Elárverezhetik a lakásodat!

Mi történik, ha nem fizeted a közös költséget?

Felszólítással kezdődik, de árverés is lehet a tartozás behajtásából.

Nyereményjáték

Nyerj Magyarország természeti csodái című könyvet, és ismerd meg hazánk legértékesebb kincseit!

Nyerd meg a Juno mesél című tündéres mesekönyvet! Minden kislány kedvence lesz

Nyerj közel 15 000 forint értékű, Natics prémium kozmetikumokat!

összesen 3 db játék

Ez is érdekelhet

Házilag is enyhíthetők a pollenallergia tünetei - Mutatjuk a leghatékonyabb módszereket (x)

2 perc alatt lett éles a látása Katának, ma már nem is tudja, milyen volt szemüvegesnek lenni (x)

Az utazás legfontosabb kelléke, és nem csak a fotózás miatt - Ezerszer könnyebb így nyaralni (x)

Milyen színű a szemed? Mutatjuk, melyik ékszer emeli ki legjobban a tekinteted

Az iskolakezdési stressz jelei a gyereknél - Így segíthetsz neki csökkenteni a feszültséget

beauty and style

Komolyan ez a nadrág lesz a divat? Annyira nem tűnik jó ötletnek »

Így őrizd meg a nyári barnaságot még nagyon sokáig: bevált tippek »

5 szemrevaló lakkcipő, amivel öröm lesz elkezdeni az őszt »

retikül.hu

Top lájkolt cikkek

bmi kalkulátor

nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Szinte mindenkivel előfordult már, hogy elfelejtett feladni egy számlát vagy megcsúszott a közös költség fizetésével, ebből azonban még senkinek nem adódott komolyabb problémája, legfeljebb a közös képviselő nézett rá szúrós szemekkel.

Egy törvénymódosítás azonban lehetőséget adott a társasházaknak arra, hogy erélyesebb és főképp hatékonyabb módszerrel léphessenek fel azokkal szemben, akik rendszeresen kibújnak a közös költség rájuk eső részének kifizetése alól.

Pár ezer forinttól tízezrekig

A közös költség díja nagyon különböző lehet, általában függ az épület állapotától, attól, hogy mennyire korszerűek a berendezések, illetve mekkora a lakásod.

A hatályos társasházi törvény értelmében a közös költség tartalmazza a közös tulajdonban lévő épületrészek és épületberendezések fenntartását - ebbe az izzócserétől kezdve a lépcsőház világításának díján át a gondnok fizetéséig sok minden beletartozhat -, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokat - ezek az állagvédelmet, felújítást, fenntartást meghaladó kiadások, például az épület bővítésének vagy egy új épületrész létrehozásának a költsége.

Amennyiben saját vízórád, villanyórád és fűtésszámlálód van, úgy ezen szolgáltatások díjai nem képezik a közös költség részét, mindenki a maga fogyasztása után fizeti a számlákat.

A közös költség jellemzően 3000-4000 forinttól akár 10 000 forintig is terjedhet, de ha a társasház belevágott egy nagyobb felújítási munkába, illetve banki kölcsönt vett fel arra, egy nagyobb lakás díja akár havi 13-15 000 forint is lehet.

Ha komoly terhet okoz a közös költség fizetése, érdemes lehet elgondolkodni azon, hogyan lehetne csökkenteni a díjakat - például egy egyszerű korszerűsítési munkával jelentős összeget spórolhattok a villanyszámlán.

Mi történik, ha nem fizetsz?

A társasház működési szabályzata tartalmazza azt a határidőt, aminek letelte után a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke levélben szólít fel tartozásaid rendezésére, ha elmaradnál a közös költséggel.

Ez a levél tartalmazza a határidőt is - általában 15 nap -, ameddig eleget kell tenned az elmaradásnak, ellenkező esetben a társasház polgári peres eljárást indíthat ellened. Ekkor valószínűleg néhány héten belül kapsz egy fizetési meghagyást, melyben a bíróság felszólít, hogy fizesd be a tartozásodat.

Ezt a meghagyást lehetőséged van megtámadni, ha azonban valóban tartozol az összeggel, nem érdemes ezzel húzni az időt, inkább a meghagyásra hivatkozva kérd a bíróságtól, hogy részletekben fizethesd be a tartozásodat.

Ha a fizetési meghagyás ellenére sem mutatsz együttműködési szándékot, akkor a közös képviselő végrehajtást kérhet ellened - ezzel pedig valóban megkezdődik a hosszú és költséges pereskedés, melynek végén a végrehajtó a rá vonatkozó jogszabályoknak megfelelően gondoskodik róla, hogy a társasház megkapja a pénzét: lefoghatja a jövedelmed egy részét, de el is árverezheti ingó és ingatlan vagyonodat.

Mi tartozik a közös költségbe?

Még több információra van szükséged a közös költségről? Nézd meg videónkat, és tudd meg, mit mond róla a szakértő!

Amennyiben legalább hat hónapnyi összeggel maradtál el a közös költség befizetésében, a társasház jelzálogjogot jegyeztethet be a lakásodra és kérvényezheti az árverést - vagyis a lakás értékének töredékéért adhatják el az otthonodat, te pedig csak azt az összeget kapod meg a vételárból, ami tartozásaid törlesztése után megmaradt.

Amennyiben a lakásra nem akad vevő, és te továbbra sem törleszted a tartozásodat, úgy fél év elteltével megismételhetik az árverést - ha azonban befizeted az összeget, a társasház nyolc napon belül köteles levetetni a jelzálogbejegyzést.

Blog.hu ajánló