Mennyit késhetsz a közös költséggel? El is vihetik miatta a lakást
Nem lehet vele sokat csúszni, mert jelzálog kerül a lakásra.
Sóbors
Ez is érdekelhet
Top olvasott cikkek
-
01 -
02 -
03 -
04 -
05
A közös költség általában később jut eszükbe a társasházak lakóinak, mint bármilyen más rezsiszámla, holott nem kis összegről van szó, hiszen számos tételt magában foglalhat, a szemétszállítás díjától a közös helyiségek áramellátásának költségein át egészen a társasház biztosításáig és a felújítási alapig.
Az esetleges elmaradásokat időben rendezni kell, amellett ugyanis, hogy jelentős költség lehet már néhány hónap összeadódása is, a társasházak is szűkös költségvetésből gazdálkodnak, és könnyen megérzik, ha valaki rendszeresen nem fizet, nem beszélve arról, hogy a tartozás miatt akár jelzálog is kerülhet a lakásra.
Jelzálogjog a közös költség miatt?
Az úgynevezett társasházi jelzálogjog intézményét még az 1997. évi CLVII. törvény vezette be a jogszabályok közé, és bár azóta változott a társasházi törvény, és módosultak egyes részletek, a lényege nagyrészt ugyanaz maradt.
A társasházi jelzálogjog intézménye azt jelenti, hogy a közgyűlés vagy a közös képviselő - ha utóbbit erre a társasház szervezeti-működési szabályzata feljogosítja - bizonyos feltételek megléte mellett jelzáloggal terhelheti meg annak a lakását, akinek háromhavi közösköltség-hátraléka is felgyűlt.
Elég hozzá a háromhavi tartozás?
A jelzálog bejegyzésének célja, hogy a három havi hátralék megfizetésének biztosítéka legyen, újabb hátralékok esetén pedig a bejegyzés elrendelése megismétlődhet. Míg azonban korábban a bejegyzéshez elegendő volt a közös képviselő, illetve a közgyűlés, és azt a tulajdonos engedélye nélkül is meg lehetett tenni, a 2016. január 1-jétől hatályos 82/2015.(XII.16.)FM rendelet értelmében már jóval nehezebb bejegyezni a jelzálogot, nem lehet ugyanis azt csupán egyoldalúan megtenni, végrehajtható okirat kell hozzá, vagy a tulajdonos nyilatkozata, melyben elismeri a tartozását.
A bennünk élő nők - Hol az egyensúly a megfelelés és az önazonosság között?
A 21. századi nő minden szerepben helyt áll: dolgozik, édesanya, társ, barát, gondoskodó, és közben próbál önmaga is maradni. Hogyan lehet lavírozni a rohanó mindennapok, a teljesítménykényszer és a saját lelki békénk között? Hogyan találjuk meg az egyensúlyt szerepeink között? Erős Antónia és Pokorny Lia beszélgetnek június 1-jén a MOMkultban arról, mit jelent ma nőnek lenni: hogyan lehet egyszerre helyt állni a munka, a család és a saját vágyak világában, miközben megőrizzük önmagunkat, belső erőnket és harmóniánkat.
Promóció
Ha utóbbit nem teszi meg, a közös képviselőnek fizetési meghagyásos eljárást kell kezdeményeznie a közjegyzőnél, aki a meghagyás jogerőre emelkedése után elrendelheti a végrehajtást. Amennyiben a jelzálog rákerül az ingatlanra, az ugyanúgy le is kerülhet róla, amennyiben a lakó kiegyenlíti a hátralékot. Ilyenkor a közös képviselőnek nyolc napon belül ki kell adni az engedélyt a törléséhez.
OLVASD EL EZT IS!
- ingatlan
- lakás- és pénzügyek
Ki lakott régen a lakásodban? Így derítsd ki, ha kíváncsi vagy
- társasház
- közös költség
