Vegyél fel kedvezményes hitelt!
Mindent a közalkalmazotti hitelről
Unod az irodai munkát, és hogy minden nap a négy fal között ülsz? Ne und, inkább használd ki az előnyeit!

Nyereményjáték

Nyerj egyéves előfizetést a népszerű BBC History történelmi magazinra! (x)

Nyerj páros belépőt a novemberi Femina Klubra, ahol megtanítunk nemet mondani!

Nyerj Adrienne Feller kozmetikumokat Hollóházi Porcelán fülbevalóval! (x)

összesen 4 db játék
Ez is érdekelhet

Többé nem kell tisztogatni a csempék közti hézagot, sem más fugát (x)

Beindul a D-vitamin-termelődés, és javítja a közérzetet: töltődj fel bioszoláriummal télen is! (x)

Csak úgy versengenek érte az emberek! Hihetetlen, mit építenek a fővárosban (x)

5 kihagyhatatlan film, amit még premier előtt megnézhetsz! (x)

Schell Judit lerántja a leplet a férfi-nő kapcsolat titkairól - Megéri a múltba révedni? (x)

beauty and style

Széles csípő, nagy popsi: így öltözz ősszel, ha nőies körte alakod van »

Így fesd ki a szemed, ha lelógó szemhéjad van - Nem tűnsz többé morcosnak »

A 79 éves Jane Fonda retus nélkül mutatta meg magát - Most is gyönyörű »

retikül.hu
Top lájkolt cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Lakáshoz jutni nem könnyű, és ebben az egyre növekvő ingatlanárak sem segítenek, a helyzeten pedig csak tovább ront, hogy egyre kevesebben tudják előteremteni a kölcsönhöz szükséges önerőt, vagy fedezni a lakásvásárlás és a hitelfelvétel egyéb költségeit.

Mindezek ellenére mégsem reménytelen ma a lakásszerzés, hiszen a korábbiaknál jóval kedvezőbb hitelkonstrukciók és a támogatások széles köre számos lehetőséget tartogat, csupán meg kell találni közöttük a megfelelőt.

Állami alkalmazottak előnyben

Az állami szférában dolgozók számára az úgynevezett közalkalmazotti hitel jelenthet jelentős segítséget a lakáshoz jutásban, amelyet 2005 óta a köztisztviselőkön, a fegyveres szervek és a Magyar Honvédség hivatásos állományú tagjain kívül a közalkalmazottak, az ügyészek, a bírák, valamint az igazságügyi alkalmazottak is igénybe vehetnek - természetesen bizonyos feltételek mellett.
Hogy mitől is kedvező ez a konstrukció? Attól, hogy az állam a mindenkori költségvetési törvényben foglaltak terhére készfizető kezességet vállal a lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabály szerint kamattámogatott kölcsönöknek a hitelbiztosítéki érték 60%-át meghaladó részére, legfeljebb a hitelbiztosítéki érték 100%-ig.

Ennek köszönhetően pedig jelentősen kevesebb önerő mellett lehet a korábbiaknál kedvezőbb lehetőségek mellett hitelhez jutni.

Jó, ha tudod!
Ha az állami alkalmazotti jogviszonyod megszűnik, akkor a még fennálló kezesség után egyszeri kezességvállalási díjat kell fizetned, melynek mértéke a kezességgel biztosított kötelezettség összegének 2%-a.

Büntetlen előélet, érvényes munkaviszony

Bár az állami kezességvállalás igénybevételének lehetőségét a fiatalok otthonteremtési támogatásának keretében már kiterjesztették a 35 év alatti házas- és élettársakra, valamint a gyermeküket egyedül nevelőkre is, amivel igénybevételüknek feltételei is változtak, a közalkalmazottak és köztisztviselők esetében még ma érvényesek a korábban támasztott kritériumok, minthogy

  • határozatlan időre szóló, érvényes munkaviszonnyal, illetve
  • legalább három éves közalkalmazotti jogviszonnyal rendelkezzen,
  • felmentési vagy lemondási ideje ne essen egybe a hitel igénylésének időpontjával,
  • nem folyhat ellene fegyelmi eljárás, és
  • nem állhat büntetőeljárás alatt,
  • a korábban igényelt kezességvállalással biztosított hitelrészt a nyújtó hitelintézetnek kiegyenlítette, illetve az igénylővel közös háztartásban élő házas- vagy élettárs állami kezességvállalással biztosított lakáscélú kölcsön törlesztésére nem kötelezett.

Kamattámogatás, türelmi idő, felvehető összeg

Közalkalmazottként állami kezességvállalással az úgynevezett kiegészítő kamattámogatott és a jelzáloglevél kamattámogatott lakáshitel igényelhető, ám fontos tudni, hogy ezek az állami kamattámogatott lakáshitelek egyéb hitelkonstrukcióval nem kombinálhatók.

Az adott hitel típusától függően a futamidő minimum egy év, legfeljebb pedig 35 év lehet, amelyből a kamattámogatás csak a hitel futamidejének első húsz évében jár. A futamidő elején azonban választható türelmi idő is, mely három évtől öt évig terjedhet, ám türelmi idő igénylése esetén a minimális futamidő nem lehet kevesebb, mint húsz év.

A nyújtható kölcsön - a banki kölcsönrész és az állami kezességgel fedezett kölcsön - összege pedig nem haladhatja meg a bank által a hitelcél ingatlanra megállapított hitelbiztosítéki értékének 100%-át, illetve a vonatkozó kormányrendeletben az adott termékkonstrukció esetében megállapított maximális hitelnagyságot, amely egyébként új lakás vásárlása és építése esetén 15 millió forint, használt esetében pedig legfeljebb 5 millió forint.

Jó, ha tudod!
Ahhoz, hogy igénybe vehesd az állami kezességvállalással támogatott hitelt, a kölcsönt nyújtó hitelintézet belső szabályai szerint is hitelképesnek kell lenned, ráadásul további feltételeknek is meg kell felelned. Ezzel kapcsolatban azonban érdemes személyesen érdeklődnöd a választott hitelintézetben.
Blog.hu ajánló