Vegyél fel kedvezményes hitelt!
Unod az irodai munkát, és hogy minden nap a négy fal között ülsz? Ne und, inkább használd ki az előnyeit!
Lakáshoz jutni nem könnyű, és ebben az egyre növekvő ingatlanárak sem segítenek, a helyzeten pedig csak tovább ront, hogy egyre kevesebben tudják előteremteni a kölcsönhöz szükséges önerőt, vagy fedezni a lakásvásárlás és a hitelfelvétel egyéb költségeit.
Mindezek ellenére mégsem reménytelen ma a lakásszerzés, hiszen a korábbiaknál jóval kedvezőbb hitelkonstrukciók és a támogatások széles köre számos lehetőséget tartogat, csupán meg kell találni közöttük a megfelelőt.
Állami alkalmazottak előnyben
Az állami szférában dolgozók számára az úgynevezett közalkalmazotti hitel jelenthet jelentős segítséget a lakáshoz jutásban, amelyet 2005 óta a köztisztviselőkön, a fegyveres szervek és a Magyar Honvédség hivatásos állományú tagjain kívül a közalkalmazottak, az ügyészek, a bírák, valamint az igazságügyi alkalmazottak is igénybe vehetnek - természetesen bizonyos feltételek mellett.
Hogy mitől is kedvező ez a konstrukció? Attól, hogy az állam a mindenkori költségvetési törvényben foglaltak terhére készfizető kezességet vállal a lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabály szerint kamattámogatott kölcsönöknek a hitelbiztosítéki érték 60%-át meghaladó részére, legfeljebb a hitelbiztosítéki érték 100%-ig.
Ennek köszönhetően pedig jelentősen kevesebb önerő mellett lehet a korábbiaknál kedvezőbb lehetőségek mellett hitelhez jutni.
Ha az állami alkalmazotti jogviszonyod megszűnik, akkor a még fennálló kezesség után egyszeri kezességvállalási díjat kell fizetned, melynek mértéke a kezességgel biztosított kötelezettség összegének 2%-a.
Büntetlen előélet, érvényes munkaviszony
Bár az állami kezességvállalás igénybevételének lehetőségét a fiatalok otthonteremtési támogatásának keretében már kiterjesztették a 35 év alatti házas- és élettársakra, valamint a gyermeküket egyedül nevelőkre is, amivel igénybevételüknek feltételei is változtak, a közalkalmazottak és köztisztviselők esetében még ma érvényesek a korábban támasztott kritériumok, minthogy
- határozatlan időre szóló, érvényes munkaviszonnyal, illetve
- legalább három éves közalkalmazotti jogviszonnyal rendelkezzen,
- felmentési vagy lemondási ideje ne essen egybe a hitel igénylésének időpontjával,
- nem folyhat ellene fegyelmi eljárás, és
- nem állhat büntetőeljárás alatt,
- a korábban igényelt kezességvállalással biztosított hitelrészt a nyújtó hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve az igénylővel közös háztartásban élő házas- vagy élettárs állami kezességvállalással biztosított lakáscélú kölcsön törlesztésére nem kötelezett.
Kamattámogatás, türelmi idő, felvehető összeg
Közalkalmazottként állami kezességvállalással az úgynevezett kiegészítő kamattámogatott és a jelzáloglevél kamattámogatott lakáshitel igényelhető, ám fontos tudni, hogy ezek az állami kamattámogatott lakáshitelek egyéb hitelkonstrukcióval nem kombinálhatók.
Az adott hitel típusától függően a futamidő minimum egy év, legfeljebb pedig 35 év lehet, amelyből a kamattámogatás csak a hitel futamidejének első húsz évében jár. A futamidő elején azonban választható türelmi idő is, mely három évtől öt évig terjedhet, ám türelmi idő igénylése esetén a minimális futamidő nem lehet kevesebb, mint húsz év.
-
Apró cirkónia kristályokkal díszített buzogány formájú elegáns ezüst fülbevaló12 900 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc cirkóniával díszített foglalatban13 990 Ft
-
Cirkónia tündöklés ezüst fülbevaló13 990 Ft
-
Színjátszó fehér opálos és cirkónia kristályos ékszerszett19 990 Ft
-
Cirkónia kristályos és fehér opálos minimalista ezüst fülbevaló11 900 Ft
-
Három édesvízi igazgyönggyel és cirkóniával díszített medál ezüst nyaklánccal15 900 Ft
-
Cirkónia spirál ezüst nyaklánc apró virágokkal19 900 Ft
-
Kék és fehér cirkónia kristályokkal díszített ezüst fülbevaló14 900 Ft
-
Csepp alakú cirkóniával és édesvízi igazgyönggyel díszített ezüst nyaklánc13 900 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc különlges cirkónia dísszel12 900 Ft
-
Fehér cirkóniával körben díszített édesvízi igazgyöngyös nyaklánc15 900 Ft
-
Sötétkék cirkóniával díszített ezüst beszúrós fülbevaló5 490 Ft
-
Krémfehér édesvízi igazgyöngy beakasztós ezüst fülbevaló13 990 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc cirkóniával díszített csillaggal13 990 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc szögletes cirkónia díszítéssel14 990 Ft
A nyújtható kölcsön - a banki kölcsönrész és az állami kezességgel fedezett kölcsön - összege pedig nem haladhatja meg a bank által a hitelcél ingatlanra megállapított hitelbiztosítéki értékének 100%-át, illetve a vonatkozó kormányrendeletben az adott termékkonstrukció esetében megállapított maximális hitelnagyságot, amely egyébként új lakás vásárlása és építése esetén 15 millió forint, használt esetében pedig legfeljebb 5 millió forint.
Ahhoz, hogy igénybe vehesd az állami kezességvállalással támogatott hitelt, a kölcsönt nyújtó hitelintézet belső szabályai szerint is hitelképesnek kell lenned, ráadásul további feltételeknek is meg kell felelned. Ezzel kapcsolatban azonban érdemes személyesen érdeklődnöd a választott hitelintézetben.
OLVASD EL EZT IS!
- pénz
- bank