Nem kötelező az illeték?
Amikor nem kell fizetned!
Eladás, vásárlás, öröklés. Hogy mi bennük a közös? Mindegyik esetben illetéket kell fizetned. Ám van olyan helyzet, amikor mégis mentesülhetsz!

Nyereményjáték

Nyerj páros belépőt 2018 fergeteges jazzkoncertjére a Sárik Péter Trióval! (x)

Nyerj luxuskozmetikumokat érett bőr számára, és búcsúzz el a ráncoktól a természet erejével! (x)

Nyerj utazókönyvet, és ismerd meg a világ legkevésbé ismert érdekességeit! (x)

összesen 4 db játék
Ez is érdekelhet

Gomba vagy baktérium? Nagyon is lehet érzékelni a különbséget, és máshogy is kell kezelni (x)

Ezreket spórolhatsz a vízszámlán: pénzt és energiát spórol ez a konyhai eszköz (x)

A legjobb szőrtelenítő módszer télen is: így lesz hetekig sima a bőröd (x)

Tökéletes alakot és egészséges testet ajándékozhatsz karácsonyra! Mutatjuk, hogyan (x)

Babapuha és fényes lesz a festett haj ezektől a tippektől: látható lesz a különbség (x)

beauty and style

Mit viselj, ha nincs mit felvenned? 5 szett fantáziátlan napokra »

Az egész arcát piros rúzzsal sminkelte ki: ez lett az eredménye »

Erre jó egy melltartó és egy ragasztópisztoly: 3 szuper ötletet mutatunk »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Az illetékfizetés nem újkeletű dolog, már közel másfél évszázada létezik. Fizetni kell, ha valaki ingatlant ajándékoz, örököl, vásárol, vagy bármilyen más módon annak tulajdonjogához jut.

Ezzel általában a többség tisztában is van, azzal azonban már kevésbé, hogy mikor mentesülhet mégis az illeték alól.

Lakást szereztél? Fizess!

A lakásvásárláskor fizetendő illeték nem más, mint a visszterhes vagyonátruházási illeték. Ezen illeték általános mértéke az 1990. évi XCIII. Illetéktörvény 19. § (1) bekezdése alapján az ingatlan terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 10%. Ez viszont csak a főszabály, melyet a kivételek alakítanak.

A kivételek

A törvény 20. §-a kimondja, hogy ha az ingatlant az átruházását megelőzően már fennállott és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezettel, használattal terhelten veszed meg, vagy az adásvétellel egyidejűleg az eladó saját haszonélvezetét vagy a használat jogát fenntartja, ez esetben neked, mint vevőnek a haszonélvezettel, használati joggal csökkentett forgalmi érték után kell megfizetned a visszterhes vagyonátruházási illetéket. Ilyenkor azonban a haszonélvezeti, használati jogot megszerzőnek is kell illetéket fizetnie, amit a törvényben meghatározott módon kell kiszámítani.

Jó, ha tudod!
Lakástulajdon szerzése esetén a 21. §. szerint az illeték alapja a lakástulajdon forgalmi értéke, mértéke 4 millió forintig 2%, a forgalmi érték ezt meghaladó összege után 6%.

Ha magánszemélyként már rendelkezel lakással, és ehelyett vagy emellé veszel egy másik lakást, továbbá az előző lakásodat a friss vásárlás előtt vagy után egy éven belül eladod, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének a különbözete.

Na de mikor nem kell fizetni?

A mentességekről a törvény 26. §-a rendelkezik, melynek értelmében nem kell illetéket fizetni, ha olyan telket vásárolsz, amely lakóház építésére alkalmas, és arra a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított négy éven belül lakóházat építesz. Ezen építkezési szándékodról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhatsz az illetékhivatal felé. Ilyen esetben négy év múlva az illetékhivatal megkeresi az illetékes építésügyi hatóságot, és amennyiben az építésügyi hatóság igazolása szerint a lakóház vonatkozásában a nevedre a használatbavételi engedély kiadása megtörtént, az illetékhivatal a megállapított, de a megfizetés tekintetében felfüggesztett illetéket törli.

A törlés természetesen korábban is megtörténhet, mégpedig ha az illetékhivatalnál bemutatod a jogerős használatbavételi engedélyt, vagyis igazoltad a lakóház felépítését.

Jó, ha tudod!
A fiatalokat első lakástulajdonuk megszerzésekor illetékkedvezmény illeti meg: az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának, illetve tulajdoni hányadának megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-áig terjedő, de legfeljebb 40 ezer forint kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 8 millió forintot nem haladja meg.
Blog.hu ajánló