Lakást egyedül?
Hiteltippek szingliknek
Tévhit, hogy lehetetlen most hitelhez jutni, bár tény, hogy ismerned kell a legjobb trükköket. Ha egyedülállóként vásárolnál lakást, segítünk!

Nyereményjáték

Nyerj utazókönyvet, és ismerd meg a világ legkevésbé ismert érdekességeit! (x)

Nyerd meg a szerelemsegítő, ezüst szívcsakra nyakláncot, mely segít megtalálni, amire vágysz! (x)

összesen 2 db játék
Ez is érdekelhet

Sok nő itt hibázik: így kell kezelni a bakteriális fertőzést - Nincs olyan, hogy valami mindenre jó (x)

Gomba vagy baktérium? Nagyon is lehet érzékelni a különbséget, és máshogy is kell kezelni (x)

Ezreket spórolhatsz a vízszámlán: pénzt és energiát spórol ez a konyhai eszköz (x)

A legjobb szőrtelenítő módszer télen is: így lesz hetekig sima a bőröd (x)

Tökéletes alakot és egészséges testet ajándékozhatsz karácsonyra! Mutatjuk, hogyan (x)

beauty and style

Mit viselj, ha nincs mit felvenned? 5 szett fantáziátlan napokra »

Az egész arcát piros rúzzsal sminkelte ki: ez lett az eredménye »

Erre jó egy melltartó és egy ragasztópisztoly: 3 szuper ötletet mutatunk »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Ha a nagy Ő még várat magára, de meguntad az albérletet vagy a szülői fészket, egyedül is belevághatsz a lakásvásárlásba. Feltéve persze, ha van hozzá elég megtakarított tőkéd - a szingli nők többsége legfeljebb egy önrészre elegendő megtakarítással rendelkezik.

Nem kell azonban elkeseredned, ha nincs eleg endő pénzed egy lakásra: még a válság idején is kaphatsz hitelt, ha megfelelsz bizonyos kritériumoknak.

A megtakarítás kulcskérdés

Általában nem néhány nap alatt határozza el az ember, hogy saját lakást vesz. A legjobb, ha időben cselekszel, és a vásárlást megelőzően néhány évig fenntartasz egy számlát, amin folyamatosan gyűjtöd az erre fordítandó összeget.
Ahhoz, hogy hitelt kaphass, az egyik elengedhetetlen követelmény, hogy legalább a felvenni kívánt összeg 30%-ával be tudj szállni a hitelbe, de természetesen az csak javítja az esélyeidet - méghozzá jelentős mértékben -, ha ennél többet is bele tudsz fektetni.

Korábban akár 10-20%-os önrésszel is szert lehetett tenni lakáshitelre, a válság miatt azonban ez a gyakorlat is változott: ma legalább 20-30%-ot, ha nem többet kérnek el a bankok.

Bármennyire is önállóan akarsz lakáshoz jutni, be kell látni, hogy jelenleg jobban jársz, ha nem egyedül vágsz neki a dolognak: pároknak ugyanis kedvezőbb feltételek mellett nyújtanak hitelt a bankok, ráadásul nagyobb önrészt tudtok ketten felmutatni.

Biztos állás, fix jövedelem

Mind az egyedülállók, mint pedig a házaspárok esetében igaz, hogy hitelt csak abban az esetben folyósít a bank, ha az igénylő olyan állással rendelkezik, amire biztosan számíthat, ahol fix fizetést kap, rendesen be van jelentve, és ezt hivatalos dokumentumokkal is igazolni tudja, továbbá rendszeresen fizetik utána a járulékokat.

A fizetés kapcsán természetesen az sem mindegy, hogy a havonta érkező összeg pontosan mekkora, hiszen egyedülállóként neked kell fizetned a törlesztőrészlet mellett a rezsit is, és meg is kell élned valamiből. Nagyon fontos tehát, hogy csak olyan hitelt vállalj, amelyet valóban fizetni tudsz később is: a fizetésed mértéke legalább kétszerese, de inkább háromszorosa legyen a majdan fizetendő törlesztőrészletnek, hiszen csak így vághatsz bele bátran a lakásvásárlásba.

Tudtad?
Gyors kalkulációt végezve kiderül, hogy 1 millió forintos önrésszel, ha 35 éves futamidőre veszel fel körülbelül 9 millió forintot, akkor hozzávetőleg havi 50 ezer forintot kell majd a törlesztésre kiadnod. Ezért az összegért valószínűleg egy kisebb, használt lakást tudsz venni, bár a panellakások között akár 50-60 négyzetméter alapterületűt is találsz ennyiért. Ha nem ragaszkodsz a fővároshoz, akkor akár új építésű lakásba is beköltözhetsz.

Nem árt, ha mégsem vagy teljesen egyedül

Ha jelzálogalapú hitel mellett döntesz, vagyis a megvásárolni kívánt lakást rögtön jelzáloggal terheled, nem árt, ha körültekintő vagy. Érdemes átgondolni a dolgot, és, ha van rá lehetőség, valamilyen más ingatlant is bevonni a hitelbe. Ha módod van rá, ne utasítsd vissza a szülői segítséget, hiszen a családi nyaraló értéke is sokat számíthat hiteled szempontjából.

Ha pedig nem a családod, akkor segíthet az állam. A forintalapú, támogatott hitelek ismét nagy népszerűségnek örvendenek a válság miatt: többen választják ezeket, mint a korábban oly divatos devizahiteleket. Az igénylők köre nemrég bővült az egyedülállókkal, ezelőtt csak a házaspárok vagy gyermeküket egyedül nevelő szülők kérhették a támogatott hitelt.

A jelzáloglevéllel finanszírozott, kamattámogatott hitelek tehát kifejezetten a szingliket célozzák meg, és biztosítanak lehetőséget arra, hogy egyedül is megteremthesd az áhított, saját otthont.

Tudtad?
Bizonyos hitelek után kamattámogatást igényelhetsz az államtól. Ezt bárki megteheti, ha sem magának, sem vele együtt költöző családtagjának nincs támogatott kölcsöne. A támogatást akkor igényelheted, ha minimum 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezel az épített/vásárolt lakásban. A támogatás összege használt lakás vásárlása, bővítése vagy korszerűsítése esetén 5 millió forint, új lakás építése és vásárlása esetén 15 millió forint - a futamidő első húsz évére.
Blog.hu ajánló