4 dolog, amit muszáj tudnod az ingatlanközvetítőkről!

Noha önállóan is sikerülhet, lakást venni vagy eladni egyáltalán nem egyszerű dolog. Sokan éppen ezért ingatlanügynökök, ingatlanközvetítők szolgáltatásait veszik igénybe, a szakemberek ugyanis nemcsak segítenek felkutatni a vevőt, illetve kiválasztani a neked tetsző lakást, de még akár az alku terén is hasznukat veheted.

Nem szabad azonban megfeledkeznek arról, hogy az ingatlanközvetítők nem jó szándékuktól vezérelve segítenek: elsődleges céljuk a jutalék megszerzése - bármilyen áron. Ha nem akarsz bukni az üzleten, a következőket feltétlenül tartsd szem előtt!

Az eladóknak dolgoznak

Az ingatlanközvetítők többsége természetesen nagyon készséges a lakást venni szándékozókkal is, hiszen csak akkor jut pénzhez, ha valaki vásárol. Azt azonban soha ne feledd - főleg akkor, amikor az ügylet során nehézségek merülnek fel -, hogy az ingatlanügynök jutalékát nem a vásárló, hanem az eladó fizeti meg. Nem érdemes tehát teljes mértékben az ingatlanközvetítőre hagyatkozni, amikor lakást keresel, illetve feltétel nélkül hinni neki, hogy az adott ingatlan egész nap csendes, nincsenek rejtett hibái, és a rezsije is alacsony. Jobban teszed, ha ezeknek magad jársz utána - például kérsz másolatot az áram- és gázszámlákról, és a nap más részeiben is meglátogatod a környéket.

A saját pénztárcájuk fontosabb

Ha eladni szándékozod a lakásod, első lépésként tanácsos értékbecslővel felbecsültetni az ingatlant, hogy valóban reális áron tudd meghirdetni azt. Jó, ha tudod azonban, hogy az ingatlanközvetítők is végeznek - vagy végeztetnek - értékbecslést, ám könnyen előfordulhat, hogy az az ár nem éppen tükrözi a te elképzeléseidet. Amennyiben nem értesz egyet az ingatlanközvetítő értékbecslésével, kérd meg, hogy először az általad megfelelőnek tartott áron próbálja eladni azt.

A jutalék mértéke szintén megállapodás kérdése. Ha úgy érzed, a lakásodat - állapotából vagy elhelyezkedéséből adódóan - könnyen és gyorsan el lehet adni, akkor ezt az ügynöknek is mondd meg, és alkudj a jutalékából.

Az eladónak megfelelő időpontokat választanak

A tapasztalt ingatlanközvetítők általában olyan időszakban mutatják be a lakásokat, amikor nem lehet észrevenni az ingatlan bizonyos kellemetlen adottságait, így például a csúcsforgalom idején szinte elviselhetetlen zajt vagy a hétvégi focimeccsek alatt a ház előtt parkoló autókat. Ha valóban tetszik egy hely, ne hagyd, hogy kizárólag az ingatlanközvetítő döntsön a megnézésének időpontjáról, és, ha lehet, más napszakokban is keresd fel a lakást. Érdemes többször felkeresni csak a környéket is, hogy lásd, milyen az élet ott hétköznap és hétvégén, ünnepnapokon, reggel és este.

Nem minden tanácsuk hasznos!

Az ingatlanközvetítő azt tanácsolta, hogy a lehető legkevesebb részletet áruljátok el a hirdetésben az ingatlanról? Azzal érvel, hogy minél többen nézik meg a lakást, annál jobb, hátha lesz közöttük olyan, aki eredetileg nem is ilyen típusú házat keresett, de az önébe mégis rögtön beleszeret?

Az anyaság kihívásai cukormáz nélkül

A Femina Klub júniusi vendége Ráskó Eszter humorista lesz, akivel Szily Nóra, az estek háziasszonya többek között az anyaság és a nőiség kihívásairól beszélget. Vajon létezik-e recept a gyerekneveléshez? Miért olyan káros a tökéletes anya mítosza? Hogyan lehet az önazonosság és az önfelvállalás révén a nőknek felvértezni magukat a 21. századi normákkal szemben?

További részletek: femina.hu/feminaklub

Jegyek kizárólag online érhetőek el, korlátozott számban.

Időpont: 2024. június 3. 18 óra

Helyszín: Thália Színház

_Promóció

Nos, természetesen vannak ilyen esetek, ám mielőtt beleegyeznél, gondold végig a fenti megoldás hátrányait is. A sok érdeklődő sok időt igényel, ráadásul a házat folyamatosan rendben kell tartanod. A legfontosabb információkat tehát nem érdemes elhallgatni, mert előbb vagy utóbb úgyis kiderülnek.

Cikkünk az Elhallgatott tanácsok című könyv alapján készült.

Szinte mindenkivel előfordul, hogy félretájékoztatják, és anyagi veszteség éri. A Reader's Digest feltárta, és ebben a könyvben megosztja veled azokat a féltve őrzött szakmai titkokat, amelyek segítségével egészségesebben élhetsz, előnyökre tehetsz szert a munkahelyeden, és jelentős mennyiségű pénzt, valamint időt takaríthatsz meg. A könyv 1500 ritkán emlegetett módszert tartalmaz kiváló szakértőktől és igazi bennfentesektől, melyekkel megkönnyítheted a hétköznapjaidat, és amelyek segítségével valóban jó döntéseket hozhatsz.

Kiadja a Reader's Digest.
Ára 8990 forint.
A könyvet itt rendelheted meg.

• hasznos
• lakás
• ingatlanpiac
• adásvétel
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon