Bérbeadó ellenőrzési joga

Számos történetet hallani olyan bérbeadókról - a köznyelvben főbérlő, bár ez nem hivatalos és helyes megnevezés -, akik úgy járnak-kelnek a bérlő által lakott lakásban, mintha ők is ott élnének, vagy épp csak az éjszaka közepén jelennek meg azt állítva, hogy egyet igazán ott alhatnak, hisz mégiscsak az ő lakásukról van szó.

Mindemellett az sem ritka, hogy a bérbeadó a saját kulcsait használva olyankor ellenőrzi a lakást, amikor épp nincs otthon senki, vagy épp túl gyakran, meggátolva, hogy a lakók valódi otthonnak érezzék a helyet, ahol nem háborgatja őket senki. Holott ehhez nem feltétlenül lenne joga, legalábbis, ha a szerződésben nem írtátok le részletesen, hogy van.

A bérbeadó ellenőrzési joga

Amikor a bérlő és a bérbeadó aláírják a bérleti szerződést, bérleti jogviszony keletkezik, melyet igen komolyan kell venni, ennek értelmében ugyanis az adott időre a bérbeadó a használat és a birtoklás jogát ruházza át a bérlőre. Így a lakás másvalaki lakásának számít majd a használat tekintetében, ahová nem lehet csak úgy, jogtalanul bemenni, az ugyanis magánlaksértésnek számít.

A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó, 1993. évi LXXVIII. törvény szerint a bérbeadó évente legalább egyszer vagy a szerződésben meghatározottak szerint ellenőrizheti a rendeltetésszerű használatot, illetve a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését. A törvény emellett előírja azt is, hogy ezt a bérlő szükségtelen háborítása nélkül teheti csak meg, ami a gyakorlatban általában azt is jelenti, hogy az időpontot előre egyeztetniük kell.

Ha azonban ez megtörtént, a törvény a bérlőt is kötelezi arra, hogy a bérbeadó lakásba történő bejutását ilyenkor biztosítsa, az ellenőrzést pedig tűrje. Ez a rendelkezés egyébként irányadó az olyan esetekre is, amikor rendkívüli káresemény vagy veszélyhelyzet fennállása miatt van szükség a lakáson belül hibaelhárításra.

A cikk az ajánló után folytatódik

1/

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia fényben

11 190 Ft

Legendás állatok és megfigyelésük - Mágikus teremtmények - színező felnőtteknek

3 490 Ft

DEESS IPL 300 otthoni tartós szőrtelenítő készülék

169 800 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló féldrágakő keretben

13 990 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló keretbe foglalt cirkónia díszítéssel

16 250 Ft

Édesvízi igazgyöngy függő fülbevaló cirkóniával

11 190 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia koronácskával

13 190 Ft

Színterápia - Meditációs színezőkönyv

3 590 Ft

Panarom Téli álom illóolaj-keverék párologtatóba

3 240 Ft

Hungarian Spring arclemosó tej termálvízzel és zsályaolajjal

8 380 Ft 5 865 Ft

-30%

Édesvízi igazgyöngy kis méretű ezüst fülbevaló

6 990 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló pötty cirkóniadíszítéssel

9 650 Ft

ZENKER Szilikon tapadásmentes mini királytorta sütőforma

1 090 Ft

Forever Slim zsírbontó készülék

152 400 Ft

ZENKER Rózsaszín muffin sütőforma tapadásmentes bevonattal

4 750 Ft

Még több termék

A szerződésbe érdemes mindent részletekbe menően belefoglalni, tisztázni, a bérbeadó mikor és milyen körülmények között keresheti fel az ingatlant. Nem jogszerűtlen, ha a bérbeadó azt szeretné, hogy hetente ellenőrizze a lakást, ezt azonban szintén bele kell foglalni, mint ahogy a bérlő részéről azt is érdemes, hogy ezt mennyivel előtte szükséges egyeztetni.

Nézegess képeket! 11 kép

Gyönyörű dekortippek albérletbe: csináld meg, ha nagyobb átalakítást nem engednek

Léteznek természetesen meglehetősen visszás helyzetek, mikor a bérlők nem engedik be a bérbeadót a lakásba, és visszaélnek a magánlaksértés eshetőségével. Legyen szó az ellenőrzések számáról vagy épp a bérlők kötelezettségeinek megszegéséről, a bérbeadói oldalról is az a legjobb, ha mindent pontosan rögzít a szerződés.