Egy dolog, amit külön bele kell írnod az adóbevallásba: ezzel a kalkulátorral számold ki

Az adóhivatal által elkészített személyi jövedelemadó bevallási tervezetét érdemes átnézni, hogy ne maradjon ki belőle semmi: előfordulhat ugyanis, hogy a bevallási tervezetet ki kell egészíteni - hívja fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal.

Az adóhatóság a munkáltatóktól, kifizetőktől kapott adatok alapján állította össze mintegy ötmillió ember személyi jövedelemadó-bevallási tervezetét, melyek pontosan rögzítik az adózók kifizetőtől származó, tavaly megszerzett jövedelmeit és év közben érvényesített kedvezményeit. Előfordulhat azonban olyan adat, év közbeni változás, kedvezmény, melyről a hatóságnak nincs információja.

Egy dolog, amit külön bele kell írnod az adóbevallásba

Ilyen információ lehet például az ingatlaneladásból származó jövedelem. Ha valaki tavaly ingatlan vagy vagyoni értékű jog - haszonélvezet - eladásából jövedelmet szerzett, bevallási tervezetét ki kell egészítenie ezzel az összeggel. 

Ha valaki maga készít elszámolást, a 17SZJA számú bevallásban kell feltüntetnie ezt a jövedelmet. A magánszemélyek ingatlanértékesítéséből származó jövedelmét 15%-os adó terheli, amit 2018. május 22-ig kell megfizetni. 

A magánszemély ingatlanértékesítésből származó jövedelmét a bevételből kiindulva, a költségek és a tulajdonban tartás időszakát figyelembe véve kell meghatározni. A bevétel az ingatlan eladási ára, melyből a jövedelem kiszámításához költségként levonható például az ingatlan megszerzésére fordított összeg - vételár -, az illeték, az ügyvédi díj, az eladással kapcsolatos kiadások - hirdetési díj. A kiadásokat számlával vagy egyéb okirattal kell igazolni, melyeket nem kell a bevalláshoz csatolni, de az elévülésig - öt évig - meg kell őrizni. 

A 2012-ben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017-es értékesítése esetén nem keletkezik adóköteles jövedelem, 2013-as ingatlanszerzésnél a számított összeg - a bevétel és a költség különbözete - 30%-a, 2014-esnél 60%-a, 2015-ösnél 90%-a, 2016-os és 2017-es ingatlanszerzésnél pedig 100%-a jövedelem. 

Az ingatlanértékesítésből származó bevételt nem kell bevallani, ha a költségek elérik vagy meghaladják a bevételt, vagy az ingatlanértékesítés adómentes, illetve a tulajdonban tartás időszaka az öt évet eléri. A jövedelem kiszámításában segít a NAV honlapjáról elérhető kalkulátor. 

• nemzeti adó- és vámhivatal
• adóbevallás
• fontos
• pénz
• hasznos tippek
• Terasz