Ezt vizsgálja idén fokozottan a NAV
Nagyon vigyázz, hogy mindent betarts!
Amit a lakáskiadásról tudnod kell, ha nem akarsz ráfizetni.

Nyereményjáték

Nyerj utazókönyvet, és ismerd meg a világ legkevésbé ismert érdekességeit! (x)

Nyerd meg a szerelemsegítő, ezüst szívcsakra nyakláncot, mely segít megtalálni, amire vágysz! (x)

összesen 2 db játék
Ez is érdekelhet

Sok nő itt hibázik: így kell kezelni a bakteriális fertőzést - Nincs olyan, hogy valami mindenre jó (x)

Gomba vagy baktérium? Nagyon is lehet érzékelni a különbséget, és máshogy is kell kezelni (x)

Ezreket spórolhatsz a vízszámlán: pénzt és energiát spórol ez a konyhai eszköz (x)

A legjobb szőrtelenítő módszer télen is: így lesz hetekig sima a bőröd (x)

Tökéletes alakot és egészséges testet ajándékozhatsz karácsonyra! Mutatjuk, hogyan (x)

beauty and style

20 nőies öltözék, ami a kiegészítőktől olyan szemrevaló »

Mit viselj, ha nincs mit felvenned? 5 szett fantáziátlan napokra »

Az egész arcát piros rúzzsal sminkelte ki: ez lett az eredménye »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Napjainkban az egyik legkedveltebb jövedelemszerzési módszer a lakáskiadás, így akik valamilyen módon ingatlanhoz jutnak, de nem költöznek be, vagy sokáig nem tudják eladni lakásukat, leggyakrabban albérletbe adják azt.

Bármennyire is jó dolog azonban, hogy egy üresen álló lakásból ilyen módon pénzhez lehet jutni, sajnos nagyot is lehet bukni rajta, ugyanis a NAV megbünteti azt, aki törvénybe ütköző módon jár el.

Ha úgy döntesz, kiadod a lakásod, a helyi NAV-kirendeltséghez kell bemenned, és be kell jelentened. Ha nem így teszel, téged is elkaphat a NAV, ugyanis ebben az évben fokozott figyelmet fordítanak a kiadott lakásokra.

Így kell adózni utána

Az 1995. évi CXVII. törvény alapján az ingatlan-bérbeadás önálló tevékenység, ha azt magánszemélyként, és nem egyéni vállalkozóként teszi a lakástulajdonos. 2011. január 1-től már nem lehet magánszemélyként az ingatlankiadásból befolyó bevételt külön adózó jövedelemként leadózni, csak ha valaki egyéni vállalkozó, és nem lakástulajdonos.

A bérleti díjból megállapított jövedelem az összevont adóalap része. A jövedelem kiszámításakor figyelembe kell venni az adóév során beszedett bérleti díjat, beleértve a kauciót, és ha a bérlő a rezsiköltséget megtéríti, azt is.

Ha a bérbeadásból bejövő jövedelem több mint 1 millió forint, akkor nemcsak szja, hanem egészségügyi hozzájárulás is fizetendő. Ez 14% a teljes összeg után.

A NAV weboldalán, az Információs füzetek menüpontban található egy lakáskiadásról szóló dokumentum, amelyből további információkat tudhatsz meg.

Amit sokan nem tudnak

Sokan nem jelentik be a lakáskiadást, mondván, sokat kell utána adózni, és a lakás állapota is romlik, mialatt lakják, így az adóként befizetett összegből a felújításra is szánni kell majd, ha a bérlő elköltözik.

Pedig azok, akik betartják a szabályokat, és adóznak, a bevétel 10%-át automatikusan levonhatják költségként, és csak a maradék 90% után kell adózniuk. Másik lehetőség, hogy a lakást kiadó tételes elszámolást kér. Ebben az esetben a javítási, karbantartási költségeket, valamint a felújítást és az értékcsökkenést dokumentumokkal igazolva el lehet számolni.

Mihez van joga a főbérlőnek?

Ha albérlet kiadásról van szó, akkor a főbérlő jogairól is érdemes tájékozódnod. Nézd meg a videót!

Mennyit fizet, aki lebukik?

Egy eset létezik, amikor nem kell adózni, ez az, amikor a tulajdonos a lakást szívességből, használatra adja oda egy ismerősnek. Ebben az esetben nincs bérleti díj, így nincs adó sem.

Ha azonban lakásodat a hagyományos értelemben véve adod ki, tehát pénzért, akkor kell adóznod. Éves szinten pár tízezer forint mindössze az adó, amit lakáskiadás után fizetni kell, ezért eltitkolni semmiképpen sem érdemes a dolgot, hiszen, ha valaki lebukik, büntetésre számíthat.

Adócsalás vétségének minősül, ha valaki nem fizet adót a kiadott albérletből befolyó bérleti díj után, amiért pénzbírság vagy akár egy-két évig terjedő szabadságvesztés is járhat.

Blog.hu ajánló