2 milliókat érő támogatás, 45 év alattiaknak

Tekintettel a gazdasági válságra és hazánk kedvezőtlen helyzetére, az állam július 1-től megszünteti az olyan, korábban elérhető támogatásokat, mint a szocpol, a FOT és a lakásépítési kedvezmény. Ezzel elsősorban azoknak a fiataloknak a helyzetét nehezíti meg, akik első lakásuk vásárlása előtt állnak, és a hitelhez szükséges önerőt a vissza nem térítendő támogatásokból tervezték finanszírozni.

A megszűnő támogatások helyett azonban hamarosan újabbak jönnek: a kormány nemrégiben megszavazta azt az új lakástámogatási rendszert, amellyel októbertől elsősorban a fiatalok lakáshoz jutását kívánja segíteni.

Bár a rendszer követelményei szigorúnak tűnhetnek, a 35 év alatti fiataloknak, illetve azoknak a 45 év alattiaknak, akik gyermeket nevelnek, életmentő lehet.

Támogatás új lakás vásárlásához, 35 év alattiaknak

Október 1-től célzott kamattámogatást igényelhetsz akkor, ha még nem töltötted be a 35. életévedet, és első saját otthonod megvásárlását tervezed, építkezni kívánsz, vagy már meglévő otthonodat szeretnéd korszerűsíteni.
A támogatás feltételei a jelenlegi tervezet szerint szigorúnak tűnnek, hiszen elsősorban az új lakások vásárlásánál jelentenek nagy segítséget - nem véletlenül, a kormány célja ugyanis az új építésű lakások iránti kereslet fellendítése.

A kamattámogatást akkor igényelheted, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 25 millió forintot, a hitel pedig a 12,5 millió forintot. Ez a Budapesten és a megyei jogú városokban található lakásokra vonatkozik. A további településeken az ingatlan maximális értéke 20 millió forint, a hitel összege pedig 10 millió forint lehet.

Korszerűsítés esetén a támogatás akkor jár - függetlenül attól, hogy hol van a lakás -, ha az erre a célra felvett hitel összege nem több 5 millió forintnál.

Mennyi az annyi?

A jelenlegi elképzelések szerint a kormány a lakáscélú vásárlás esetében a hitel kamatai terén könnyítene a fiatalok terhein. A kamattámogatás mértéke az úgynevezett lakáscél megvalósításánál - azaz vásárlás vagy építkezés esetén - az állampapírhozam 50%-a, a lakás korszerűsítése esetén pedig az állampapírhozam 40%-a. A jelenlegi hozamokkal számolva ez az előbbi kapcsán a hitel THM-jének 4,5-5%-kal való csökkentését jelenti, utóbbi esetben nagyjából 4% könnyítést.

A támogatás igénybevételének további feltétele, hogy, ha a korábbi lakásodat öt éven belül értékesítetted, akkor annak a vételárát bele kell fektetned az új vásárlásába. További feltétel, hogy a támogatással szerzett vagy felújított ingatlant egy éven belül nem adhatod el.

Támogatás gyermeket nevelő fiatalok számára

Az októbertől elérhető új lakástámogatási rendszer előnyben részesíti azokat, akik több gyermeket nevelnek. A támogatás a családosok esetében is hasonló rendszerben alakul, ám mértéke a gyermekek számával együtt növekszik. A tervezet szerint a 45. életévüket még be nem töltött szülők minden egyes gyermek után plusz százalékhoz jutnak: három gyermek után az állampapírhozamhoz képest további 6%, négy gyermek után 10% jár. Ez alapján egy négygyermekes család az eredeti 50% helyett 60%-os kamattámogatásra tarthat igényt.

Az előzőekben említett feltételek a nagycsaládosokra is vonatkoznak, tehát az ingatlant ők sem adhatják el egy éven belül, és a korábban eladott lakás vagy ház árát az újra kell fordítaniuk.

Emellett fontos, hogy a leendő vagy felújítandó ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezzen az, aki a támogatásban részesül.

• pénz
• lakás
• támogatás
• család
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon