Így igényelhetsz lakástámogatást

Tény, hogy a vissza nem térítendő állami támogatások felfüggesztése óta sokkal nehezebb lakástámogatáshoz jutni, de azért nem teljesen lehetetlen.

Ma is többféle támogatás igényelhető, igaz, megváltozott formában és szigorúbb feltételekkel.

Új lakástámogatási program lépett életbe

A 2009-es kormányzati bejelentés, amely felfüggesztette az otthonteremtési és egyéb lakástámogatásokat, mint a szocpol és a félszocpol, sokként érte a fiatalokat. A 2010 nyarán meghirdetett új programmal, ha nem is mindent, de néhány támogatást azért visszakaptak a lakásra kuporgató párok.

Az Új Széchényi Terv vitairatának Otthonteremtés és lakásprogram című fejezetéből az is kiderül, hogy a kormány nem egyszerű lakástámogatásban gondolkozik.

A felvázolt, hosszú távú terv szerint ugyanis a lakáscélú állami támogatások a jövőben szorosan összekapcsolódnának a gyermekvállalással, a jövedelemadózással, az energiahatékonysággal, valamint a minőségi és legális építkezések támogatásával.

Az új rendszer fényében természetesen a vissza nem térítendő támogatások formái és feltételei is átalakultak. A 2011-es lakástámogatási rendszerről bővebben itt találsz információt.

Fiatalok otthonteremtési támogatása, vagyis FOT

Az otthonteremtési és lakásvásárlási támogatásokat illetően általános szabály, hogy nincs előfinanszírozás, vagyis a kedvezményeket csak utólagosan veheted igénybe. Az otthonteremtési támogatást - mely 2005 óta tulajdonképpen a Fészekrakó program keretén belül fut - 35 év alatti gyermekes házaspárok, minimum egy éve együtt élő élettársak és egyedülállók is igénybe vehetik, amennyiben az ingatlan vételára nagyvárosokban nem haladja meg a 12 millió forintot, vidéken pedig a 8 millió forintot.

A FOT iránti kérelem formanyomtatványa egyébként az internetről, többek közt a Magyarország.hu kormányzati portálról is letölthető. A kinyomtatott és kitöltött űrlapot a lakóhelyed szerinti illetékes városi gyámhivatalhoz kell benyújtanod.

Lakásépítési kedvezmény, vagyis LÉK

Ennek a kedvezménynek tulajdonképpen megtévesztő az elnevezése, hiszen nemcsak lakásépítésre, hanem új lakás vásárlására és a családi ház emeletráépítésére is felhasználhatod.

A legfontosabb tudnivaló, hogy a LÉK-et csak korábban felvett lakáskölcsönöd előtörlesztéseként veheted igénybe, kérelme gyermekvállaláshoz kötött, összege pedig a gyerekek számától függ.

A kedvezmény mértéke jelenleg egy gyerek után 900 ezer, két gyerek után 2 millió 400 ezer, három gyerek után pedig 3 millió 800 ezer forint. További érdekesség, hogy a LÉK-et betervezett gyerkőc után is igényelhetik a párok.

Az állam ezt a megelőlegező kölcsönt mindenféle költség nélkül biztosítja, de ha nem jön össze a baba a kitűzött határidőig, a támogatást vissza kell fizetned.

A lakásépítési kedvezményre való kérelmet a helyi önkormányzati jegyzőhöz kell benyújtanod, de fontos tudnod, hogy ugyanazon gyermek után csak egyetlen közvetlen állami lakástámogatást igényelhetsz.

Kiegészítő kamattámogatások

A 2009. október 1-jétől érvényes lakástámogatási rendszer a    FOT-on és a LÉK-en kívül kétféle kamattámogatási lehetőséget is nyújt, mellyel az állam tulajdonképpen a már felvett lakáskölcsönöd törlesztésébe segít be.

Albérletben élsz?

Ha egyelőre még nem tervezed saját lakás vásárlását, és albérletben élsz, nem árt tisztában lenned vele, mi az, amihez a főbérlőnek joga van, és mi az, amihez nincs.

Jelzálog alapú hitelek esetén ez egy maximum 15 millió forintos, legfeljebb 20 éves időtartamra szóló kamattámogatást jelent. Mivel a kérelmet egyenesen a banknak kell benyújtanod, intézettől függően egyéb feltételekkel is találkozhatsz.

A másik lehetőség, a kiegészítő kamattámogatás is hasonlóan működik, azzal a különbséggel, hogy csak gyereket nevelők vehetik igénybe, legalább 50 %-os tulajdoni résszel, maximum 30 millió forintos ingatlan lakáskölcsönének törlesztésére. A kiegészítő kamattámogatásokról itt olvashatsz bővebben.

• hitel
• kedvezmény
• támogatás
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon