Így működik az állami kamattámogatás

Ha új lakást akarsz venni - de akkor is, ha csak korszerűsítenél -, idén már igénybe veheted az állami kamattámogatást. A részleteket már ki is hirdették.

Új és használt lakás vásárlására, korszerűsítésre, késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt lakás vásárlására, a hátralékos adós általi kisebb lakás vásárlására, illetve a deviza jelzáloghitel kiváltására felvett kölcsönök után vehető igénybe a jövőben az otthonteremtési kamattámogatás - adta hírül a Magyar Közlöny, illetve az MTI.

Támogatás új és használt lakás vásárlására

A kamattámogatás csak olyan új lakás vásárlásához vehető igénybe, mely 2010. január 1. után kapott használatbavételi engedélyt, illetve, ha ilyennel még nem rendelkezik, akkor az építési engedély dátuma későbbi 2010. január 1-nél. Egy személy egy alkalommal vehet igénybe ilyen támogatást.

Aki új lakást épít, annak a bekerülési költség 70%-áról kell számlát felmutatnia, ha bontott anyagot is használt, a bekerülési költség 20%-áig - a felelős műszaki vezető igazolásával - az is beszámítható. Számla csak igazoltan működő cégtől fogadható el. Ugyanezek a szabályok a korábbi lakásfinanszírozási rendeletben is szerepeltek.

Az új lakásra felvett hitel támogatásának feltétele továbbá, hogy a lakás - áfával, de telekár nélkül - ne kerüljön többe 30 millió forintnál. Ekkor a támogatás legfeljebb 10 millió forint hitel után jár. Használt lakás vásárlása vagy felújítása után akkor jár támogatott hitel, ha a vételár, illetve a költség nem több 15 millió forintnál. Ekkor a támogatott hitel 6 millió forint lehet.

Ha bajba jutott hiteles vagy

Szintén jár támogatott hitel a 180 napon túli törlesztési késedelemben lévő vagy felmondott kölcsön mögött - fedezetként - lévő lakás vásárlására. A lakás értékét ekkor a bank állapítja meg, és a vevő akkor kaphat támogatott kölcsönt, ha a forgalmi érték Budapesten és a megyei jogú városokban nem több 15 millió, más településen pedig 10 millió forintnál. A támogatott hitel az első esetben 10, a másodikban 7 millió forint lehet.

A hátralékos adós is kaphat ilyen hitelt, ha legalább komfortos, kisebb lakást vásárol, valamint a devizahitel kiváltására felvett kölcsön után is jár támogatott hitel, amennyiben a forintra váltott hitel 25%-át a bank elengedi. A kamattámogatás a futamidő első öt évére jár, és évenként csökken. Például új lakás vásárlásakor és legfeljebb két gyermekig az első évben 60%, míg ettől több gyermek esetén 70% a támogatás. A támogatás az ötödik évben - az előbbi sorrendben - 40, illetve 50%-ra csökken. A kormányrendelet akkor lép életbe, ha azt az Európai Bizottság is elfogadja.

Forrás: mti.hu.

Szerinted valódi segítség a kamattámogatás?

• hitel
• támogatás
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon