Lakást egyedül?

Ha a nagy Ő még várat magára, de meguntad az albérletet vagy a szülői fészket, egyedül is belevághatsz a lakásvásárlásba. Feltéve persze, ha van hozzá elég megtakarított tőkéd - a szingli nők többsége legfeljebb egy önrészre elegendő megtakarítással rendelkezik.

Nem kell azonban elkeseredned, ha nincs eleg endő pénzed egy lakásra: még a válság idején is kaphatsz hitelt, ha megfelelsz bizonyos kritériumoknak.

A megtakarítás kulcskérdés

Általában nem néhány nap alatt határozza el az ember, hogy saját lakást vesz. A legjobb, ha időben cselekszel, és a vásárlást megelőzően néhány évig fenntartasz egy számlát, amin folyamatosan gyűjtöd az erre fordítandó összeget.
Ahhoz, hogy hitelt kaphass, az egyik elengedhetetlen követelmény, hogy legalább a felvenni kívánt összeg 30%-ával be tudj szállni a hitelbe, de természetesen az csak javítja az esélyeidet - méghozzá jelentős mértékben -, ha ennél többet is bele tudsz fektetni.

Korábban akár 10-20%-os önrésszel is szert lehetett tenni lakáshitelre, a válság miatt azonban ez a gyakorlat is változott: ma legalább 20-30%-ot, ha nem többet kérnek el a bankok.

Bármennyire is önállóan akarsz lakáshoz jutni, be kell látni, hogy jelenleg jobban jársz, ha nem egyedül vágsz neki a dolognak: pároknak ugyanis kedvezőbb feltételek mellett nyújtanak hitelt a bankok, ráadásul nagyobb önrészt tudtok ketten felmutatni.

Biztos állás, fix jövedelem

Mind az egyedülállók, mint pedig a házaspárok esetében igaz, hogy hitelt csak abban az esetben folyósít a bank, ha az igénylő olyan állással rendelkezik, amire biztosan számíthat, ahol fix fizetést kap, rendesen be van jelentve, és ezt hivatalos dokumentumokkal is igazolni tudja, továbbá rendszeresen fizetik utána a járulékokat.

A fizetés kapcsán természetesen az sem mindegy, hogy a havonta érkező összeg pontosan mekkora, hiszen egyedülállóként neked kell fizetned a törlesztőrészlet mellett a rezsit is, és meg is kell élned valamiből. Nagyon fontos tehát, hogy csak olyan hitelt vállalj, amelyet valóban fizetni tudsz később is: a fizetésed mértéke legalább kétszerese, de inkább háromszorosa legyen a majdan fizetendő törlesztőrészletnek, hiszen csak így vághatsz bele bátran a lakásvásárlásba.

Nem árt, ha mégsem vagy teljesen egyedül

Ha jelzálogalapú hitel mellett döntesz, vagyis a megvásárolni kívánt lakást rögtön jelzáloggal terheled, nem árt, ha körültekintő vagy. Érdemes átgondolni a dolgot, és, ha van rá lehetőség, valamilyen más ingatlant is bevonni a hitelbe. Ha módod van rá, ne utasítsd vissza a szülői segítséget, hiszen a családi nyaraló értéke is sokat számíthat hiteled szempontjából.

Ha pedig nem a családod, akkor segíthet az állam. A forintalapú, támogatott hitelek ismét nagy népszerűségnek örvendenek a válság miatt: többen választják ezeket, mint a korábban oly divatos devizahiteleket. Az igénylők köre nemrég bővült az egyedülállókkal, ezelőtt csak a házaspárok vagy gyermeküket egyedül nevelő szülők kérhették a támogatott hitelt.

A jelzáloglevéllel finanszírozott, kamattámogatott hitelek tehát kifejezetten a szingliket célozzák meg, és biztosítanak lehetőséget arra, hogy egyedül is megteremthesd az áhított, saját otthont.

• lakás
• vásárlás
• hitel
• ingatlanpiac
• szingli
• lakás- és pénzügyek
• Otthon