Hogyan legyél hitelképes?

Aki még nem indított el hitelkérelmet, és nincs is feltétlenül szüksége kölcsönre, az szerencsés helyzetben van. A jelenlegi bizonytalan gazdasági helyzetben ugyanis igen kérdéses, hogy hogyan alakulnak hosszútávon az árfolyamok, és mindez milyen hatással lesz az egyes kölcsönök törlesztőrészleteire.

Ám az is biztos, hogy a hitelpiac nem áll le, hiszen a bankoknak is érdeke, hogy újabb és újabb ügyfeleket szerezzenek. Az már más kérdés, hogy milyen feltételek mellett kaphat ma bárki is kölcsönt. Utánajártunk, és azt is eláruljuk, mit kell tenned ahhoz, hogy hitelhez juss.

0% önerő? Felejtsd el egy időre!

Az amerikai hitelpiac összeomlása, és annak a világ piacaira gyakorolt hatása előtt a csapból is azoknak a hiteleknek a népszerűsítése folyt, amelyeknek felvételéhez szinte semennyi önerő nem kell.
Bár nem tűntek el teljesen, mára jelentősen háttérbe szorultak ezek az ajánlatok, helyüket az árfolyamgarantált hitelek vették át.

Ezeknél a hiteleknél az árfolyam-garancia akár néhány évre is kiterjedhet, azaz a bank jó ideig garantálja, hogy a törlesztőrészletek nem változnak ez idő alatt akkor sem, ha az árfolyamok igen. Felvételükhöz azonban többnyire nem elegendő néhány százezer forint: a gazdaság helyzetére tekintettel a bankok szigorítottak a feltételeken, így elsősorban akkor számíthatsz hitelre, ha elegendő megtakarítással rendelkezel.

A magas jövedelem számít

Az önerő nélküli lakáshitelekhez hasonlóan a minimálbér mellett igényelhető konstrukciók is visszaszorulóban vannak - legalábbis a jelenlegi helyzet ezt mutatja.
Mivel a bankoknak sem érdeke, hogy túlvállalják magukat az ügyfelek, szigorúbb feltételeket állítanak fel velük szemben. Így amíg néhány hónappal ezelőtt a minimálbér mellett könnyen lehetett több milliós hitelhez jutni, addig ma erre kevés az esély. A legjobb, ha legalább a minimálbér duplájára vagy bejelentve, esetleg ennél magasabbra, és némi önerőt is fel tudsz mutatni a hiteligényléskor. A bankok ugyanis igyekeznek úgy kialakítani a hitelkonstrukciókat, hogy azok törlesztőrészletei ne okozzanak túl nagy megterhelést az ügyfeleknek, tekintettel a jövőbeli esetleges változásokra.

Le az igényekkel!

Ha hitelt akarsz, akkor sajnos le kell faragnod az álmaidból, és lemondanod néhány négyzetméterről, valamint a kiszemelt, de esetleg drágább környékekről. Jelenleg ugyanis az élvez előnyt a bankok szemében, aki a hiteligényléskor nemcsak jelentősebb önerőt képes felmutatni, de a jövedelme is bőven megengedi, hogy törlesztőrészletekkel terheljék, és az igénybe venni kívánt hitel mértéke sem irreális. Míg korábban 0% önerővel is volt esély több milliós hitelt, és lakást szerezni akár divatos környéken is, addig ma a szigorítások következtében lejjebb kell engedi az igényekből.

Ha azonban reálisan gondolkodsz, és csak addig nyújtózkodsz, ameddig a takaród ér, nagyobb eséllyel indulhatsz a hitelért folytatott harcban. Ne feledd, az ingatlan mindig jó befektetés, ráadásul hellyel-közzel bármikor eladható.

• hasznos
• lakás
• vásárlás
• hitel
• ingatlanpiac
• önerő
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon