Szinte mindenki ide szeretne költözni Budapesten: mutatjuk a 2026-os toplistát és az árakat

A budapesti ingatlanpiacon minden évben kirajzolódik, mely városrészek iránt a legerősebb a vásárlói érdeklődés. Bár sokan a belvárosi pezsgést keresik, mások inkább a zöldebb környezetet részesítik előnyben, a statisztikák mégis jól mutatják, hol a legnagyobb a kereslet.

Budapest legnépszerűbb kerületei

A BiztosDöntés tájékoztatása szerint hosszabb ideje a XIII. kerület számít a legkeresettebbnek, amelyet a lakásvásárlást tervezők nagyjából negyede elsődleges célpontként jelöl meg. A toplista élmezőnyében rendszerint a XI. és a XIV. kerület is szerepel, amelyek iránt jellemzően 15–20 százalék közötti az érdeklődés, míg a befektetők körében a VI. és VII. kerület – Terézváros és Erzsébetváros – is kiemelten népszerű.

Az árak azonban nem minden esetben követik a keresletet: az ingatlan.com februári adatai alapján a legdrágább budapesti kerületek az V., az I. és a XII., miközben ezek nem tartoznak a legkeresettebb városrészek közé. A vevők kedvencei közül például a II. kerületben átlagosan 1,816 millió, a XI. kerületben 1,664 millió, a XIII. kerületben 1,636 millió, a XIV. kerületben pedig 1,367 millió forint körül alakult a kínálati négyzetméterár.

A piac más területein is hasonló mintázat figyelhető meg: az OTP Ingatlanpont adatai szerint az új lakások értékesítésében szintén a XIII. kerület vezet, amelyet a XI. és a XIV. kerület követ. Mindez arra utal, hogy a fővárosi lakáspiacon a népszerűség és az árak nem mindig esnek egybe, a vásárlói érdeklődés azonban hosszabb távon is meghatározza a legkeresettebb kerületek rangsorát.

Fotók: Getty Images, Benutzer:Devil m25 / Wikimedia CC BY-SA 3.0

• budapest
• költözés
• kerület
• lakásvásárlás
• ingatlanpiac
• 2026
• Otthon