Fájdalmasan csalódhatnak a 3 százalékos lakáshitel igénylői: sokan félreértik a feltételeket
Nem mindig olyan egyszerűek a feltételek, mint első látásra tűnik.
Sóbors
Top olvasott cikkek
-
01 -
02 -
03 -
04 -
05
Szeptemberben indul a 3 százalékos kedvezményes kamatozású Otthon Start hitel, amelyhez a tájékoztatás szerint elég lesz mindössze 10 százalék önerő. Ez azonban a valóságban nem mindig ilyen egyszerű - olvasható a BiztosDöntés.hu pénzügyi oldalon.
Otthon Start hitel önerő
A kedvezményes kamatozású hitel bárki számára elérhető lesz, aki az első lakását szeretné megvásárolni családi állapottól és a gyermekek számától függetlenül. A tájékoztatás kiemeli, hogy a hitelfelvételhez elég lesz mindössze 10 százalék önerő, 90 százalékot a bank fedez hitelből. Ez jóval kedvezőbb a hagyományos hiteleknél, amelyek minimum 20 százalék önerővel érhetők el.
Az oldal azonban felhívja rá a figyelmet, hogy van ezzel egy kis gond. A bank ugyanis nem a vételár, hanem a becsült forgalmi érték 90 százalékát hitelezi meg, amely akár jelentősen alacsonyabb is lehet a vételárnál. Így könnyen előfordulhat, hogy az ügyfélnek mégis szüksége lesz akár 20-30 százalékos önerőre is.
Az illatok terápiás ereje
Már megvásárolható a Femina első könyve:
A láthatatlan gyógyító
Molnár Éva kötete egy különleges utazásra hív az illatok gyógyító világába — az ókori füstölőktől egészen a modern olfaktív terápiáig.
Hogyan hatnak ránk az illatok? Miért kapcsolódik össze ennyire mélyen az emlékezet, a lélek és a szaglás? És hogyan segíthetnek az illatok a testi-lelki harmónia megtalálásában?
Promóció
Egy példa: egy házat 100 millió forintért kínálnak. A hitelfelvételt megelőzően a bank minden esetben kiküld egy független értékbecslőt, aki különböző szempontok alapján megállapítja az ingatlan forgalmi értékét. Ez jellemzően - bár nem minden esetben - alacsonyabb szokott lenni, mint a vételár, példánkban most 80 millió forint. A bank ennek a 90 százalékát, tehát 72 millió forintot hitelez meg, a maradék 28 milliót az ügyfélnek kell zsebből állnia, amely 28 százalék.
A helyzetet tovább bonyolítja, hogy a bank még a forgalmi értéket is csökkentheti, és csak az úgynevezett hitelbiztosítási értéket (HBÉ) veszi alapul, ennek a 90 százalékát hitelezi meg. A HBÉ rendszerint 10-30 százalékkal alacsonyabb a becsült forgalmi értéknél.
Igazán nagy bajba az kerülhet, aki egy ingaltant lefoglalóz, majd a hitelfelvétel során derül ki, hogy az önerő sokkal magasabb, mint számított rá, és nem tudja előteremteni. Ha emiatt eláll a vásárlástól, a foglaló nem jár neki vissza.
Kép: Milan Markovic / Getty Images
Szigoríthatnak a bankok új kedvezményes lakáshitelnél: ezt kérhetik pluszban
Egyre több lakásvásárló számol minimális önerővel – a bankok viszont másképp gondolkodnak.
ElolvasomOLVASD EL EZT IS!
