Aki lakást akar venni, most kell lépnie: hamarosan emelkednek az árak
A 2024-es előrejelzések szerint 5-10%-os emelkedés várható az ingatlanpiacon.
Sóbors
Ez is érdekelhet
Top olvasott cikkek
-
01 -
02 -
03 -
04 -
05
A tavalyi év stagnálása és a csökkenő lakásárak után idén ismét emelkedhetnek az árak a megnőtt keresletnek és kínálatnak köszönhetően. Nagy eltérések várhatók ugyanakkor a főváros és más vidéki települések ingatlanárai között.
Emelkedő ingatlanárak várhatók
Az elmúlt évben jelentősen visszaesett az ingatlanvásárlások száma, 90-100 ezer körül volt a tranzakciók száma. Utoljára tíz évvel ezelőtt, 2013-ban voltak ilyen alacsonyak a számok. Erre az évre viszont növekedést jósolnak az ingatlanszakértők, akik 110-130 ezer közötti adásvételt prognosztizálnak 2024-re. Az élénkebb piacot olyan támogatások, mint a csok plusz vagy a falusi csok segítik, de a hitelkamatok csökkenése is nagyban hozzájárul. Na meg az optimistább hangulat, ami a tavaly kivárókat idén vásárlásra buzdíthatja.
Tavaly januárban 20 százalékos infláció és sokkal magasabb lakáshitelkamatok nyomták le a piacot. Az idén életbe lépett változások viszont megnövelték a keresletet és a kínálatot is. A fokozott érdeklődés viszont magasabb árakat is eredményez sok helyen, mint a nagy fejlesztéseken átmenő vidéki városokban, lásd Debrecen, vagy a szintén sokat fejlődő turisztikai célpontokon, mint Hévíz és környéke - ismertette Movik Gabriella, az Ingatlan Coach alapító tulajdonosa az ingatlan.com vezető gazdasági elemzőjével, Balogh Lászlóval folytatott beszélgetésében.
Ismét nőhetnek az árak a fővárosban és környékén
Tovább emelkedhet a Budapest belvárosában és a főváros más részein megtalálható 60 millió forint környéki vagy az alatti ingatlanok ára, mivel nagyot ugrott ezek iránt az érdeklődés. Ezeknek az ára 5-10 százalékkal is emelkedhet, míg a magasabb, 60 millió feletti ingatlanoknál nem várható árnövekedés Movik Gabriella szerint. Budapest agglomerációjában viszont nem lehet az ingatlanok árának csökkenésére számítani, mivel még mindig nagy a kereslet az ottani ingatlanok iránt.
Jön a DOGZ Fesztivál: te ott leszel?
Május elsején minden eddiginél nagyobb területen várja a kutyásokat és a leendő kutyásokat a DOGZ Fesztivál a Városligetben: közösségi élményt, szórakoztató és szakmai programokat egyaránt kínál az esemény. Falkaséták, kutyás futás és vándor vurstli is várnak a fesztiválon, amelyre a helyszínen levásárolható, 1000 forintos belépő megváltása mellett léphetsz be. Emellé még ajándék is jár! A regisztrációt és a programot ezen a linken találod. Ugye találkozunk?
Promóció
Vannak azért olyan területek, ahol a szakértő szerint nem változnak, sőt akár csökkenhetnek is az ingatlanárak. Ilyen helyek lehetnek olyan kisebb, egyetem nélküli vidéki városok, ahol nincs nagy befeketői érdeklődés. Az eladó ingatlanok ára persze vidéken is nagyban eltérhet egymástól, és sokban függ az ingatlan állapotától, hiszen egy új építésű ház ára vidéken is emelkedhet ebben az évben. De a nagyobb családi házakat továbbra is nehéz lesz eladni a magas energiaárak miatt, ami a vételár csökkentésére kényszerítheti az eladókat a szakértő szerint. Azt, hogy az ár mellett mire érdemes még odafigyelni eladó ingatlan hirdetésekor, ebben a cikkünkben gyűjtöttük össze.
Itt nézheted meg, mennyit ér pontosan a lakásod: lehet, hogy kellemes meglepetés ér
A KSH által készített Ingatlanadattárból kiderül, melyik utcában mennyi a négyzetméterár.
Elolvasom(Képek forrása: Getty Images Hungary)
OLVASD EL EZT IS!
