Hitel BAR-listásoknak, önerő nélkülieknek

Hogyan húzzák le az utolsó előtti bőrt azokról, akiknek már egyébként is mindegy? Hogyan lehet hitelhez juttatni az amúgy fizetésképtelen adósokat? A recept egyszerű, és még az is meglehet, hogy teljesen törvényes...

A hitelközvetítő zsebe

5% fölötti százalékos jutalékért jelzáloghitelt közvetíteni igencsak jövedelmező dolog. Ennél már csak egy jobb biznisz létezik ebben a műfajban: ha jutalékért cserébe olyan hitelt helyeztetnek ki, amely egészen biztosan be fog dőlni, és már vihetik is az ingatlant.

Vagy közrejátszhat az ember abban is, hogy mások vigyék el a frissen szerzett ingatlant. Mi kell ehhez? Végy egy ingatlantulajdonost, akinek némileg zűrösek az ügyei, mert mondjuk elvesztett már egy válópert, vagy egyszerűen csak nem bírja törleszteni a meglévő hiteleit. Ígérj neki fűt-fát, de főképpen biztos hitelt. Nem baj, ha a kedves ügyfél borzasztó problémás, és a kereskedelmi bankok messzire kerülik, hiszen ott vannak azok a pénzügyi vállalkozások, amelyeket nem érdekel sem a KHR - korábbi nevén a BAR-lista -, sem a bejegyzett végrehajtási jog, sem a haszonélvezeti jog, sem a nem létező jövedelem, sem pedig a tetemes tartozás.

Egy a lényeg: az ingatlan a felsorolt szitkokat levonva még mindig érjen jóval többet, mint a kihelyezett hitel. Mondjuk kétszer annyit. Hogy a kedves ügyfélnek nincsen jövedelme, és úgysem tud majd törleszteni? Nem baj! Igazold neki, pontosabban közvetíts neki egyet!

Segítenek így is, úgy is

Egy ilyen jellegű cég például egyenesen a honlapján hirdeti a hiteligénylőt amúgy egyébként teljesen romba döntő szolgáltatását:

- Ha valakinek jelenleg nincs munkahelye, tudunk segíteni oly módon, hogy átmeneti időszakra otthonról telefonnal-, internettel végezhető távmunkát ajánlunk, illetve közvetítünk.
Tehát segítenek. Mármint nem az ügyfélnek, hanem maguknak. Mert nehogy már amiatt bukják el a nem csekélyke jutalékot, mert a kedves hiteligénylő éppenséggel munkanélküli. A jövedelem meg amúgy is mindegy: ha rábeszélik az ügyfelet, hogy szavazzon meg magának havi 300 ezer forint fixet, akkor minden a legnagyobb rendben lesz, hiszen a pénzügyi Zrt.-k úgysem szokták ellenőrizni az adatokat. Szóval hitel kihelyezve, jutalék a zsebben. Aztán a 15%-on ketyegő 15 milliós hitelhez szükséges havi 180 ezret teremtse elő a kedves hitelfelvevő, ahonnan akarja.
Hogy mit szólnak ehhez a jelenséghez a jogalkalmazók és a jogellenőrzők?

Nem bűncselekmény?

A BRFK ingatlancsalásokkal foglalkozó csoportja szerint előfordult már a gyakorlatukban, hogy hasonló helyzetben lévő személyek tettek feljelentést. Ám úgy vélekednek, önmagában az a tény, hogy egy pénzügyi vállalkozás - amennyiben megfelelő engedélyek keretében végzi ezt a tevékenységet - olyan személynek nyújt kölcsönt, aki eladósodott, nem valósít meg bűncselekményt, bár morálisan elítélendő az a tény, hogy más szorult helyzetét kihasználva köt valaki szerződést.

A Magyar Ingatlanszövetség - MAISZ - szerint azonban mindenképpen szigorításra lenne szükség ezen a területen is, de valójában először át kellene tekinteni az ingatlanokhoz kapcsolható jogszabályok összességét, a végrehajtásban közreműködő piaci szereplők és a végrehajtásért felelős hatóságok, állami szervek tevékenységét.
A Magyar Ingatlanszövetség úgy véli, égetően szükség lenne egy, a teljes ingatlanszakmát - mint ingatlan-iparágat - szabályozó egységes ingatlanszakmai törvényre, amely az egyes ágazatok működésének feltételeit foglalná magába. Ez azt is jelentené, hogy a politikai akaratnak is meg kellene nyilvánulnia: meddig engedi, hogy az emberek lakáshitelt minimálbérből alapon adósodhassanak el.

Jogszabályokra lenne szükség

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete egy ideje már vizsgálja a kérdést minden részletre kiterjedően. A felügyelet várhatóan a jövő év elején ajánlásokat fogalmaz majd meg, illetve konkrét jogszabály-alkotási javaslatokat tesz a jogalkotó felé, hiszen a különböző szektorokban működő közvetítőkre vonatkozó szabályozás jelenleg meglehetősen eltérő.
A Banki Hitel Károsultjainak Egyesülete már megfogalmazta az érintett szerver részére az ajánlásokat annak érdekében, hogy a banki termékek - különös tekintettel a hiteltermékek - terén rendezett, átlátható és szabályozott értékesítés valósuljon meg.

A dolog azonban igen összetett, a Gazdasági Versenyhivatal szerint például fontos kérdés az is, hogy mennyire korrekt és pontos ezekben az esetekben a tájékoztatás. Ha ugyanis pontos, akkor a hitelközvetítő cég versenyjogi szempontból nem elmarasztalható. Hasonlóan nem segíthet az APEH sem a csalások megállításában, hiszen a hatóság a jövedelmek ellenőrzésében nem tud segíteni.

Marad hát a várakozás egy esetleges új jogszabályra, na meg a bizalmatlanság: ne higgy az ígéreteknek, és bármennyire is közhely, addig tanácsos nyújtózni, ameddig valóban elér az a bizonyos takaró.

• hitel
• buktató
• önerő
• törvény
• bar-lista
• adósság
• lakásvásárlás
• adósságrendezés
• lakás- és pénzügyek
• Otthon