6 költség, amit nem kell kifizetned: ha megteszed, hagytad kihasználni magad

A lakás bérbeadása esetén a bérbeadót és a bérlőt is megilletik bizonyos jogok, ugyanakkor kötelességeik is vannak, melyek kapcsán azonban a tapasztalatok szerint számos félreértés adódhat, különösen, ha a felek nincsenek tisztában a jogszabályokkal, vagy éppen nem foglalnak bele mindent részletesen a bérbeadási szerződésbe.

Kritikus pontnak számít például, hogy a lakás után fizetendő költségek terén mit kell a bérlőnek térítenie, léteznek ugyanis olyan tételek, melyek nem kötődnek konkrétan a bérbeadáshoz, így nem is terhelhetik a bérlőt. Nem árt tehát tisztában lenni azzal, melyik követelés jogszerű, illetve melyik nem, a következő esetekben például nem követelhet térítést a bérbeadó.

Hat költség, ami vitás kérdés lehet

Fontos tisztában lenni azzal, hogy a lakással, illetve társasház esetén az épülettel kapcsolatos karbantartási munkálatok, feladatok költségei a bérbeadót terhelik, tehát nem fizettetheti ki veled például a fűtéssel vagy éppen a vezetékrendszerrel kapcsolatos javítási, felújítási költségeket. Szintén nem a bérlőt terhelik a különféle központi berendezések javítási költségei, legyen szó a gáztűzhelyről, a kazánról vagy éppen csak egy mosogatógépről.

Társasházak esetén a közös használatú helyiségek állagmegóvásának és helyreállításának, felújításának költségei sem terhelhetik a bérlőt, ami ugyanígy igaz arra az esetre is, ha például a lakók megegyeznek egy új helyiség vagy létesítmény, például egy biciklitároló létrehozásában. A költségeket ilyenkor a bérbeadónak kell kifizetnie.

Nem terhelhetik a bérlőt az ingatlan energiatanúsítványának kiállításával kapcsolatos költségek sem, emellett a bérbeadó nem fizettetheti ki a lakás vagy ház biztosításával kapcsolatos havi költségeket sem, hiszen az esetleges kár bekövetkezése után sem a bérlő, hanem a bérbeadó kapja majd meg a biztosítási összeget.

Így vehetsz családi házat 450 ezer forintért

Létezik egy kivételes eset

Előbbiek alól kivételt képez az az eset, ha nem a rendeltetésszerű használatból, illetve a természetes elavulásból fakad valamiféle kár, hanem azt maga a bérlő okozza, akárcsak gondatlanságból is, ilyenkor a bérbeadó követelheti azon költségek fedezését, melyek alapesetben rá hárulnának. Ugyanez igaz akkor is, ha nem a bérlő, hanem a vele együtt lakók vagy éppen a hozzá érkező vendégek hibája miatt jön létre káreset.

1/

Kék cirkóniával körben díszített édesvízi igazgyöngyös medál ezüst nyaklánccal

15 900 Ft

Cirkónia kristályos és fehér opálos minimalista ezüst fülbevaló

11 900 Ft

Színjátszó fehér opálos és cirkónia kristályos nyaklánc

12 990 Ft

Türkiz cirkóniával díszített ovális ezüst ékszerszett

15 900 Ft

Fehér Swarovski® kristályos dupla ékszerszett

17 490 Ft

Keretes lila Swarovski® kristályos ékszerszett

7 640 Ft

Rózsaszín csillogó Swarovski® kristályos szett

9 190 Ft

Kék opálos szögletes ezüst nyaklánc cirkónia díszítéssel

9 720 Ft

Rock and Roll szív alakú fülbevaló

8 490 Ft

Cirkónia kristályos minimalista négyszög ezüst fülbevaló

13 900 Ft

Elegáns ezüst nyaklánc szalagot formázó cirkónia díszekkel

41 580 Ft

Helló nyár nyaklánc

15 900 Ft

Cirkónia tündöklés ezüst fülbevaló

13 990 Ft

Kézzel készített háromféle Swarovski® kristályos nyaklánc

16 390 Ft

Bak ezüst horoszkópos nyaklánc

6 490 Ft

Még több termék