Jön a SzingliCSOK: szeptember 1-től az egyedülállók is könnyebben juthatnak lakáshoz

2025. szeptember 1-jétől elindul a legújabb lakástámogatási lehetőség, amely kifejezetten az első ingatlanjukat vásárlók, köztük az egyedülállók számára is elérhető és kedvezményes hitellehetőséget nyújt. A szakértő szerint a SzingliCSOK komoly változást hozhat az ingatlannal még nem rendelkező személyek életébe, de a gyermeket vállaló párok számára is kedvező lehet, mivel az új támogatás a “klasszikus” CSOK lehetőségekkel kombinálva érdemi anyagi előnnyel jár. 

Jön a SzingliCSOK

Új programmal bővül a hazai lakástámogatási rendszer, amelynek célja, hogy megkönnyítse az első otthon megszerzését azok számára is, akik nem házasok vagy gyermektelenek. Bokros Máté Levente hitelszakértő, az Atervező.hu oldal alapítója szerint érdemes átgondolni az új hitelfelvétel lehetőségét, hiszen 3%-os kamat mellett a törlesztőrészlet már egy albérlet árával is vetekszik.

Ugyanakkor más előnyei is vannak a szakértő által csak SzingliCSOK-nak nevezett programnak: amellett, hogy önállóan igényelhető, azaz gyermekvállalás és házasság nélkül is, nagyon jól kombinálható CSOK Plusszal és Falusi CSOK-kal is.

Az új hitelkonstrukciót érdemes CSOK-kal kombinálni

Bokros Máté Levente elmondása szerint a kombinált megoldás elsősorban azoknak kedvez, akik amúgy is szeretnének gyermeket vállalni. Ez ráadásul anyagi előnyöket is hozhat, hiszen a CSOK Plusz-os (és FalusiCSOK-os) ingatlanvásárlások esetében nem kell kifizetni a vagyonszerzési illetéket. A hitelszakértő példája alapján egy 50 milliós vételár esetén 2 millió forint, 100 milliós vásárlás esetén akár 4 millió forint is a zsebünkben maradhat! Ez komoly megtakarítást jelent, mivel önmagában a SzingliCSOK nem élvez illetékmentességet.

A szakértő úgy véli, az úgynevezett SzingliCSOK különösen nagy lazítást jelent a korábbi CSOK konstrukciókhoz képest, mert nincs életkorhoz vagy házasságkötési feltételhez kötve, emellett nem kell gyermekkel rendelkezni és/vagy gyermeket vállalni hozzá, továbbá nincs földrajzi megkötés sem az ingatlan lokációja tekintetében. Természetesen ettől még Magyarország területén kell legyen az ingatlan a banki gyakorlat alapján.

Bokros Máté Levente szerint érdemes lehet azt is átgondolni, hogy ha nem kell szerződésbe foglaltan gyermeket vállalni a támogatáshoz, akkor ez a mindennapi közérzetünket is javíthatja, hiszen ily módon lekerül a vállunkról a “határidőre gyereket csinálni” nyomás, ami akár fokozhatja is a gyermekvállalási kedvet.

Milyen buktatói lehetnek a SzingliCSOK-nak?

Az Atervező.hu oldal alapítója fontosnak látja felhívni a figyelmet az esetleg buktatókra is az új hitel kapcsán. Meglátása szerint a banki gyakorlat nem egyenlő a jogszabályok adta keretekkel, és sokszor eltérhet azoktól. A bankok kérhetnek például 10%-nál magasabb önrészt is, de az is előfordulhat, hogy bizonyos településeken nem finanszíroznak meg semmilyen ingatlanügyletet, annak ellenére, hogy a jogszabályok erre lehetőséget teremtenek. Emellett könnyen megeshet, hogy nem minden állapotú ingatlant fogadnak el fedezetként. Ilyenek lehetnek például az erősen felújítandó épületek, vagy némely banknál a vályog ingatlanok is. A szakértő hozzátette, a bejelentés ingatlanpiaci hatásai is hűthetik majd a kedélyeket, hiszen egy eleve túlfűtött, magas árazású helyzetben tovább emelkedhetnek az ingatlanárak, és csökkenhet az alkudozás mozgástere a kereslet növekedése miatt.

Érdemes élni az új lehetőséggel?

Bokros Máté Levente szerint akár terveztük, akár nem, hogy a közeljövőben vásároljuk meg az első ingatlanunkat, mindenképp érdemes mérlegelni, mit nyerünk vagy veszítünk, azzal, ha most lépünk, és mit nyerünk vagy veszítünk, ha halogatunk? Azok számára, akik bizonytalannak érzik magukat, vagy nem jártasak a komplex pénzügyi tervezésben, azt javasolja, forduljanak szakértőhöz, mert a SzingliCSOK kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik eddig kimaradtak a lakástámogatási programokból.

(Képek: Getty Images Hungary)

Állítsd be a Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen a Femina!

• hitel
• egyedülálló
• lakásvásárlás
• 2025
• Otthon