Ilyen feltételekkel kaphatsz lakástámogatást 2013-tól

Január 1-től már csak érvényes energetikai tanúsítványt mellékelve lehet ingatlant értékesíteni vagy tartósan bérbe adni. A Levegő Munkacsoport viszont nemrég levélben javasolta Matolcsy György nemzetgazdasági miniszternek, hogy a lakáscélú támogatásokat is kössék energiahatékonysági feltételekhez.

A környezetvédő szervezet szerint ezzel az építőipar és az ingatlanjaik eladásában gondolkodó tulajdonosok is ösztönözhetők arra, hogy javítsák az épületek energetikai tulajdonságait.

Támogatás, feltételekkel

Idén már startol a lakáshoz jutást könnyítő kamattámogatási konstrukció: új és használt lakás vásárlására, korszerűsítésre, késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt lakás vásárlására, a hátralékos adós általi kisebb lakás vásárlására, illetve a deviza jelzáloghitel kiváltására felvett kölcsönök után vehető igénybe.

30 millió forint értékhatárig új lakás vásárlásához, 15 millióig régi lakás megvételéhez kapható öt évre szóló, folyamatosan csökkenő mértékű kamattámogatás. A Levegő Munkacsoport a miniszterhez írt levélben kiemeli, hogy a kamattámogatás élénkíti majd a keresletet, az építési szektort és az ingatlanpiacot is segítheti. Szerintük lehetőséget adna arra is, hogy a támogatást energetikai, illetve a racionálisabb településfejlődést ösztönző feltételekhez is kössék.

Uniós példák

A szervezet emlékeztetett, hogy számos uniós tagállam köti a támogatások igénybevételét környezetvédelmi, illetve energetikai feltételekhez, ez már több évtizede bevált gyakorlat egyes helyeken.

Ausztriában például, ahol az épületek energetikai tulajdonságai két-háromszor jobbak a hazaiaknál, minden lakástámogatást az érvényes építési előírásoknál szigorúbb feltételekhez kötnek. Ez tartományonként eltérő: Alsó-Ausztriában például már tíz évvel ezelőtt is csak az igen alacsony energiafogyasztású épületekre lehetett támogatást igényelni.

Máshol a támogatásnál figyelembe veszik a telek elhelyezkedését is, nagyvárosok agglomerációjában például csak kötött pályás tömegközlekedés vonzáskörzetében támogatják az új lakások építését.

A Levegő Munkacsoport arra is felhívja a figyelmet, hogy Magyarországon egyre nagyobb problémát jelent a háztartásoknak az energiaszámlák kifizetése, ami a szabad felhasználású jövedelmek csökkenéséhez vezetett. Így a korszerűsítések elvégezésére is kevesebben vállalkoznak, fenntartva a pazarló fogyasztást.

A Levegő Munkacsoport ezért is javasolja a támogatások tanúsítvány alapú kiadását,mely sokak szerint legkorábban 2013-ban válhat reálissá.

Így lehet megszerezni a tanúsítványt

A tanúsítvány megszerzéséhez először szakembereknek kell felmérniük a lakás állapotát és energiafelhasználását. Miután megnézték a falakat, nyílászárókat vagy éppen a szigetelést, a következő körben kiszámolják, hogy mennyi energiát fogyaszt az ingatlan, és megtörténik a besorolás: a C jelenti a középkategóriát, vagyis, ami efölötti, az már energiatakarékos otthonnak minősül. A tanúsítványt tízévente kell megújítani, az elkészítés pedig 11 ezer forintba kerül, plusz a kiszállás.

A te otthonod energiatakarékos?

• támogatás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon