3 jel, hogy durván átver a közös képviselő: így leplezd le!
Ne hagyd, hogy kihasználjon a közös képviselő - van, amikor már érdemes leváltani.

Nyereményjáték

Nyerj páros belépőt egy felejthetetlen talkshow-ra az ország Janka nénijével! (x)

Nyerj kényeztető, masszázs-wellness élménycsomagot 2 fő részére, Bükfürdőre! (x)

Nyerj prémium öregedésgátló arcszérumot, és búcsúzz el a ráncoktól! (x)

összesen 7 db játék
Ez is érdekelhet

Ilyen, amikor a klasszikus balett breaktánccal keveredik: ezt neked is látnod kell (x)

Tökéletesen tiszta lesz az otthonod, és alig kell érte tenned: csak 3 dolog kell hozzá (x)

Különleges ereje van az itteni gyógyvíznek: véletlenül fedezték fel helyiek a '60-as években (x)

Pataki Zita és férje különleges masszázzsal csillapítják a stresszt, naponta többször is (x)

Akciósan csaphatsz le a gyerek karácsonyi ajándékára, ha figyelsz néhány apróságra (x)

beauty and style

Csodásan ragyogó bőr ráncok és száraz foltok nélkül: narancsos arcpakolás házilag »

Gwen Stefani arca nemcsak a retustól olyan művi: szörnyű, mit tett magával a 48 éves énekesnő »

Egy nő a fejére műttette az Insta-filtert: mégsem lett sokkal szebb, mint volt »

retikül.hu
Top lájkolt cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Ha felmerül a gyanú, hogy a közös képviselő folyamatosan félrevezeti a lakástulajdonosokat, jó, ha tudod, nem vagytok kötelesek tűrni. A társasházi törvényben pontosan meg vannak határozva azok az esetek, amikor a tisztségviselő elmozdítható a helyéről.

Ha bebizonyosodik, hogy kötelezettségeinek nem, vagy csak hiányosan tesz eleget, vagy olyasmi történik, ami nem egyeztethető össze a törvényben leírtakkal, és megszűnik a bizalom, a közös képviselő leváltható.

Túlfizetett takarítás

A karbantartási kötelezettségek, illetve a társasház fenntartása és üzemeltetése mind a közös képviselő koordinálta feladatok közé tartoznak. Épp ezért az ő hatásköre kicseréltetni a kiégett lépcsőházi izzót vagy elintézni a meghibásodott kaputelefon szereltetését, de a közös költséget is ő kezeli, melyből a társasház üzemeltetése történik. Ha azonban ezeket a teendőket nem, vagy csak hiányosan végzi el, a lakóknak nem kell tétlenül tűrniük.

Felmerülhet a sikkasztás gyanúja, ha például irreálisan magas bért fizet a lépcsőház takarításáért, miközben annak tisztasága hagy némi kívánnivalót maga után. Ilyen esetekben a közös képviselő is elszámoltatható, érdemes egy beszámoltató közgyűlést kezdeményezni, ahol aztán lehetősége lesz válaszolni a felmerülő kérdésekre, illetve hiteles papírokkal bizonyítania az igazát. Ha a gyanú továbbra is fennáll, az eredmény lehet bizalomvesztés és leváltás is.

Elmaradt közgyűlések

A közös képviselő tevékenységéről évente minimum egyszer köteles számot adni, mégpedig közgyűlés keretében. Ennek időpontjáról és a napirendi pontokról értesítenie kell a tulajdonosokat nyolc nappal a tervezett közgyűlést megelőzően, levélben.

Beszámolót is kell készítenie az előző évi kiadásokról és bevételekről: ezt a társasház méretétől függően - 25 vagy ezt meghaladó lakásos ház esetében - számvizsgáló bizottság, kisebb társasházaknál pedig egy erre felhatalmazott tulajdonostárs ellenőrzi. Ha ezek valamelyikét a közös képviselő elmulasztja, vagy egyáltalán nem hív össze hosszú időn keresztül közgyűlést, ideje a körmére nézni.

Hiányzó kimutatások

A közös képviselő beszámolóiért, illetve a gazdálkodás ellenőrzéséért a számvizsgáló bizottság felel, így az is az ő feladatuk, hogy átfussák a számlákat és kimutatásokat helyetted. A bizottság tagja bárki lehet, akit a társasház közgyűlése megszavaz, de legtöbbször olyan lakók kapnak itt helyet, akik könyvelőként vagy jogászként dolgoznak, így a kiadások jogszerűségét és mértékét a legprecízebben képesek megvizsgálni.

Ha a bizottság megállapításaiból az tűnik ki, hogy valami nem a törvény szerint előírtak alapján történik, szintén érdemes beszámoltató közgyűlést kezdeményezni. Ha ekkor sem látsz olyan kimutatásokat, melyekből tájékozódhatsz a ki- és befizetéseket illetően, érdemes elgondolkozni a leváltáson. Külön kérésre a számvizsgáló bizottság tagjain kívül egy külsős könyvelő is belenézhet a számlákba és a könyvelésbe, így, ha ezt megtagadja, már elég valószínű, hogy takargat valamit.

Volt már gondod közös képviselővel?

Blog.hu ajánló