Kevesebb adó, kedvezőbb lakásvásárlás

A tavalyi gazdasági válság nemcsak a devizahiteleseket sújtotta, hanem jelentősen megnyirbálta a támogatások körét is, és a hitelpiacot is nagymértékben átalakította. Tavaly júliusban búcsút inthettünk a szocpolnak, a FOT-nak, a megelőlegezett szocpolnak, valamint a köztisztviselőknek járó, kedvező hiteleknek. A lakáscélú kölcsönök felvételéhez szükséges önerő mértékén is emeltek a bankok, és fedezetként ma már a bankok a megvásárolni kívánt lakásnak csupán alig több mint felét fogadják el.

A változások az egész országot érintik, elsősorban azonban a fiatalok otthonteremtési lehetőségeit korlátozzák. A jelenlegi helyzetben nem meglepő hát, hogy az új kormány 29 pontjától különösen sokat vár az ország. Vajon mit hoznak az intézkedések, és milyen változások várhatók a közeljövőben?

Kedvezőbb adózás: egyszerűbben és kevesebbet

Orbán Viktor 29 pontos gazdasági tervében szerepel, hogy a mostani 17%-os és 32%-os adókulcsok helyett egységesen 16% lenne a személyi jövedelemadó várhatóan két éven belül. A módosítás következtében több pénz maradna az emberek zsebében, és magasabb jövedelmet tudnának igazolni a hitelfelvételkor, mely megkönnyíti a kölcsönhöz jutást és ezáltal az otthonteremtést.

A kormány a nagycsaládosok helyzetén is könnyítene a gyerekek után igénybe vehető adómentességgel. A tervek szerint egy, két, illetve három gyermek esetén meghatározott nagyságú jövedelem nem lenne adóköteles, a jövedelem mértékét pedig évente határoznák meg, függően a költségvetés aktuális helyzetétől.

Adómentes a ház körül végzett munka is

Az elképzelések között az is szerepel, hogy szintén adómentessé tennék a házi, illetve ház körül végzett munkákat. Úgynevezett adózáson kívüli jövedelemnek tekintenék például a gyerekekre vigyázásból szerzett pénzt vagy a háztartásba történő besegítésből származó jövedelmet.

Biztonságosabb hitelek - csak forintalapon

Az Orbán-kormány döntése nyomán már ma sem érhetőek el a lakáscélú devizahitelek: jelzálogbejegyzés csakis forint alapú hitelek esetében történhet. Mindennek hátterében elsősorban a 2008-ban kirobbant gazdasági világválság áll, melynek révén számtalan devizahiteles került kétségbeejtő helyzetbe a hirtelen és drasztikusan megemelkedett törlesztőrészletek miatt.

Bár a forintalapú hitelek valószínűleg nem lesznek annyira kedvezőek, mint devizaalapú társaik, biztonságosabb lakásteremtést tesznek lehetővé. Esetükben ugyanis nem áll fenn árfolyamkockázat, ezért nem kell attól tartani, hogy a törlesztőrészletek az indulóhoz képest a futamidő során olyan mértékben növekednek, amit már a hitelt felvevő nem tud vállalni.

Nincs kilakoltatás és elárverezés

A devizahitelek törlesztőrészleteinek jelentős emelkedése sokakat a csőd szélére sodort. Hogy ne kelljen az utcára kerülniük, azoknak a lakása, akik nem tudják fizetni a hitelüket, a kormány tervei szerint egy állami alaphoz, a Nemzeti Eszközkezelő Társasághoz kerülne, a magánszemély pedig bérleti díjat fizetne a társaságnak. A bedőlt hiteles ügyfeleknek segítség továbbá az az intézkedés, mely szerint december 31-ig senkit sem lakoltatnának ki: haladékot kapnának a tartozásukkal elmaradt adósok, a kormány kilakoltatási moratóriumot, türelmi időt adna számukra 2010. december 31-ig.

Kinek könnyebb lesz, kinek nehezebb

A jó hírek mellett azonban rosszakkal is számolnunk kell. A tervek szerint ugyanis a kormány eltörli az adójóváírás intézményét és egyben a minimálbér eddigi adómentességét is megszünteti - utóbbi közvetlenül a munkáltatót terheli, közvetve azonban a munkavállalókat is, hiszen az utánuk fizetendő költségek terhét minden bizonnyal megosztják a munkaadók velük is. Emellett a bankadó bevezetését is tervezi a kormány, ami szintén nem segítség például azoknak, akiknek lakásvásárláshoz vagy adósságrendezéshez lenne szükségük kölcsönre.

A megnövekedett költségek egy részét - vagy egészét - minden bizonnyal áthárítják majd a pénzintézetek az ügyfelekre.

A közszféra is górcső alá került: a jövőben ennek a területnek a bérkiadásait is felülvizsgálják, és jelentős bércsökkentésekre is lehet majd számítani.

• pénz
• törvény
• változás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon