A forinthitelek legnagyobb csapdája
Amire kevesen gondolnak
Sokan döntenek ismét a forinthitelek mellett. Nem árt azonban tisztában lenned a buktatóival.
- Ismét összefogtak a Fressnapf vásárlói: közel 12 millió Ft adomány a Kutyák Határok Nélkül Alapítványnak (x)
- Korábbi évadkezdéssel és bővebb műfaji kínálattal nyit a Margitszigeti Szabadtéri Színház (x)
- Színésznőként ismertük meg, most mesekönyvet illusztrál - A karantén alatt Korponay Zsófi ezzel foglalkozik

- Ő Zoltán Erika 23 éves lánya: a gyönyörű Zoé le sem tagadhatná az anyját
- KRESZ-tábla-kvíz: tudod, melyik a várakozni tilos tábla? Teszteld tudásodat!
- Détár Enikő és Rékasi Károly fia már 19 éves: Zsigmondból jóképű pasi lett
- Villámkvíz a magyar földrajzból: általános iskolában tudni kellett a válaszokat
- Általános iskolás tananyag: tudod, mi a szófaja a következő szavaknak? Kvíz!
A gazdasági világválságot megelőző időszakban a kölcsönért folyamodó emberek jelentős része - elsősorban a kedvező feltételek miatt - a devizahitelt választotta a forinthitellel szemben. Azóta azonban sok minden átértékelődött: a jutányosság helyett a biztonság lett a fő szempont, legalábbis, ami a banki kölcsönöket illeti.
Biztonságos forinthitel?
Újabban a pénzügyi szakemberek, szakértők is szívesebben ajánlják a forint alapú hiteleket, sőt, jó néhány kormányzati intézkedés is arra mutat, hogy központilag is a kisebb kockázatot jelentő forinthitelek felvételére biztatják az embereket.
Ennek fényében nem véletlen, hogy egyre kevesebb szó esik a forint alapú kölcsönnel járó kockázatokról, vagyis arról, hogy ettől a megoldástól sem remélheted a tökéletes biztonságot. Addig ugyanis, amíg a devizahiteleseknél a drasztikus mértékben megváltozó árfolyam vezetett a törlesztőrészletek hirtelen megemelkedéséhez, addig a forinthitelesek esetében az alapkamat emelése jelentheti az elsődleges veszélyforrást. Ennek oka, hogy a jegybanki alapkamat emelése a forinthitelek kamatait is megemeli.
Amilyen a gazdasági helyzet, olyan az alapkamat
Az alapkamat mértéke szorosan összefügg a gazdasági körülményekkel, és a Monetáris Tanács döntései alapján reagál az infláció, a pénzügyi környezet változásaira.
Ha a gazdaság kiegyensúlyozottan működik, kevés a bizonytalanság, és alacsony a költségvetési hiány, akkor a jegybanki kamat alacsony, viszont, ha ellentétes irányú folyamatok határozzák meg egy ország gazdasági működését, akkor az alapkamat növekedésére lehet számítani.
A jegybanki alapkamat változásai azért nem befolyásolják a devizahitelesek törlesztőrészletét, mert ezekre a kamatokra az euró esetében az Európai Központ Bank, míg a svájci frankban felvett konstrukciók esetében a svájci jegybank intézkedései vannak hatással. Ha viszont forint alapú hiteled van, akkor értelemszerűen a magyarországi jegybank döntései érinthetik érzékenyen a kölcsönödet.
Az apró változások is jelentős terhet eredményeznek
Szakértők szerint egészen apró - számszerűsítve jelentéktelennek tűnő -, alig 1%-os alapkamat-emelés is elegendő ahhoz, hogy majdnem 8%-kal növekedjen a visszafizetendő törlesztőrészleted mértéke forinthitel esetében, míg egy 3%-os emelés akár 20%-kal is megdobhatja a visszafizetendő kölcsön mértékét.
Természetesen nem jellemző, hogy a jegybank naponta vagy drasztikus mértékben megemeli az alapkamatot. Ez csak abban az esetben történik meg, ha a gazdasági körülmények indokolttá teszik ezt az intézkedést. A hiteled kiválasztásakor mindezek mellett azt is érdemes mérlegelned, hogy a mostanihoz hasonló alacsony szinten még soha nem volt a jegybanki alapkamat, így jelen pillanatban egészen kedvező feltételekkel tudsz kalkulálni. A forinthitelek további pozitívuma - a devizahitelekkel szemben -, hogy az előtörlesztés kockázatmentes.
Önkényesen változtathatnak a kamaton
Az elmúlt évek eseményei azonban jól mutatják, hogy soha nem lehet előre tudni, mikor és miért inog meg egy vagy több ország gazdasági stabilitása, és a körülmények mikor teszik indokolttá például a jegybanki alapkamat emelését.
Ez azért jelenthet veszélyforrást, mert a bankok öncélúan és minden ok nélkül - a magatartási kódex értelmében - nem emelhetik meg a hiteled kamatait, erre csak akkor van lehetőségük, ha módosulnak bizonyos pénzpiaci feltételek.
A jegybanki alapkamat emelése azonban egy tipikusan olyan változás, mellyel a bankok bármikor jogosan magyarázhatják a törlesztőrészlet emelését.
OLVASD EL EZT IS!

- bank
- hitel
Még egy hónapig kaphatsz olcsó lakáshitelt

- vásárlás
- hitel
A leggyakoribb lakáshitelt kizáró okok

- pénz
- hitel