6 költség, amit nem kell kifizetned: ha megteszed, hagytad kihasználni magad

A lakás bérbeadása esetén a bérbeadót és a bérlőt is megilletik bizonyos jogok, ugyanakkor kötelességeik is vannak, melyek kapcsán azonban a tapasztalatok szerint számos félreértés adódhat, különösen, ha a felek nincsenek tisztában a jogszabályokkal, vagy éppen nem foglalnak bele mindent részletesen a bérbeadási szerződésbe.

Kritikus pontnak számít például, hogy a lakás után fizetendő költségek terén mit kell a bérlőnek térítenie, léteznek ugyanis olyan tételek, melyek nem kötődnek konkrétan a bérbeadáshoz, így nem is terhelhetik a bérlőt. Nem árt tehát tisztában lenni azzal, melyik követelés jogszerű, illetve melyik nem, a következő esetekben például nem követelhet térítést a bérbeadó.

Hat költség, ami vitás kérdés lehet

Fontos tisztában lenni azzal, hogy a lakással, illetve társasház esetén az épülettel kapcsolatos karbantartási munkálatok, feladatok költségei a bérbeadót terhelik, tehát nem fizettetheti ki veled például a fűtéssel vagy éppen a vezetékrendszerrel kapcsolatos javítási, felújítási költségeket. Szintén nem a bérlőt terhelik a különféle központi berendezések javítási költségei, legyen szó a gáztűzhelyről, a kazánról vagy éppen csak egy mosogatógépről.

Társasházak esetén a közös használatú helyiségek állagmegóvásának és helyreállításának, felújításának költségei sem terhelhetik a bérlőt, ami ugyanígy igaz arra az esetre is, ha például a lakók megegyeznek egy új helyiség vagy létesítmény, például egy biciklitároló létrehozásában. A költségeket ilyenkor a bérbeadónak kell kifizetnie.

Nem terhelhetik a bérlőt az ingatlan energiatanúsítványának kiállításával kapcsolatos költségek sem, emellett a bérbeadó nem fizettetheti ki a lakás vagy ház biztosításával kapcsolatos havi költségeket sem, hiszen az esetleges kár bekövetkezése után sem a bérlő, hanem a bérbeadó kapja majd meg a biztosítási összeget.

Létezik egy kivételes eset

Előbbiek alól kivételt képez az az eset, ha nem a rendeltetésszerű használatból, illetve a természetes elavulásból fakad valamiféle kár, hanem azt maga a bérlő okozza, akárcsak gondatlanságból is, ilyenkor a bérbeadó követelheti azon költségek fedezését, melyek alapesetben rá hárulnának. Ugyanez igaz akkor is, ha nem a bérlő, hanem a vele együtt lakók vagy éppen a hozzá érkező vendégek hibája miatt jön létre káreset.

• albérlet
• lakás- és pénzügyek
• költség
• Otthon