Jó hír az albérletkeresőknek: olcsóbbak a kiadó lakások ebben a népszerű kerületben
Korlátozták az airbnb-zést, bővült és olcsóbb lett a kiadó lakások piaca Terézvárosban.
Sóbors
Ez is érdekelhet
Top olvasott cikkek
-
01 -
02 -
03 -
04 -
05
Terézváros vagyis Budapest VI. kerülete 2026 januárjától korlátozza a rövid távú lakáskiadásokat - vagyis az Airbnb-t. Ez a változás pedig azt eredményezte, hogy sok Airbnb-s lakás került ki a hosszú távon kiadható ingatlanok piacára. Mindez logikus módon csökkentette az albérletárakat a kerületben - derül ki a Telex cikkéből.
Olcsóbbak lettek a terézvárosi albérletek
Jelenleg már csak körülbelül 800 Airbnb lakást üzemeltetnek a kerületben. Ennek oka, hogy Terézváros önkormányzata csak a magánszállásként működő lakások esetében tiltotta be a rövid távú lakáskiadást, más jogi forma használatával - például közösségi szálláshelyként -, továbbra is lehet airbnb-zni.
- Az Ingatlan.com elemzése szerint azonban a terézvárosi szabályozás részben így is működik, a kerületben ugyanis 60 százalékkal csökkent a rövid távú kiadásra használt lakások száma. Ezzel párhuzamosan 34 százalékkal, 1330-ra bővült a kerületi albérlet-hirdetések száma, amivel ma a belvárosi kerületek közül itt van a legnagyobb albérletkínálat. - írja a telex.hu
Terézváros madártávlatból
Fotó: Vunav V / Getty Images Hungary
Havi 280 ezer az átlagos havi lakbér
Ami pedig az albérletárakat illeti: Terézvárosban jelenleg 280 ezer forint az átlagos havi lakbér - ami a belvárosi kerületek között a legalacsonyabbnak számít. A 2025 szeptemberi 300 ezres havi albérletárhoz képest pedig mérhetően olcsóbbak lettek a VI. kerületi kiadó lakások. Mindez természetesen csak Budapest belvárosában számít barátságosnak - a város, illetve az ország más részén cseppet sem az.
Ne maradj le a Femina friss cikkeiről! A Google-ben megbízható forrásként is beállíthatod oldalunkat, így gyakrabban találkozhatsz tartalmainkkal. Kattints ide, és pipáld be kedvelt hírforrásként a Feminát!
Ennyit lehet most Airbnb-vel keresni Budapest belvárosában
- A budapesti belvárosi kerületekben 64-70 százalékos kihasználtsággal lehet Airbnb-ket üzemeltetni, amivel átlagosan 542-725 ezer forintos bevétel érhető el. Ez minden kerületben kétszer, vagy több mint kétszer annyi, mint amennyit a hosszú távú lakáskiadással keresni lehet – igaz, hogy a rövid távú kiadás sokkal több költséggel és munkával is jár. - írja a telex.hu.
Ha ennyit fizetsz albérletre, abból saját lakásod is lehetne: szakértők számolták ki, mire lenne elég törlesztőként
Az aktuális bérleti díjak és a hiteltörlesztők összehasonlítása segíthet eldönteni, mikor érdemes saját ingatlanba fektetni.
Elolvasom
A bennünk élő nők - Hol az egyensúly a megfelelés és az önazonosság között?
A 21. századi nő minden szerepben helyt áll: dolgozik, édesanya, társ, barát, gondoskodó, és közben próbál önmaga is maradni. Hogyan lehet lavírozni a rohanó mindennapok, a teljesítménykényszer és a saját lelki békénk között? Hogyan találjuk meg az egyensúlyt szerepeink között? Erős Antónia és Pokorny Lia beszélgetnek június 1-jén a MOMkultban arról, mit jelent ma nőnek lenni: hogyan lehet egyszerre helyt állni a munka, a család és a saját vágyak világában, miközben megőrizzük önmagunkat, belső erőnket és harmóniánkat.
Promóció
Képek: Getty Images
