Valós segítség a devizahiteleseknek a mentőcsomag?

Hétfőn a kormány megállapodott a Magyar Bankszövetséggel a devizahitelesek megmentését célzó ötpontos akciótervről. De valóban eléri a célját a mentőcsomag, vagy csak elodázza a problémákat? Érvek és ellenérvek.

Hétfőn Orbán Viktor miniszterelnök bejelentette, a kormány megállapodott a Magyar Bankszövetséggel, így zöld utat kap a devizahitelesek megmentése. Az ötpontos akcióterv részeként létrehoztak egy árfolyamgátat, 2014. december 31-éig a frankhitelesek 180 forintos árfolyamon törleszthetnek, az eurót 250 forinton, a japán jent pedig 200 forinton rögzítik.

Az akcióterv szerint emellett először csak a nagy értékű és alapterületű ingatlanok árverezésére kerülhet sor, valamint egy településtípus, illetve megyék szerinti kvótarendszert alkalmaznak.

Létrehozzák továbbá a Nemzeti Eszközkezelőt, amely két módon segít a lakásukat elvesztőknek: zöldmezős állami beruházásként lakásépítési programot indít, valamint a társaság megvásárolja az adós lakását, aki bérlőként lakhat tovább a lakásban.

Visszaállítják az euró alapú lakáshitelezést is, azonban ezzel csak azok élhetnek, akik fizetésüket euróban kapják, és jövedelmük eléri a minimálbér 15-szörösét. Az akcióterven belül lakásváltási kamattámogatás lép életbe azoknak, akik vállalják, hogy kisebb lakásba költöznek - legfeljebb öt éven át, ez legkedvezőbb esetben elérheti az évi 3,5%-ot is.

Mit mondanak az elemzők?

Az akciótervről a bejelentés után nem sokkal elemzők kijelentették: az csak átmeneti segítséget nyújt, és csupán haladékot ad azoknak, akik még képesek törleszteni.

Suppan Gergely, a TakarékBank elemzője azt MTI-nek hangsúlyozta: az árfolyamrögzítés azokon nem segít, akik nem tudják törleszteni hiteleiket. Azoknak, akik még képesek fizetni, átmeneti könnyebbséget jelenthet a törlesztési árfolyam rögzítése, de ezt a segítséget kamatostul kell majd visszafizetniük.

Az elemző arra alig látott esélyt, hogy például a svájci frank árfolyama elérje a 180 forintos szintet, így a különbözet - a rögzített és a valós árfolyam között - az ügyfelek tartozását növeli, vélhetően minden hónapban.

Suppan Gergely szerint a frankhiteleseknek egyedül az jelenthetne segítséget, ha a forint jelentősen erősödni tudna az euróval szemben.

Mit mond az ellenzék?

Nemcsak az elemzőknek, az ellenzéknek sem nyerte el maradéktalanul a tetszését a csomag. Az LMP az árfolyamgátról úgy vélekedett, hogy azzal 2015 utánra tolják el, vagyis a következő kormány nyakába varrják a problémát.

Hozzátették: a kormány nem árulta el azt sem, hogy miből fedezné az otthonteremtési programot. Az önkormányzatok zsebe szinte teljesen üres, a kormány által erre szánt másfélmilliárd forint pedig csak csepp a tengerben.

A kvótarendszerű végrehajtások esetében kiemelte, hogy a végrehajtási eljárásokat szigorúan kell felügyelni, különben lehetőség nyílik arra, hogy különböző hiénacsoportok áron alul jussanak az ingatlanokhoz.

A Jobbik úgy vélekedett, a csomag nem oldja meg a devizahitelesek problémáit, csak bizonyos rétegeknek jelent bizonyos könnyítéseket, de ezt később kamatostul visszaveszi majd az állam, vagyis átterheli a problémát a következő ciklusra.

A Jobbik kifogásolta azt is, hogy a hétfői bejelentésből nem derült ki, milyen forrásból kívánja a kormány finanszírozni a Nemzeti Eszközkezelőt, illetve az ezt igénybe vevő devizahitelesek milyen feltételekkel maradhatnak az ingatlanjaikban.

Az MSZP hasonlókat fogalmazott meg, a párt szerint a kormányzati bejelentéseket óvatosan kell kezelni, a devizahitelesek terhe ugyanis nem csökken, csak időben eltolódik.

Mit mond a Bankszövetség?

A bejelentés után Gyuris Dániel, a Magyar Bankszövetség alelnöke az MTI-nek elmondta: az intézkedéscsomag a még fizetőképes devizahiteleseknek is kínál átmeneti enyhítést, és a szociálisan rászorulók helyzetét is segít megoldani, ha pedig korrektül elszámolt az előző hitelezővel az adós, kedvezőbb hitelhez jut.

A Bankszövetség elnöke, Patai Mihály a lakásárverezési moratórium megszüntetését nevezte a legfontosabbnak a bankok és a kormány között született egyezségből.

Patai Mihály a Kossuth Rádió reggeli műsorában úgy vélte: ez növeli majd az ingatlanpiac forgalmát, illetve az ingatlantulajdonosok biztonságát.

A szakember a 180 percben elmondta azt is, hogy a devizahiteleseknek hat hónapjuk lesz arra, hogy eldöntsék, kérik-e a rögzített árfolyamon való fizetés lehetőségét. Ezt azonban csak a jól fizető ügyfelek tehetik meg, vagyis azok, akik nem tartoznak 90 napnál hosszabb ideje a bankjuknak.

• hitel
• kormány
• orbán viktor
• pénzügy
• Terasz