Felháborító, mennyiért adják ki Pesten az albérleteket
300 ezer alatt ne is keress!
Kevés a kiadó lakás az országban.

Nyereményjáték

Nyerj páros belépőt Dr. Buda László: Testünk jelzései című előadására, a márciusi Femina Klubra! (x)

Nyerj szórakoztató, képes útikönyvet, és ismerd meg a világ csodáit! (x)

Nyerj Hollóházi Porcelán fülbevalót Adrienne Feller mini luxuskozmetikumokkal! (x)

összesen 3 db játék
Ez is érdekelhet

Prostitúcióra kényszerült a fiatal anyuka - Szívszorító, mit kell átélniük az iráni nőknek (x)

22 évesnek néz ki, valójában 44 - Az Anamé Program gyakorlatai megváltoztatták az életét (x)

Mit jelez a rendszertelen menstruáció? Elmondjuk, mikor érdemes orvoshoz fordulni (x)

Amikor a PMS megkeseríti az életed: nálad is ennyire szörnyű? - Eszter története (x)

beauty and style

Kanálba tette a rúzst, és megolvasztotta - Zseniális ötlet régi sminkkel »

Szupercuki cicás körmök percek alatt, a legegyszerűbb módszerrel »

10 gyönyörű kocsidekor, hogy stílusosan érkezzen a menyasszony »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Még mindig nem tért magához az albérletpiac, bár az árak növekedése megállni látszik – igaz, a csillagos égben. A megugrás év elején kezdődött, az albérleti díjak nyárra már olyan szinteket értek el, hogy csak kapkodta a fejét az egyszeri bérlő. Budapesten egy belvárostól negyedórányi villamosozásra lévő, 50 négyzetméter körüli, átlagos állapotú lakásért simán elkérnek 100 ezer forintot, egy belvárosi garzonért pedig akár 20 ezerrel többet is.

A helyzet a vidéki nagyvárosokban is hasonló, az árak vetekednek a fővárosiakkal, viszont jóval kevesebb a kiadó lakások száma.

Ingatlanpiaci szakemberek már a nyáron arra számítottak, hogy az albérletek árai nem fognak gyorsan visszaállni a korábbi, elfogadható szinte, hiába fut ki őszre az egyetemista lakáskeresők szezonja.

Emiatt drágák az albérletek

Az Airbnb hálózatán jóval több pénzt ki lehet egy üresen álló, berendezett lakásból hozni, mint a sima bérbeadással. A Magyarországra látogató külföldieknek sokkal jobban megéri néhány napra kiadni a lakást - főleg Bulipesten, vagyis az V-VI-VII. kerületben -, még akkor is, ha a NAV nyár végén hadjáratot hirdetett az Airbnb ellen.

Munkalehetőség továbbra is inkább a nagyvárosokban van, és egyre többen vállalják be az ideiglenes költözést is egy-egy jó állás miatt. Csakhogy országszerte kevés a kiadó lakás, a kereslet pedig felnyomja az árakat. És ez a harmadik ok: a kiadó lakások száma folyamatosan csökken - és várhatóan csökkenni is fog -, mert újra többen választják a lakásvásárlást a bérlés helyett. Ebben az új szocpolnak becézett Családok Otthonteremtési Kedvezménye és az újjáéledő lakáshitelezés is segít. A piac pedig alkalmazkodik az igényekhez, aki teheti, az elad.

Az albérletkeresők pedig szabályosan versenyt futnak a meglévő lakásokért. Nem ritkaság, hogy egy-egy jobb állapotú vagy jó helyen lévő lakásra a több tucat (!) jelentkezőből a tulajdonos szinte tenderrel választja ki a leendő bérlőt. Aki gyerekkel vagy állattal költözne, az eleve hendikeppel indul: a bérbeadók egy részénél ezek kizáró tényezők - és ilyenkor még a fizetőképesség sem szempont.

300 ezer alatt nagyon nehéz albérlethez jutni

A két havi kaució mellé általában egy havi bérleti díjat kérnek előre a tulajdonosok - van, ahol még rezsielőleget is kell fizetni -, ami átlagosan 300 ezer forint azonnali kiadást jelent. És akkor még nem számoltunk az esetleges felújítás vagy bútorpótlás költségeivel.

Azok sem alszanak mostanában nyugodtan, akik jelenleg is albérletben laknak: a főbérlők zöme - követve a piaci árakat - rajtaütésszerűen megemelte ugyanis a bérleti díjakat. Nem ritkaság, hogy - kihasználva a bérlők kiszolgáltatott helyzetét - akár 50%-kal is.

Az elemzők nem várnak jelentősebb árcsökkenést a következő másfél-két évben. Ennyi kell nagyjából ahhoz, hogy a most megvásárolt lakások egy része újra a piacra kerüljön albérlet formájában, és ezzel beálljon a kereslet-kínálat egyensúlya.

Blog.hu ajánló