulajdonos részéről.

6 hely, ahol rejtett penész bújhat meg a lakásban: innen terjed szét mindenhova!

Ugyanakkor érdemes bérlőként is tisztában lenni azzal, milyen jogok illetnek meg, sajnos ugyanis vannak olyan bérbeadók, aki szívesen kihasználják a bérlők tudatlanságát. Ugyanez persze fordítva is igaz lehet.