Albérleti szerződés

Akárhonnan nézzük, az albérletek manapság rettenetesen drágák, sokszor elvihetik a fizetésed felét is, főleg, ha Budapesten keresgélsz. Ezért is fontos tisztában lenni vele, mit kell mindenképpen leszögezni a bérleti szerződésben, nehogy sokkal több pénzed bánja, mint amit a bérleti díjra szántál.

Persze, a legtöbb esetben nem szabad azt feltételezni, hogy a tulaj be akar csapni, de, ha felkészülten állsz neki a lakáskeresésnek, az hosszútávon mind a két fél előnyére válik.

Mi legyen a szerződésben?

Szerződés nélkül ma már nem lehet lakást bérelni, de egyáltalán nem mindegy, milyen részletes az írás. A megegyezésnek tartalmaznia kell minden olyan apróságot, ami az anyagiakkal kapcsolatos, és rögzítenie kell a lakás állapotát az átadáskor. Fontos, hogy a vevő átnézze az összes bútort és elektromos készüléket, valamint a falak és a nyílászárók minőségét. Különösen oda kell erre figyelni akkor, ha sokadig lakóként költözik az ingatlanba, mert ilyenkor az előző bérlők okozta, észrevétlenül maradt károk is az ő számláján végezhetik.

Azt is érdemes előre lefektetni, hogy a lakás felmerülő költségein hogyan osztozik a bérbeadó és a bérlő, a meghibásodott eszközöket cseréli-e a tulajdonos, a szerelők kiszállási díját állja-e, vagy ez a bérlőre hárul akkor is, ha nem ő okozta a kárt. Ugyanígy le kell fektetni, hogy a rezsi költséget a bérlő egyenesen a szolgáltatónak vagy a tulajdonosnak utalja, mert, ha az előbbi, úgy végig kell gondolni, hogy érdemes-e átalányt fizetni. Amennyiben az utóbbi, úgy jó ötlet felírni a mérőórák állását a beköltözéskor, és utána havonta, hogy ellenőrizni lehessen a fogyasztást.

A legnagyobb kiadás közvetlenül beköltözés után a kaució kifizetése. A tulajdonos egy-három hónapnyi kauciót kérhet, tehát a beköltözéskor lehet, hogy a bérlőnek négy hónapra való összeget kell kifizetnie. A kaució a bérlet végeztével lelakható vagy visszatérítendő, de ennek körülményeit is érdemes rögzíteni a szerződésben, és megállapodni abban, hogy mi történik, ha hirtelen kell költözni.

Az utolsó fontos dolog, amit rögzíteni kell, az ellenőrzések gyakorisága. A tulajdonosnak ugyanis joga van időről időre ellenőriznie a lakása állapotát, de nem árt írásba foglalni, mennyivel előre kell jeleznie az érkeztét, illetve milyen sűrűn akarja megnézni a lakást, hiszen neki is kényelmetlen belépnie valaki más otthonába, és a lakónak is feszültségeket okozhat egy váratlan látogatás. Ilyenkor, ha bármi probléma merül fel, azt dokumentálni, fotózni kell, hogy később lehessen rá hivatkozni.

A cikk az ajánló után folytatódik

1/

ZENKER Szilikon tapadásmentes mini királytorta sütőforma

1 090 Ft

Aranyszín árnyalatokkal fűzött édesvízi gyöngysor

69 000 Ft

Varga Hajerősítő Cseppek – kimerült, töredezett hajra

3 490 Ft 3 140 Ft

-10%

Natural Home Masszázsgyertya jázminnal

7 240 Ft

Legendás állatok és megfigyelésük - Mágikus teremtmények - színező felnőtteknek

3 490 Ft

Forever Slim zsírbontó készülék

152 400 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia fényben

11 190 Ft

Panarom Téli álom illóolaj-keverék párologtatóba

3 240 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia keretben

19 790 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia háromszöggel

9 650 Ft 4 825 Ft

-50%

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló pötty cirkóniadíszítéssel

9 650 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló rendhagyó cirkónia díszítéssel

12 190 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia koronácskával

13 190 Ft

Arany négylevelű lóhere áttört medál

25 350 Ft

Édesvízi igazgyöngy fülbevaló virágba borulva

11 190 Ft 8 950 Ft

-20%

Még több termék

Ugyanígy fontos rögzíteni a lakás állapotát a kiköltözés idején, hogy arra lehessen hivatkozni, ha a tulajdonos valamilyen okból nem akarná visszatéríteni a kaució összegét.

Trükkös megoldások kis lakásokba

Egy-két ügyes aprósággal könnyen megnövelheted a térérzetet. A képen látható bájos, apró lakások sokkal tágasabbnak látszanak, mint amilyenek valójában.

Nézegess képeket! 10 kép

Egy ötletes galéria így csinál nagy teret a legkisebb garzonban is: trükkös megoldások