
3 ok, amiért garantáltan nem kapsz hitelt
Manapság igen szigorú feltételekhez kötik a bankok a hitel folyósítását. Most megtudhatod, vajon neked van-e esélyed, hogy kölcsönhöz juss.

A hitelintézetek általában annak adnak hitelt, akiről a megfelelő mértékű jövedelem esetén feltételezik, hogy képes lesz visszaadni a kölcsönt. A döntést másrészről az ingatlan állapota is befolyásolja.
Abban az esetben ugyanis, ha mégsem tudod törleszteni a kölcsönt, az ingatlannal a bank rendelkezik: ha úgy látja, akár el is árverezheti azt, hogy visszakapja a hitelbe adott összeget. A hitelezés kérdésében tehát mind a hitelfelvevőt, mind pedig a hitelcélt vizsgálják.
A BAR-lista kizáró ok!
Első körben le kell szögezni, hogy, ha szerepelsz a rossz adósok listáján - azaz a KHR-ben, a Központi Hitelinformációs Rendszerben, régebbi nevén a BAR-listán -, biztosan nem kaphatsz hitelt, hiszen ez alapján a bank nem látja biztosítottnak, hogy visszakapja a pénzét.
Ha a tartozásod több, mint a mindenkori minimálbér, és ezt kilencven napon túl rendezed, akkor a teljes törlesztést követően még öt évig szerepelsz a banki adóslistán, minek eredményeként csak nehezen kaphatsz újabb kölcsönt. Az adóslistához a lakossági hiteleket nyújtó bankoknak online hozzáférésük van, és a hitelkérelmek befogadása előtt automatikusan ellenőrzik, szerepel-e leendő ügyfelük neve a listán.
A köztartozás sem jó ajánlólevél
Hasonló hátrányt jelent a hitelkérelem elbírálásakor, ha bármilyen köztartozásod van. A bankok tudják, hogy aki az államnak tartozik, az már eleve nem lehet számukra sem jó adós, továbbá a köztartozások behajtása olyan helyzetet teremthet, ami a megfelelő jövedelmi háttérrel rendelkező adósokat is fizetésképtelenné teszi.
Ebből a szempontból mindegy, hogy a köztartozást felhalmozó egyén magánszemély, egyéni vállalkozó vagy betéti társaság beltagja, hiszen a tartozás behajtása során a teljes vagyonával felel tartozásaiért.
Alacsony jövedelemmel ne is próbálkozz!
További gondok merülhetnek fel a hitelfelvételhez szükséges nettó jövedelem igazolása körül. A hitelintézetek számára a kezdetektől gondot jelent a bejelentett és a tényleges jövedelem eltérése - többnyire nem tehetnek mást, mint azt, hogy csak az igazolható jövedelmet veszik figyelembe a hitelképesség megállapításakor.
A bankok egyre inkább úgy keresik a megoldást erre a problémára, hogy igyekeznek olyan jelzáloghitel-termékeket is kialakítani, ahol a hitelbírálat során nagyobb szerepet kap az ingatlan értékesíthetősége. A fedezetalapú hitelek esetében a bankok nagyobb kockázatot vállalnak, de ekkor is igyekeznek a vagyoni helyzetet valamilyen módon feltárni.
Amikor az ingatlan a gond
Ritka eset, de előfordulhat, hogy azért nem kapsz hitelt, mert a fedezetként felajánlott ingatlan értéke túl alacsony. A nyújtható jelzáloghitel minimuma 1 millió forint, ehhez 3-4 millió forintos forgalmi értékű ingatlan szükséges - bár manapság lakáscélú hitelek esetén ez nem igazán okoz gondot.
Az már gyakrabban fordul elő, hogy a fedezetként szolgáló ingatlan az ország olyan részén helyezkedik el, ahol nehéz az értékesítés, ezért az értékbecslő az értéket nagyon alacsonyra veszi, és emiatt hiúsul meg a hitelfelvétel. A külterületi és nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlanokra nagyon nehéz bármilyen hitelt felvenni, kivéve a frekventált helyen lévő nyaralókat.
További gondot okozhat a lakóépület nem megfelelő színvonalú építéséből, a használt anyagok fajtájából adódó helyzet. A nem komfortos, vályogból, házilagosan felépített ingatlanokra nehezen ad a bank hitelt, mint ahogy alacsonyabb hitelbiztosítéki értéken veszik figyelembe a könnyűszerkezetes házakat is.
-
Ezüst nyaklánc M betűs medállal7 490 Ft
-
Helló nyár nyaklánc15 900 Ft
-
Arany csepp medál31 200 Ft
-
Cirkónia kristályos minimalista négyszög ezüst fülbevaló13 900 Ft
-
Türkiz cirkóniával díszített ovális ezüst ékszerszett15 900 Ft
-
Ezüst nyaklánc K betűs medállal7 490 Ft
-
Swarovski® kristályos Eiffel tornyos nyaklánc7 990 Ft
-
Háromszínű négyes fonatú ródiumozott ezüst nyaklánc 50 cm21 900 Ft
-
Ezüst nyaklánc különleges nap medállal8 590 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc különlges cirkónia dísszel12 900 Ft
-
Kék és fehér cirkónia kristályokkal díszített ezüst ékszerszett27 900 Ft
-
Swarovski® kristályokkal és gyöngyökkel díszített karkötő9 990 Ft
-
Ezüst nyaklánc cirkónia kövekkel díszített pillangó medállal8 890 Ft
-
Rock and Roll szív alakú fülbevaló8 490 Ft
-
Ovális fekete cirkónia kővel díszített kapcsos ezüst fülbevaló6 490 Ft
A hitel felvételét megakadályozhatják az ingatlan tulajdoni lapján szereplő különböző bejegyzések. Ezek egy része - mint a jelzálogjog vagy a haszonélvezeti jog - csak nehezíti, másik részük - elidegenítési tilalom, peres ügyek - szinte lehetetlenné teszi a hitelezést.
OLVASD EL EZT IS!

- reklám
- pénz
3 csalóka bankreklám, aminek ne dőlj be!

- pénz
- bank