Több millió forint támogatást kaphatnak a panellakók

Vissza nem térítendő állami támogatást vehetsz igénybe akkor is, ha éppenséggel nem az első otthonodhoz szeretnél ilyen módon hozzájutni.

A szocpol persze gyerekhez kötött, és kell hozzá legalább 180 napos társadalombiztosítási jogviszony is, van mérethatár, és oda kell figyelned a lakás energiabesorolására, ha viszont a feltételeknek megfelelsz, akár több milliós támogatást is szerezhetsz.

Kiút a panelból

A szociálpolitikai kedvezmény igénybevételének egyik feltétele, hogy ne legyen tulajdonjog a neveteken, de ez nem jelenti azt, hogy például már meglévő lakásból lehetetlen lenne kitűzni az új otthon építésének tervét szocpol segítségével. Abban az esetben, ha értékesítitek a régi lakást, annak teljes vételárát fel kell használni az új lakás építési költségeinél, illetve a vásárlásnál.

De nem ez az egyetlen módja annak, hogy megszabaduljatok a tulajdonjogtól, és jogosulttá váljatok az állami támogatásra. A meglévő lakás ajándékozással is lekerülhet a nevetekről, 2010. augusztus 16. óta ugyanis az illetéktörvény hatályos módosításával ezt már illetékmentesen is megtehetitek. Feltéve persze, hogy az ajándékozás egyenes ági rokonok között történik.

Mekkora összeget kaphattok?

A támogatás mértéke gyerekszámhoz kötött, de az sem mindegy, mekkora a vásárolt vagy épített lakás hasznos alapterülete.

Két gyerek esetén legalább 60 és maximum 75 négyzetméter közötti nagyságnál 800 ezer forint, 75 és 90 négyzetméteres méret között 1 millió forint, 90 négyzetmétert meghaladó lakás esetében pedig 1 millió 300 ezer forint összegű támogatást igényelhettek.

Három gyerek után már módosulnak a kérhető összegek: 70 és 85 négyzetméter között egymillió 200 ezer, 85 és 100 négyzetméter között 1,5 millió, 100 négyzetmétert meghaladó ingatlannál pedig 2 millió forintot is kaphattok. Ha négy vagy annál több gyereketek van, 80 és 95 négyzetméter között 1 millió 600 ezer, 95 és 110 négyzetméter között 2 millió, 110 négyzetméter fölött pedig 2,5 millió forint támogatás jár. Fontos, hogy a lakásméret nem haladhatja meg összesen a 160 négyzetmétert!

40 év fölött nem jár?

Nem volt teljesen tiszta a kép a szociálpolitikai kedvezmény korhatárfeltételeit illetően, ugyanis bizonyos esetekben 40 éves kor felett nem vehető igénybe az állami támogatás.

A 2012-ben bevezetett szocpol esetében azonban nincs ilyen jellegű megkötés, amennyiben a meglévő gyermekek után szeretnétek kérni a kedvezményt. Akkor viszont, ha még nem született meg a gyerek, csak megelőlegező kölcsönről lehet beszélni - ilyenkor sem estek el a támogatás lehetőségétől, de ekkor már valóban feltétel a maximum 40 éves korhatár.

Figyelni kell az energiabesorolásra!

Igénylőként a vásárolni kívánt lakás minimum B vagy annál jobb energiabesorolását igazoló tanúsítványt be kell mutatnotok a hitelintézetnél, ha pedig építkeztek, az energetikai számítást a tervezett ingatlan várható energetikai minősítéséről. Utóbbinál is a B minősítés az alap.

Fontos még egyébként, hogy az állami támogatás csak a 2010. január 1-jét követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, illetve ugyanezen dátumtól számított használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához igényelhető.

Saját lakás hitellel vagy albérlet hosszú távon?

• támogatás
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon