3 dolog, amit biztosan nem tudtál a szocpolról

Jelentősen megkönnyítheti az építkezők és az új lakást vásárlók helyzetét az állam által nyújtott szociálpolitikai támogatás, röviden a szocpol, valamint a szintén az állam által nyújtott megelőlegező kölcsön.

Előbbit már meglévő gyermek vagy gyermekek után vehetik igénybe a házastársak és élettársak, utóbbit pedig abban az esetben, ha vállalják, hogy az előre meghatározott időn belül utóddal bővítik a családot.
A szocpol és a megelőlegező kölcsön akár önerőként is felhasználható lakáscélú kölcsön igénylésekor, de fordítható a már meglévő ház vagy lakás felújítására is.

A két állami támogatás már jó ideje elérhető hazánkban, az igénybevételükre vonatkozó szabályok azonban 2008 nyarán módosultak, melynek köszönhetően többek között a támogatások felhasználási köre is bővült. A változásokkal nem árt tisztában lenned!

Megszűnt a bejelentési kötelezettség

Az állam által nyújtott megelőlegező kölcsönt minden olyan házaspár igénybe veheti, akik még nem töltötték be a negyvenedik életévüket, és még azelőtt szeretnének saját lakáshoz jutni, hogy gyermeket vállalnának. Feltétel azonban, hogy a megvásárolandó lakás újépítésű legyen, vagy a házaspár maga építse, használt lakások vásárlása esetén ugyanis nem jár a támogatás. A házaspárnak emellett a megelőlegező kölcsön igénybevételére vonatkozó szerződés aláírásakor vállalnia kell, hogy az első gyermek négy éven belül megérkezik.
Korábban a házaspárokat illette a bejelentési kötelezettség: a gyermek születésének tényét 60 napon belül kellett jelezniük a banknak. A lakásfinanszírozást módosító nyári rendelet szerint azonban mostantól mentesülnek a házaspárok ezen kötelezettség alól. A család bővülését a Magyar Államkincstár követi figyelemmel, és ő is jelzi a banknak, ha az megszüntetheti a kölcsön megelőlegező jellegét.

Igazolni kell a gyermek születésének tényét

Bár a szülőknek a jövőben nem feladatuk a bank felé jelezni, ha megszületett a gyermekük, igazolni ennek ellenére a továbbiakban is kötelesek.

A módosításoknak megfelelően innentől kezdve a Magyar Államkincstár jelzi a bank felé a születés tényét. A bank ekkor értesíti a szülőket, akiknek 15 napon belül be kell fáradniuk valamelyik bankfiókba, hogy megkössék a lakásépítési támogatási - azaz szocpol - szerződést, amely így válik véglegessé.
Arra, hogy a lehető legkevesebb idő teljen el a gyermek születési és a bejelentés időpontja között, azért van szükség, hogy az állam ne fizesse feleslegesen a kölcsön kamatait. A megelőlegező kölcsön ugyanis az állam számára is kölcsön: a bank hitelez számára, a kamatokat pedig az állam fizeti mindaddig, amíg meg nem születik a gyermek. A születés időpontjában ezen kötelezettsége megszűnik, csupán a tőke törlesztésének feladata hárul rá.

Szocpolt tetőtérhez is

A lakásfinanszírozási rendelet nemcsak a gyermek születésének bejelentése tekintetében változott, hanem egyben a lakásépítési kedvezmény céljai is bővültek.

Azok a házaspárok, akik már legalább két gyermekkel rendelkeznek, a jövőben a támogatást olyan építési munkák finanszírozására is igénybe vehetik, amelynek következtében a lakás alapterülete legalább egy lakószobával bővül.

Ennek köszönhetően a két- vagy többgyermekes családok akár a tetőtér beépítésének vagy az emeletráépítésnek a költségeit is fedezhetik a szocpol segítségével.

A szocpol mértéke ebben az esetben

• az első gyermek után 450 ezer forint
• a második gyermek után 750 ezer forint
• a harmadik gyermek után 700 ezer forint
• a negyedik gyermek után 400 ezer forint
• minden további gyermek esetében 100 ezer forint.

• házasság
• vásárlás
• hitel
• ingatlanpiac
• kedvezmény
• támogatások kismamáknak
• lakás- és pénzügyek
• Otthon