Kié lesz a lakás, ha váltok?
A legfontosabb változás a törvényben
A lakás sorsa folyton vita tárgya válás esetén. Az új Polgári Törvénykönyv azonban segít tisztázni a kérdést.

Ez is érdekelhet

„A természetben értjük meg, kik vagyunk” – Grecsó Krisztián író az Erdei Vándortáborokról (x)

A 14 éves Endike beszélni kezdett (x)

Szorongás, elégedetlenség, magány – hogyan jutottunk el ide és hogyan léphetünk ki belőle?

Sári bíró - az idők változnak, de az emberek valójában nem (x)

Trendi új illat a világhírű Acqua Coloniától - Íme az egzotikus 4711 kölni (x)

beauty and style

A leggyönyörűbb esküvői torták tavaszra: jól mutatnak majd a képeken »

Pusztítja a szabad gyököket és megszünteti a gyulladást: a lapacho tea igazi szuperital »

Lisa Kudrow nem próbálja eltüntetni a ráncait: az 56 éves színésznő így is nagyon jól fest »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

A néhány hete elfogadott új Polgári Törvénykönyv többfajta rendezési lehetőséget is biztosít a feleknek, hogy a válás után ne kényszerüljenek továbbra is együtt lakni.

Emellett igyekszik arra ösztönözni a feleket, hogy a lakáshasználatot a közös vagyon megosztásával együtt rendezzék - természetesen akkor, ha ez lehetséges. A törvény egyben a visszaéléseket is igyekszik megakadályozni.

A válás önmagában nem elég

Törvénybe iktatták a bírói gyakorlatban kialakult azon jogtételt, hogy a házasság felbontása önmagában nem szünteti meg a lakáshasználati jogot, még akkor sem, ha azt csak házastárs jogcímen használták. A használat jogának megszüntetéséhez a jövőben ilyen tartalmú szerződés kell, illetve a bíróság döntése.

Szerződésként egyébként - a változások alapján - az életközösség megszűnése utáni, alakszerűséghez nem kötött bármilyen megállapodás elfogadható. Ha például önkéntesen, a visszatérés szándéka nélkül elköltözöl az otthonotokból, akkor ezt a ráutaló magatartást a szerződéses akarat kinyilvánításaként értékelhetik.

Vége a visszaélések korának

A lakáshasználat megosztásának a jelenleginél szélesebb körű mellőzésére ad lehetőséget az új Polgári Törvénykönyv akkor, ha a házastársak vagy egyikük több ingatlannal rendelkezik, vagy valamelyikük már elköltözött.


Az ügyvédi szerződéskötési gyakorlatban általános az a megoldás, hogy ilyen esetekben a közös lakás használatának megosztása az elvált házastárssal nem kötelező. Ez családvédelmi szempontból is kívánatosabb, mint a társbérletszerű további együttlakás.

A módosítás a bíróság számára akkor teszi lehetővé az egyébként arra alkalmas lakás osztott használatának mellőzését, ha a feleknek van egy másik közös - vagy az egyik félnek egy másik saját -, beköltözhető vagy beköltözhetővé tehető lakása ugyanabban a városban. A törvény tehát egyben azt is megakadályozza ezzel, hogy bármelyik fél kiadja a korábban nem használt ingatlant annak érdekében, hogy a másik fél fedél nélkül maradjon.

Külön szobában, egy fedél alatt

Az új kódex különválasztja a rendezési módokat attól függően, hogy a lakást addig közös jogcímen vagy egyikőtök kizárólagos jogcíme alapján használtátok. Az előbbi esetben a főszabály változatlanul a lakás használatának megosztása, amit a bíróság a jelenleginél rugalmasabb feltételekkel rendelhet el - vagy mellőzhet.

A használat megosztására sor kerülhet akkor is, ha a lakás kisebb átalakítással, de a megosztásra alkalmassá tehető. A költségeket a megosztást kérőnek kell megelőlegeznie, arról azonban, hogy véglegesen kit terhel, a bíróság dönt. A használat megosztása konkrétan a társbérlethez hasonló helyzetet teremt: az egyes, a bíróság által meghatározott lakószobákat és helyiségeket kizárólagosan, más helyiségeket közösen vagytok jogosultak használni.

Ha nem alkalmas az ingatlan

Amennyiben a lakás nem alkalmas a megosztásra, a bíróság elköltözésre kötelezheti az egyik felet. Hogy melyiket, az attól függ, hogy kinek a jogcímén laktátok az ingatlant. Ha közös volt, akkor a bíróság a döntésnél figyelembe veheti a feleknek az ügyben tanúsított addigi magatartását, de sokat nyom a latba egy másik, valamelyik fél birtokában lévő, lakható ingatlan, illetve az, hogy kinél helyezik el a kiskorú gyermeket.

Szorongás, elégedetlenség, magány – hogy jutottunk el ide, és hogyan léphetünk ki belőle?

A Femina Klub februári vendége Tari Annamária klinikai szakpszichológus lesz, akivel az estek házi asszonya, Szily Nóra beszélget majd. Segítenek megérteni az online illúziók és az offline valóság közötti különbségeket, azok pszichológiai hátterét, és gyakorlati tanácsokat is adnak a sokunk számára szorongató, naponta felmerülő kérdésekre.

Pontos részletek az estről itt olvashatók.

Jegyek kizárólag online érhetőek el, korlátozott számban.

Időpont: 2020. február 19. 18 óra
Helyszín: József Attila Színház

Promóció

Átmeneti állapotok
A bíróság döntését befolyásolhatja a gyermek nagykorúságának elérése vagy a másik házastárs lakáshelyzetének megoldása. Az utóbbinál elvárható a másik házastárstól, hogy lakhatását meghatározott időn belül más módon, saját erejéből oldja meg. Az új Polgári Törvénykönyv lehetővé teszi, hogy a bíróság ilyenkor az osztott, illetőleg kizárólagos lakáshasználatot csak az ehhez szükséges átmeneti időre biztosítsa.
Ezt is szeretjük