Mennyit késhetsz a közös költséggel? El is vihetik miatta a lakást
Nem lehet vele sokat csúszni, mert jelzálog kerül a lakásra.

Nyereményjáték

Nyerj egyéves előfizetést a népszerű BBC History történelmi magazinra! (x)

Nyerj páros belépőt a novemberi Femina Klubra, ahol megtanítunk nemet mondani!

Nyerj Adrienne Feller kozmetikumokat Hollóházi Porcelán fülbevalóval! (x)

összesen 4 db játék
Ez is érdekelhet

Többé nem kell tisztogatni a csempék közti hézagot, sem más fugát (x)

Beindul a D-vitamin-termelődés, és javítja a közérzetet: töltődj fel bioszoláriummal télen is! (x)

Csak úgy versengenek érte az emberek! Hihetetlen, mit építenek a fővárosban (x)

5 kihagyhatatlan film, amit még premier előtt megnézhetsz! (x)

Schell Judit lerántja a leplet a férfi-nő kapcsolat titkairól - Megéri a múltba révedni? (x)

beauty and style

Egyetlen segítség minden bőrproblémára: így készíts otthon aloé vera gélt »

Hajnövesztő praktikák, ha meguntad a rövid frizurádat »

Susan Sarandon valóban így néz ki: 71 évesen is észbontóan dögös! »

retikül.hu
Top lájkolt cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

A közös költség általában később jut eszükbe a társasházak lakóinak, mint bármilyen más rezsiszámla, holott nem kis összegről van szó, hiszen számos tételt magában foglalhat, a szemétszállítás díjától a közös helyiségek áramellátásának költségein át egészen a társasház biztosításáig és a felújítási alapig.

Az esetleges elmaradásokat időben rendezni kell, amellett ugyanis, hogy jelentős költség lehet már néhány hónap összeadódása is, a társasházak is szűkös költségvetésből gazdálkodnak, és könnyen megérzik, ha valaki rendszeresen nem fizet, nem beszélve arról, hogy a tartozás miatt akár jelzálog is kerülhet a lakásra.

Jelzálogjog a közös költség miatt?

Az úgynevezett társasházi jelzálogjog intézményét még az 1997. évi CLVII. törvény vezette be a jogszabályok közé, és bár azóta változott a társasházi törvény, és módosultak egyes részletek, a lényege nagyrészt ugyanaz maradt.

A társasházi jelzálogjog intézménye azt jelenti, hogy a közgyűlés vagy a közös képviselő - ha utóbbit erre a társasház szervezeti-működési szabályzata feljogosítja - bizonyos feltételek megléte mellett jelzáloggal terhelheti meg annak a lakását, akinek háromhavi közösköltség-hátraléka is felgyűlt.

Elég hozzá a háromhavi tartozás?

A jelzálog bejegyzésének célja, hogy a három havi hátralék megfizetésének biztosítéka legyen, újabb hátralékok esetén pedig a bejegyzés elrendelése megismétlődhet. Míg azonban korábban a bejegyzéshez elegendő volt a közös képviselő, illetve a közgyűlés, és azt a tulajdonos engedélye nélkül is meg lehetett tenni, a 2016. január 1-jétől hatályos 82/2015.(XII.16.)FM rendelet értelmében már jóval nehezebb bejegyezni a jelzálogot, nem lehet ugyanis azt csupán egyoldalúan megtenni, végrehajtható okirat kell hozzá, vagy a tulajdonos nyilatkozata, melyben elismeri a tartozását.

Ha utóbbit nem teszi meg, a közös képviselőnek fizetési meghagyásos eljárást kell kezdeményeznie a közjegyzőnél, aki a meghagyás jogerőre emelkedése után elrendelheti a végrehajtást. Amennyiben a jelzálog rákerül az ingatlanra, az ugyanúgy le is kerülhet róla, amennyiben a lakó kiegyenlíti a hátralékot. Ilyenkor a közös képviselőnek nyolc napon belül ki kell adni az engedélyt a törléséhez.

Blog.hu ajánló