Nagy garzonkörkép

Akár egyedül költözöl, akár a pároddal, egy kedves kis garzon mindkét esetben megoldást jelenthet. A kisebb alapterületű lakásoknak ráadásul nemcsak az áruk kedvezőbb, de a fenntartásukkal kapcsolatos költségek is barátságosabbak, arról nem is beszélve, hogy értékálló, jó befektetések, hiszen kiadó garzont mindig keresnek.

Ismét a garzonokat keresik

A legújabb piaci elemzések szerint annak ellenére, hogy a válság hatására az ingatlanárak padlót fogtak, a pénztárcabarát garzonlakások tartják magukat, sőt, egyes szakemberek szerint kimondottan megnőtt irántuk a kereslet.

Ennek ellenére a kínálat óriási, az egyik népszerű hirdetési oldalra például egy nap alatt több száz hirdetés is felkerül.

A többség mostanában nagyobb önerővel tervezi kis lakás vásárlását, de vannak olyan szerencsések, akik egy összegben le tudják tenni a megvásárolni kívánt ingatlan árát. Bármelyik csoportba is tartozol, most könnyen találhatsz magadnak remek minőségű, felújított és igényes garzont. Sokan ugyanis sürgősen szeretnének megszabadulni a lakásuktól, ennek érdekében pedig akár jóval áron alul is megpróbálják értékesíteni az ingatlant.

Sürgősen eladó - 6 millió forinttól

Körképünk készítése során több igen kedvező ajánlatra bukkantunk a hirdetések között. A Baross utcában például 9,3 millió forintért hirdetnek - Európa egyik legmodernebb tervezésű és kivitelezésű lakóparkjában - egy fiatalos, napos, alacsony rezsiköltségű garzont, amihez még portaszolgálat és az épület tetején található panorámás terasz is dukál.

Még el sem készült, de már most is lehet másodkézből vásárolni a jelenleg is épülő Corvin sétányon. A luxusnegyedben épülő, belső kertre néző, wellness-központtal és portaszolgálattal működő, alacsony rezsijű, központi fűtéses, amerikai konyhás, prémium kategóriás lakást 13,4 millió forintért árulják. A konyhában már beépített gépek és egy belső parkra néző erkély is az új tulajdonosra vár.

A IV. kerületi Ambrus Zoltán utcában 6,2 millió forintért hirdetnek sürgősen eladóként egy szépen felújított, igényes ingatlant. A kertkapcsolatos, napos kis lakás a maga kategóriájában most igazán jó vételnek minősül. Ha a vételáron kívül hajlandó vagy áldozni a felújításra is, akkor érdemes megnézned a felújítandó lakásokat is. Így olcsón vehetsz nagyobb alapterületű ingatlant.

Kevésbé frekventált helyen, olcsóbbat

Ha hajlandó vagy kompromisszumot kötni, és egy menő lakás helyett az arany középutat választanád, akkor a kevésbé frekventált környékeken - de még mindig a belvárosban - könnyedén találhatsz felújított, igényes garzont már 8-9 millió forint körüli áron. A VIII., a IX., a III. vagy a XIII. kerületben igen nagy a szórás, ha azonban türelmesen keresel, remek vételekre bukkanhatsz.

Újlipótvárosban a Váci úton például 10 millió forint alatt kínálnak eladásra egy napfényes, 36 négyzetméteres, egyszobás, de másfél szobássá alakítható, első emeleti, klímás, felújított téglalakást. A Szent László téren, a XIII. kerületben 7 millió 820 ezer forintért kínálnak egy 34 négyzetméteres garzont, de egy 40 négyzetméteres lakást ennél olcsóbban - 6,7 millió forintért - vehetsz meg a VIII. kerületi József utcában. Szintén a Józsefvárosban 7,5 millió forintért árulnak egy 27 négyzetméteres, felújított lakást, melyhez konyhabútor, sőt, még egy mosogatógép és grillsütő is tartozik.

Menő környéken menő lakást - 15 millió forinttól

Ha korábban azt gondoltad, soha nem engedheted meg magadnak, hogy Budapest egyik frekventált kerületében vegyél magadnak lakást, akkor azt kell, hogy mondjuk, tévedtél. Ha nem a lehető legkevesebb pénzt szeretnéd szánni a vásárlásra, akkor rendkívül széles és igényes ingatlanok között válogathatsz.

A II., az V. és a VI. kerületben 15-20 millió forintot kell áldozni a minőségre és a kényelemre, ha viszont hajlandó vagy a város szélére költözni, a külsőbb kerületekben feleennyi pénzért is megkaphatod ugyanazt a lakást.

• ingatlanpiac
• garzon
• körkép
• adásvétel
• budapest
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon