Milliókat számít néhány trükk eladáskor - Sokkal többet ér a lakás, ha okosan dönt a tulaj
Így dobják piacra a lakásokat az igazán szemfüles eladók: van olyan tipp, ami semmibe sem kerül.
Az eladásra szánt ingatlant érdemes felújítani és átrendezni, hiszen minimális befektetéssel is nagy változás érhető el. A home staging trükkjeit Zai Viktória, a Poli-Farbe lakberendezője mondta el.
Amikor az ember úgy dönt, megválik otthonától, egyszer csak egy telített piacon találjuk magát, ahol számos hasonló adottságú lakás között kell érvényesülni. A jól megtervezett home staginggel, azaz a lakás eladásra való felkészítésével azonban ki lehet tűnni a tömegből, és ingatlan is magasabb áron kínálható. Sok vevő nem szívesen kezd bele egy felújításába, pláne akkor, ha talál egy olyan lakást, amely picit ugyan drágább, mégis azonnal beköltözhető.
Vevői szemmel kell átnézni a lakást
Első lépésként át kell nézni tüzetesen az otthont, méghozzá a potenciális vevő szemével. Ez talán a legnehezebb feladat, hiszen a látványt már megszokta a tulajdonos, és számos hibát talán elsőre észre sem vesz. Ezért jól jöhet egy őszinte rokon vagy barát véleménye, aki kíméletesen tudtára adja, mi az, amit ő megváltoztatna.
Ezután egy listát érdemes készíteni a szükséges apró felújításokról, majd ezt vetni össze az anyagi lehetőségekkel és az időkerettel. Olyan karaktert kell adni a lakásnak, amely tiszta és modern.
Új hangulat falfestéssel
Ajánlott okosan megválasztott, semleges és barátságos pasztellszínekkel felújítani a falakat. A markáns színű felületeket és az egyedi dizájntapétát érdemes akár tört fehérre, bézsre vagy modern hatású pasztellszürke árnyalatokra cserélni. Ezzel egy jó alaphangulat teremthető, és a lakás illata is egészen felfrissül.
Újítsd fel a konyhát 50 ezer forintból: nem kell hozzá lecserélni a bútorokat sem
Nézegess képeket!
ElolvasomGyorsan elvégezhető, csináld magad-falfestéshez olyan egyrétegű beltéri falfestéket érdemes választani, ami nem csepeg, egy rétegben is jól fed, és kellemes illatú. Így festés után sem kell napokat várni a festékszag kiszellőzésére. Ráadásul rengeteg előre bekevert világos árnyalat közül lehet választani, akár 1 literes kiszerelésben is.
Szellősen visszarendezett szoba
Festés után arra is ügyelni kell, mi az, ami visszakerül a szobába. A bútorok szelektálásával és elszállításával már sokat lehet tenni a sikeres eladásért. Az ember akkor végezett jó munkát, ha a szobák világosak, szellősek és minimálisan - éppen csak jelzésértékűen - bútorozottak. Ne maradjon semmilyen személyes tárgy, vicces dekoráció vagy fotó a falakon. Semleges díszítéssel viszont fel lehet dobni a kiürített tereket. Egy csokor virág, egy gyertyatartó vagy néhány újság jót tesz az összképnek.
A cikk az ajánló után folytatódik
-
Borospohár cirkóniával díszített ezüst nyaklánc11 990 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc színes cirkóniával díszítve17 900 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia körrel díszítve11 900 Ft
-
Három édesvízi igazgyönggyel és cirkóniával díszített fülbevaló14 990 Ft
-
Cirkónia tündöklés ezüst fülbevaló13 990 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy fülbevaló nagy méretű cirkóniával10 900 Ft
-
Cirkónia spirál ezüst nyaklánc apró virágokkal19 900 Ft
-
Apró cirkónia kristályokkal díszített buzogány formájú elegáns ezüst fülbevaló12 900 Ft
-
Csepp alakú cirkóniával és édesvízi igazgyönggyel díszített ezüst nyaklánc13 900 Ft
-
Zöld cirkóniával díszített ezüst beszúrós fülbevaló5 490 Ft
-
Vasmacska cirkóniával ezüst nyaklánc6 490 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy szett cseppre fűzve27 390 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc szögletes cirkónia díszítéssel14 990 Ft
-
Színes cirkónia karika ezüst ékszerszett19 990 Ft
-
Három édesvízi igazgyönggyel és cirkóniával díszített medál ezüst nyaklánccal15 900 Ft
A világítás ereje
Teljesen új, dinamikus és vonzó arculatot lehet adni a lakásnak a meghirdetés előtt fényesebbre cserélt világítótestekkel. Az energiatakarékos és LED-lámpák széles választékával ez ma már könnyen kivitelezhető. Törekedni kell arra, hogy 5 m²-enként összesen 1500 lumen fény érje a szobát (ez egy 100W-os hagyományos égő fényereje). A hatást nem kell egyetlen izzóval elérni, sőt jobb is bevetni több álló- vagy falilámpát, esetleg nagyon elegáns hatást keltő, szekrénybe, polcokra vagy asztalba épített spotlámpákat.
Alapos takarítás a kulcs
Még egy teendő marad a munkálatok végére: a takarítás. Nagyon fontos része a lakás felkészítésének. Nemcsak egy felmosásra kell gondolni, de az ablakpucolás, a festékfoltok eltüntetése és a bútorok áttörlése is fontos. Ha kert is tartozik a házhoz, az alapos rendrakás és kicsinosítás ott sem maradhat el, hogy a leendő vevők azonnal kedvet kapjanak a vásárláshoz.
OLVASD EL EZT IS!