Plusz egy fő az albérletben: mit tegyél, ha beköltözne a párod is?
Vannak bérbeadók, akik még a vendégfogadást is tiltják.

alberlet-par
Ez is érdekelhet

A tökéletes gyerekszoba titkai - Így még a tanulás is jobban megy majd! (x)

Brasch Bence félmeztelenül csábít a mozivásznon (x)

Családi wellness-pihenés Sümegen: ha egy kicsit másra, többre vágysz (x)

Elkezdődött a 27. CAFe Budapest Kortárs Művészeti Fesztivál (x)

Beszállás! Nemsokára indul a Mikulás Expressz, siess, mert lemaradsz! (x)

beauty and style

A divat, amiért Carrie Bradshaw is odáig van: modern ruhák arab stílusban »

Észbontóan nőies esküvői ruhák, modern hercegnőknek: 2019-ben ez lesz a divat »

Érzéki fotókon az 57 éves színésznő: Julianne Moore Photoshop nélkül is nagyon dögös »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Ha albérletben élsz, a bérbeadónak biztosítania kell számodra a magánélethez való jogot, amellett pedig, hogy mindent részletesen le kell fektetni a szerződésben, vannak területek, melyeket a lakástörvény is szabályoz.

Ennek ellenére számos olyan kérdés adódhat, mellyel kapcsolatban könnyen alakulhatnak ki kényes helyzetek, legyen szó a vendégek fogadásáról, rendszeres ott tartózkodásukról - éjszakára is -, vagy épp arról, ha szeretnél valakivel összeköltözni.

Vendégek az albérletben

Számos rémtörténetet hallani olyan bérbeadókról, akik korlátozzák a bérlőt a vendégfogadás terén is, például szigorúan kijelentik, hogy nem vihet fel magához senkit, ez azonban abszurd, hisz a bérbeadó nem szívességet tesz, a bérlő pedig komoly összeget fizet ki az ingatlanért, melynek értelmében a tulajdonos a használat és a birtoklás jogát átruházza a bérlőkre.

Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó például magánlaksértést követne el, ha úgy menne be a lakásba, mintha az övé lenne, persze az ellenőrzés jogát törvényileg is gyakorolhatja. A törvény évi egy alkalmat ír elő, ennél azonban gyakoribb látogatást is meghatározhat a szerződés.

Az, hogy valaki felmegy hozzád, legyen szó családról, barátokról, ismerősökről, nem tartozik a bérbeadóra, egészen addig, míg magatartásuk erre okot nem ad. Ha például ez rendszeresen hatalmas zajjal és hajnalig tartó bulizással jár, joggal kérhet számon, ez ugyanis már csendháborítással járhat, és zavarja mások nyugodt pihenéshez való jogát. Ugyanígy probléma, ha a lakásban a vendégek miatt kár keletkezik. Te tartozol értük felelősséggel, így téged is kérhetnek számon, ha probléma adódik.

A cikk az ajánló után folytatódik

Ha valaki beköltözne

Más a helyzet, ha valaki egyre több éjszakát tölt ott, és már szinte életvitelszerűen lakik az albérletben. Ha a szerződés egy főre szól, és veled kötötte a bérbeadó, akkor ahhoz, hogy ki lakik ott, nagyon is van köze, és ahhoz is, hogy hányan, több lakó esetén például az amortizáció mértéke és üteme is más lehet.

A lakástörvénynek is nevezett 1993. évi LXXVIII. törvény szerint a bérlő a lakásba más személyt - a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével - a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be. A bérlő valójában albérletbe is kiadhatja az ingatlant vagy annak egy részét, azonban kizárólag a bérbeadó hozzájárulásával. A bérlőnek és a vele együtt lakó személyeknek a lakást rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően kell használniuk. Szintén fontos, hogy a bérbeadó sem költöztethet csak úgy be bérlőtársat, ahhoz a bérlő engedélye szükséges.

Azt talán említeni sem kell, mennyire fontos a szerződés, illetve az, hogy abban minden részletesen szabályozva legyen, elkerülve az esetleges későbbi nézeteltéréseket. Ha például belefoglaljátok, ki költözik a lakásba, milyen feltételek mellett fogadhat vendégeket, és mi a teendő, ha plusz lakó költözne be, egyértelmű lesz a helyzet.

Ezt is szeretjük