Nem Párizs vagy London a legdrágább: ezekben az európai városokban kerül a legtöbbe egy lakás

Az egyik legjobb pénzbefektetési módszer, ha ingatlant vásárolunk a megtakarításainkból. A budapesti lakások árai sem megfizethetők sokak számára, ugyanis az átlagkeresetek messze elmaradnak a négyzetméteráraktól, Európában azonban még mindig olcsónak számítanak a magyar főváros ingatlanjai – csak éppen nem a magyar pénztárcákhoz képest.

Egy friss felmérés az európai nagyvárosok lakásárait hasonlította össze, és megmutatja, hol kell a legtöbbet fizetni egy otthonért.

Hol a legdrágábbak az ingatlanok Európában? 

A rangsorban több olyan város is szerepel, ahol egy átlagos lakás ára millió eurós nagyságrendű. Van, ahol egyetlen négyzetméterért is elképesztő összeget kérnek, miközben Budapest jóval kedvezőbb helyen áll a listán. Mutatjuk, mely európai városokban kerül a legtöbbe egy lakás, és hogyan viszonyulnak ehhez a budapesti ingatlanárak.

Európában hatalmas különbségek vannak abban, mennyibe kerül egy belvárosi lakás négyzetmétere. Az öt legnagyobb ország közül mindössze két főváros fért be a tíz legdrágább európai város közé - írj az Euronews. A lakhatás Európa-szerte az egyik legsúlyosabb problémává vált. Nemcsak az jelent gondot, hogy kevés a megfelelő ingatlan, hanem az is, hogy egyre kevesebben engedhetik meg maguknak a vásárlást, különösen a fővárosokban, a nagyvárosi térségekben és a népszerű turisztikai célpontokon.

Az ingatlanárak és a bérleti díjak között jelentős különbségek vannak Európa egyes részei között. De vajon mely országokban és városokban kerül a legtöbbe egy lakás vagy ház 2026-ban? Hol kell a legtöbbet fizetni egyetlen négyzetméterért, és mekkora összegből lehet egy belvárosi otthont megvásárolni? A Deutsche Bank kutatóintézete által készített, „Mapping the World’s Prices 2026” című jelentés 69 város – köztük 28 európai település – belvárosi lakásainak négyzetméterárait hasonlítja össze.

Svájcban a legdrágább a lakás

A lista élén két svájci város áll, így Svájc számít a legdrágább országnak, ha belvárosi ingatlanvásárlásról van szó. Zürichben egy lakás négyzetmétere 22 910 euró (8 362 150 forint), Genfben pedig 19 439 euró (7 095 235 forint).

Egy 80 négyzetméteres lakás ára így Zürichben nagyjából 1 833 000 euró (669 045 000 forint), Genfben pedig 1 555 000 euró (567 575 000 forint).

London a harmadik helyen áll: a brit fővárosban 17 241 euró (6 292 965 forint) az átlagos négyzetméterár. Egy 80 négyzetméteres lakás ezért körülbelül 1 379 000 euróba (503 335 000 forintba), illetve 1 183 000 fontba kerül.

Az első öt legdrágább város között szerepel Bécs

A rangsor negyedik helyén Párizs áll, ahol 12 771 euró (4 661 415 forint) egy négyzetméter ára. A francia fővárosban tehát jóval kedvezőbbek az ingatlanárak, mint Londonban: a brit fővárosban mintegy 35 százalékkal kerül többe egy lakás. Az első ötöt Bécs zárja, ahol 12 483 euró (4 556 295 forint) a négyzetméterár.

Az első öt város közül mindössze kettő található Európa legnagyobb gazdaságaiban: London az Egyesült Királyságban és Párizs Franciaországban. Németország legdrágább városa München, ahol 11 435 euró (4 173 775 forint) egy négyzetméter ára.

A tíz legdrágább európai város között Luxemburg is szerepel 11 011 eurós (4 019 015 forintos) négyzetméterárral, valamint Koppenhága 10 191 euróval (3 719 715 forint), Stockholm 10 037 euróval (3 663 505 forint) és Oslo 9785 euróval (3 571 525 forint). A norvég fővárosban ezzel már 10 000 euró alá kerül a négyzetméterár. A tíz legdrágább város között három északi város is található. Helsinki a 13. helyen áll 8431 eurós (3 077 315 forintos) négyzetméterárral. A finn fővárosnál valamivel drágább Milánó és Amszterdam, ahol rendre 9378 euró (3 422 970 forint), illetve 9273 euró (3 384 645 forint) egy négyzetméter.

Prága drágább Madridnál és Berlinnél

Prága is előkelő helyen szerepel a listán: a cseh fővárosban 8352 euróba (3 048 480 forintba) kerül egy belvárosi lakás négyzetmétere. Ezzel megelőzi Madridot és Berlint is. Összehasonlításképpen Madridban 7831 euró (2 858 315 forint), Berlinben 7613 euró (2 778 745 forint), Rómában pedig 7328 euró (2 674 720 forint) egy négyzetméter ára.

Dublinban 7185 euró (2 622 525 forint), Frankfurtban pedig 7162 euró (2 614 130 forint) egy négyzetméter, vagyis mindkét városban 7000 euró felett marad az ár. Lisszabonban 6636 euró (2 422 140 forint), Barcelonában pedig 6485 euró (2 367 025 forint) a négyzetméterár.

Isztambulban és Athénban a legolcsóbb

A listán szereplő európai városok közül Isztambulban kerül a legkevesebbe egy belvárosi lakás: egy négyzetméter 2646 euró (965 790 forint). A második legolcsóbb a szomszédos Görögország fővárosa, Athén, ahol 3442 euró (1 256 330 forint) a négyzetméterár.

Az Európai Unió fővárosai közül Brüsszel is a legolcsóbbak közé tartozik, hátulról a harmadik helyen. Itt 4380 euróba (1 598 700 forintba) kerül egy lakás négyzetmétere. Az Egyesült Királyságban található Birminghamben 4671 euró (1 704 915 forint) a négyzetméterár, vagyis itt még 5000 euró alatt marad. Budapesten viszont már 5243 euró (1 913 695 forint), Varsóban 5443 euró (1 986 695 forint), Edinburgh-ban pedig 5708 euró (2 083 420 forint) egy négyzetméter.

A 28 vizsgált város egyszerű átlaga 9090 euró (3 317 850 forint) négyzetméterenként. Ez alapján egy 80 négyzetméteres lakás ára mindössze négy városban haladja meg az egymillió eurót. Zürichben az összeg valójában megközelíti a 2 millió eurót, Genfben pedig meghaladja az 1,5 milliót. A listán szereplő városok átlagában egy 80 négyzetméteres lakás ára nagyjából 727 000 euró (265 355 000 forint) lenne.

Hongkong a legdrágább, Kairó a legolcsóbb

A jelentésben szereplő 69 város teljes mezőnyét nézve Hongkong a legdrágább, ahol 23 790 euró (8 683 350 forint) egy négyzetméter ára. Zürich 22 910 euróval (8 362 150 forint), Szöul pedig 21 897 euróval (7 992 405 forint) követi.

A lista másik végén Kairó és Johannesburg áll. Az egyiptomi fővárosban mindössze 784 euró (286 160 forint), Johannesburgban pedig 913 euró (333 245 forint) egy négyzetméter, vagyis mindkét városban 1000 euró alatt marad a lakásár.

Képek: Getty Images

Állítsd be a Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen a Femina!

• ingatlan
• ingatlanpiac
• lakáseladás
• lakás
• lakásvásárlás
• európa
• rangsor
• felmérés
• pénz
• euró
• befektetés
• Utazás