Tömegek veszíthetik el otthonaikat: indulnak a végrehajtások

A kormány december elsejétől rendelt el újból kilakoltatási moratóriumot, így a fagyos téli időszak alatt senki sem kerülhet utcára, ám a tilalom csupán márciusig tart, ezt követően beindulnak a végrehajtások.

A PSZÁF adatai szerint tavaly október végén már 144 382 lakossági jelzáloghitelesnek volt 90 napon túli késedelmes hiteltartozása, összesen 983,2 milliárd forint, ez az összes adós majdnem 12%-át teszi ki. Közben januárban elindult a Nemzeti Eszközkezelő működése - NET -, melynek kék számát eddig mintegy háromezren hívták. A bankok pedig már megkezdték az érintett hiteladósok értesítését arról, hogy ingatlanuk kényszerértékesítésére kerülhet sor.

Egyre többen a fizetésképtelenek

Tavaly szeptember végén a 90 napon túl késedelmes ügyletek száma 143 100, a késedelmes követelések állománya 958,6 milliárd forint, a 90 napon túl nem fizető hitelek aránya pedig 11,2% volt.

Ehhez képest növekedett a nem teljesítő állomány - 983,2 milliárd forint - és ügyletszám is - 144 382. Sok hiteladós került a szakadék szélére, akik már csak abban reménykedhetnek, hogy a Nemzeti Eszközkezelő megvásárolja majd az ingatlanukat, így megmenekülnek a kilakoltatástól, hiszen bérlőként benne maradhatnak.

Márciusban vehet lakásokat a NET

Január közepén kezdték meg azoknak a bedőlt hiteleseknek az értesítését, akiknek az ingatlanát az állam megveheti a banktól, a tervek szerint pedig már márciustól el is indulhatnak a vételek.

Azok az ügyfelek kaptak tájékoztatást a NET vonatkozásában, akik esetében a banknál rendelkezésre álló adatok alapján a törvényi peremfeltételeknek megfelel az ügylet és az ingatlan, ez azonban még nem jelenti, hogy az érintettek valóban meg fognak felelni minden törvényi feltételnek.

A Bankszövetség javaslatára már az egygyermekesek is bekerülhetnek a programba, de ehhez még jogszabályt kell módosítani, ugyanis az aktuálisban még két gyerek szerepel.

Már a bankok is léptek

A hitelezőknek minden negyedév 15. napjáig kell kijelölniük azokat a fedezeti ingatlanokat, amelyek kényszerértékesítését kezdeményezhetik, 2012 első negyedévében pedig ez a teljes 90 napon túli hátralékos állomány 3%-a lehet.

A bankok már meg is kezdték az ügyfelek értesítését: az Erste Bank első körben az eszközkezelőnek küldte meg a hivatalos értesítést, így az érintett ügyfelek is várhatóan a hamarosan megkapják, vagy már meg is kapták a leveleket, a Budapest Bank is megkezdte az érintett adósok értesítését, a K&H Bank pedig előzetes tájékoztatást küldött arról, hogy a fedezeti ingatlant kényszerintézkedésre jelölték.

Új végrehajtási szabályok

Idén több ponton is változik a bírósági végrehajtásról szóló törvény, a korábbi szabályozás mellett ugyanis létezhettek olyan kiskapuk, melyek lehetővé tették egyes végrehajtók trükközését, illetve nem tisztán törvényszerű eszközök igénybevételét.

Az új módszer azonban nehezíti a visszaéléseket és egyszerűbb, átláthatóbb eljárást tesz lehetővé: amellett, hogy csökkennek a bíróságok költségei, bevezetik az elektronikus ügyintézést, mely megelőzheti, hogy egyesek kiszorítsanak másokat az árverésekről, és töredékáron jussanak ingatlanokhoz. Az átláthatóbb rendszer bevezetése kedvez az amúgy is nehéz helyzetben lévő adósnak, aki magasabb összeghez juthat az árverésre bocsátott lakásért. Felgyorsulhat a végrehajtás is, ugyanis az árverezések közötti várakozási időt is csökkentik.

Volt már problémás ügyed bankkal?

• hitel
• lakás- és pénzügyek
• Otthon