Egyetlen dörzsölt trükk, hogy könnyen eladd a lakásodat

Míg korábban csak szöveg elhelyezésére volt lehetőség az újságokban, addig ma már több fényképet, sőt, akár videót is csatolhatsz az internetes lakáshirdetés mellé. Érdemes élni a lehetőséggel, hiszen néhány jól sikerült fotó az eladni kívánt ingatlanról többet ér minden szónál.

De mi is a titka a jó fényképnek? Hogyan kell lefényképezni a lakást ahhoz, hogy a lehető legrövidebb idő alatt keljen el? Eláruljuk a titkát!

Minél többet mutatsz meg, annál jobb!

Mindenekelőtt nagyon fontos, hogy tudatosítsd magadban: ami számodra tetszetős, nem feltétlenül az az idegen szemlélő számára. A nagypapától örökölt fotel vagy a nagymama régi fésülködőasztala a vevő számára nem elárul el sokat a lakásról - arról nem is beszélve, hogy ezeket a tárgyakat minden bizonnyal magaddal is viszed.
A fotelek és lámpák helyett ezért törekedj arra, hogy a hirdetéshez csatolt fényképek a lakás lehetőségeit mutassák be, ne pedig a berendezés egyes darabjait. Minél többet mutatsz be belőle, annál jobb: a részletek megörökítése helyett fókuszálj az egyes helyiségek egészére! Fontos, hogy a vevő azonnal lássa a lakásban rejlő lehetőségeket, és a képek alapján szinte teljes mértékben el tudja képzelni a lakást úgy, ahogy az valójában van.

Ne feledd: te irányítasz!

Jó, ha a vásárló a hirdetésed láttán szinte azonnal maga elé tudja képzelni a lakásodat. Ez azonban nem azt jelenti, hogy mindent meg is kell mutatnod! A bejáratot, a nappalit, a hálószobát és a fürdőt érdemes lefényképezned, de csak akkor, ha azok kitűnő állapotban vannak, és a fényképen is úgy mutatnak, hogy azon megakad a hirdetések között böngészők szeme.

Ha viszont kifogásolható a burkolat, vagy éppen nem sikerült még kifestened egyik-másik szobát, azt ne kösd az orrukra! A felújítandó helyiségek láttán ugyanis azonnal számolgatni kezdenek, ha pedig a lakás ára egyébként sem alacsony, a felújítások várható költségeivel együtt könnyen túl drágának vélhetik.

Rend a lelke mindennek

Nem érdemes csupán a lakás apró részleteit megörökíteni a hirdetés mellé szánt fényképeken, de megfeledkezni sem szabad róluk! A fotózás előtt tegyél rendet az egyes helyiségekben, alaposan takaríts ki, és minden olyan dolgot tegyél el szem elől, ami ronthatja az összképet - kezdve a fürdőszobában száradó ruháktól a gyerekek szétdobált játékain át egészen a mosatlan edényekig. A kád szélén szép sorban álló testápolókat és tusfürdőket is célszerű elrejteni a szekrényben a fotózás erejéig, ahogy a gyűrött konyharuhát sem érdemes a szekrényen hagyni.
Minél nagyobb rendet teszel, annál jobban mutat majd a lakás a fényképeken, és annál nagyobb fantáziát látnak majd benne a leendő vevők.

A sötét lakás egyáltalán nem csábító

A legtágasabb és legszebb lakások is rosszul mutatnak egy sötét fotón, ami nem mutatja meg az ingatlanban rejlő lehetőségeket. A rossz fotó pedig nem jó cégér. Hogy ne ezen bukjon a dolog, a lakásod egyes helyiségeiről lehetőleg nappal készíts fényképeket, azokban az órákban, amikor a leginkább besüt a nap a helyiségekbe.

A hatást fokozhatod a lámpák felkapcsolásával is. Ügyelj viszont arra, hogy ne a fénnyel szemben állj, és lehetőleg ne kerüljön a fényképezőgép látókörébe tükröződő tárgy.

A lehető legjobb eredmény érdekében egy, a használatát könnyen és gyorsan megtanulható, egyszerű képkezelő programot is bevethetsz, amivel utólag javíthatsz a képek minőségén, és szükség esetén világosíthatsz, élesíthetsz is rajtuk.

• lakás
• ingatlanpiac
• fény
• szín
• fénykép
• adásvétel
• lakás- és pénzügyek
• Otthon