Nem mehet be, ha nem vagy otthon: 4 dolog, amihez nincs joga a főbérlőnek!
Albérlőként törvény alkotta jogaid is vannak.

Ez is érdekelhet

„A természetben értjük meg, kik vagyunk” – Grecsó Krisztián író az Erdei Vándortáborokról (x)

A 14 éves Endike beszélni kezdett (x)

Szorongás, elégedetlenség, magány – hogyan jutottunk el ide és hogyan léphetünk ki belőle?

Sári bíró - az idők változnak, de az emberek valójában nem (x)

Trendi új illat a világhírű Acqua Coloniától - Íme az egzotikus 4711 kölni (x)

beauty and style

Ennyit számít a szemöldök és a smink: 7 színésznő, aki a ’90-es években másként festett »

76 évesen is fantasztikusan néz ki Judi Sheppard Missett fitneszforradalmár: tornával fiatalodik »

Kipróbáltuk: tényleg feszesedik a bőr a növényi kollagéntől? Új lifting hatású termékcsaládot teszteltünk »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

"Az én házam, az én váram" - tartja az angol közmondás, és ezt nagyon komolyan is veszik az angolszász területeken. Némi módosulással, de az elv alkalmazható a bérleményekre is, legalábbis így kellene lennie. Sokan nincsenek tisztában azzal, hogy albérlőként milyen jogok járnak a kivett lakással kapcsolatban, illetve milyen jogokkal élhet a főbérlő.

Akár irodát, akár lakóhelyiséget veszel bérbe, érdemes és szükséges lakásbérleti szerződést kötni, hogy legalizáld az ügyletet, és tisztázzátok mindkét fél részéről a jogokat és kötelezettségeket.

A szó elszáll, az írás megmarad!

A lakásbérleti jogviszony a polgári jog hatáskörébe tartozik, ily módon a Polgári törvénykönyv idevágó passzusai az irányadóak. Mindez kizárólag arra az esetre igaz, ha írásban történik a megállapodás. Szóbeli szerződés esetén semmilyen jogi garancia nincs arra, hogy meg tudod védeni a jogaidat a felmerülő gondoknál.

A Ptk. lakásbérletről szóló 1993. évi LXXIII. törvénye tartalmazza a következő esetekre vonatkozó eljárásokat is. Ha nincs szerződés, a főbérlőnek mondhatni mindenhez joga van.

Mihez nincs joga?

Az egyik ilyen sarkalatos probléma lehet az, hogy a főbérlő mikor és hány alkalommal mehet be a lakásba, illetve bemehet-e egyáltalán, amikor nem tartózkodsz otthon.

Annak, aki kiadja a tulajdonát, természetesen joga van ahhoz, hogy időről időre felülvizsgálja a lakása állapotát, és ellenőrizze, hogy nem tartózkodnak-e jogosulatlan bérlők benne, de ezek a vizitek nem léphetik át a zavarás, akadályoztatás fogalmát. Úgy etikus előre megegyezni, hogy a kontroll korlátozódjon arra az alkalomra, amikor például átveszi a főbérlő a havi bérleti díjat.

Ne csak a díj pontos összege, hanem az is álljon benne a szerződésben, hogy a tulajdonos mikor és mennyivel emelheti azt, csak ebben az esetben garantált, hogy a főbérlőd nem terhel meg bármikor irreális anyagi követelésekkel.

Ha a lakást berendezéssel és háztartási gépekkel együtt vetted ki, utóbbiak elromolhatnak még a rendeltetésszerű igénybevétel során is. Nem kényszeríthet azonban arra a tulajdonos, hogy a te költségeden javíttasd meg őket. Ez az ő felelőssége, és nyugodtan lehet hivatkozni arra, hogy a szervizekben dolgozó szakemberek meg tudják mondani, mi okozta a meghibásodást.

A felújítási munkálatok szintén a tulaj hatáskörébe tartoznak, de nem kötelezhetnek téged az elviselésére. Ha a korszerűsítési munkálatok akadályozzák a lakás használatát, vagy tűréshatáron kívül esnek, nem szükséges beleegyezned.

Hangsúlyozzuk, hogy a jogaidat csak úgy tudod teljes mértékben érvényesíteni, ha írásbeli albérleti szerződést kötsz. Ellenkező esetben sok atrocitásnak és idegeskedésnek teszed ki magadat, és semmi garancia nincs arra, hogy a főbérlőd betartja a szóbeli megállapodás kritériumait.

Saját magad érdekében foglaljátok írásba konkrétan, hogy milyen jogok és kötelezettségek illetik és terhelik mindkét felet a bérbeadás során. Ne felejtsd el, hogy a felmerülő incidensek során kizárólag érvényes albérleti szerződéssel a kezedben kérhetsz hivatalos jogi segítséget!

Mondj igent magadra!

A Femina Extra 4 alkalmas önfejlesztő sikerkurzusán Szily Nóra pszichológus és coach vezetésével elérheted, hogy elégedett, sikeres és boldog legyél az élet bármely területén.

Hogyan mondjunk nemet lelkiismeret-furdalás nélkül?

A boldogság és siker alapjai, azaz miért fontos önzőnek lenni?

A kommunikáció, mint az érdekérvényesítés kulcsa: a bizalomépítéstől a hatásgyakorlásig

Burnout, vagyis amikor már semminek nincs értelme

A kurzusról pontos részleteket itt találsz.

Jegyek kizárólag online érhetők el, korlátozott számban.

Helyszín: MEMO ház – 1077 Budapest, Wesselényi utca 73.

Időpont: 2020. március 6., március 26., április 16., május 7.

Promóció

Ezt is szeretjük